Конфликт среди калининградских оценщиков
взято отсюда: http://www.imperia-a.ru/news/id/3988 Там еще комментарии увлекательные.
На днях не состоялось повторное собрание калининградского отделения РОО. Дело в целом и понятное. Повесткой дня внеочередного собрания ставился вопрос снятия с поста председателя КРО РОО Вологодской Л.Т.Руководящий пост госпожа Вологодская занимала несколько лет к ряду и гордо называла себя главным оценщиком области. На ноябрьском отчетно-выборном собрании, без какой либо поддержки со стороны калининградских оценщиков, Людмила Тимофеевна была в очередной раз выбрана на руководящий пост, так сказать, по формальным признакам и по формальному же отчету за свою предыдущую деятельность. С реальным отчетом о деятельности, финансово-экономическими показателями отделения и отчетом контрольно-ревизионной комиссии, калининградские оценщики смогли ознакомиться намного позже даты выборов.
Кто-то из регионалов об отчете не знал и до сих пор не знает, но нашлись те, кто взял на себя смелость обнародовать и обратить внимание оценщиков на ужасающие факты деятельности и деяний госпожи Вологодской и примкнувших к ней лиц. Так или иначе, члены калининградского РОО разделились на несколько групп: 1) «кому не все равно», 2) «кому все равно», 3)«которые против любых перемен», потому что и так их все устраивает. По численному составу вторая и третья группа не превышала первую, однако из-за присутствия большой власти Вологодской, многие из «неравнодушных» побоялись высказать открыто свою позицию. Ровно это же происходило и на ноябрьском большом собрании РОО. Поддержка оппозиционной партии означала бы дополнительные проверки и возможные репрессии со стороны действующей власти. Ноябрьское собрание РОО состоялось. Апрельское собрание калининградского РОО так и не смогло собрать кворума. К сожалению, это не решило проблем регионального отделения.
Основной проблемой отделения является бездействие нынешнего руководства и использование власти и должности председателя в своих личных интересах. Личные интересы председателя порой ущемляют права оценщиков региона. Складывается четкое ощущение, что региональное отделение очень скоро дойдет до точки кипения с непременным подключением к делу сотрудников прокуратуры, а возможно и органов защиты правопорядка.
В отсутствие каких либо действий, деятельности, обозначенной в Уставе РОО можно убедиться посмотрев сайт (1) и прочитав отчетность отделения за прошлые два года (2) . Необходимо обратить внимание, что региональное отделение проводит исключительно семинары с приглашенными звездами и ничего больше - нет исследований, нет контакта и работы с якорными заказчиками,нет работы с другими консалтинговыми специалистами отрасли, например, юристами, судебными приставами, государственными заказчиками. Нужно сказать, что этой работы НЕТ для всех калининградских оценщиков, но такая работа есть для госпожи Вологодской и ее компании ООО«Региональный центр «Эксперт-оценка».
Все больше и больше в калининградской оценочной среде обсуждается вопрос взращивания личного коммерческого бизнеса председателя КРО РОО на добрых почвах высокого поста. Достаточно многих калининградских оценщиков возмутил факт использования вывески РОО для продвижения Вологодской своего оценочного бизнеса. В этом можно легко убедиться, посмотрев телефонный справочник на 2012 год и сравнив номера телефонов из рекламных объявлений в разделах «Оценка». Собственно они публиковались и годами ранее, но в этом году, они явились образцами вопиющей наглости по подаче информации.
В рекламируемомофисе регионального отделения РОО №213 расположилась семейная фирма Вологодской Л.Т. Для связи с Председателем КРО РОО указан личный телефон Людмилы Тимофеевны и через запятую указано «экспертиза отчетов», «оценка собственности». Из этого объявления неподготовленный человек понимает, что экспертиза - коммерческая деятельность отдельных граждан, а не деятельность общественной организации по контролю своих членов. В Калининграде любой человек, столкнувшийся с процедурой экспертизы, знает, что экспертизами и экспертным мнением можно торговать также легко, как и отчетами об оценке. Но тонкий ход - и жирные последствия: кого выберет в здравом уме неглупый представитель бизнес-класса, нуждающийся в услуге оценщика: фирму «Эксперт» или фирму под шапкой «Российское общество оценщиков»? Так, не отходя от трубки, Людмила Тимофеевна ежедневнопринимает решения о направлении потока заказов в нужные русла. В Уставе РОО, в п.4.6. сказано: «4.6. Членство в Обществе прекращается в следующих случаях: ...- за неправомерное использование товарного знака и иной символики Общества...». Прямой запрет на использование символики РОО и своего председательствующего положения («Сотрудник исполнительной дирекции не имеет права заниматься оценочной деятельностью), нагло игнорируется.
Не смотря на поток заказов и на занятую должность председателя профсоюза регионального отделения, не забыла Вологодская и ее фирма РЦ «Эксперт-оценка» поучаствовать в модном нынче демпинге, но не в качестве борца, а в качестве фигуранта дела А21- 4181/2011 «31» августа 2011 года (3). Согласно представленному истцом в материалы дела Отчету № 125/4-2011 об определении рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование нежилым помещением, составленному ООО «РЦ Эксперт Оценка» по заказу истца, стоимость аренды указанного помещения в год составляет 286 746 руб. (без НДС). Оцениваемое помещение №15 имеет площадь 10,6 кв. м. и расположено в торгово-развлекательном комплексе «Эпицентр». Итоговая цифра вызывает улыбки и недоумение. Однако, еще большее недоумение вызывает стоимость услуг оценочной компании. Платежным поручением № 34288 от 18.05.2011 подтверждается факт оплаты истцом стоимости услуг ООО «Региональный центр «Эксперт-Оценка» по определению рыночной стоимости в размере 4 000 руб. Из указанной суммы истец в качестве суммы убытков, причиненных ответчиком, определяет сумму 2 000 руб. на основании того, что по данному платежному поручению оплачено два Отчета, в том числе Отчет о рыночной стоимости годовой арендной платыза пользование помещением, которое находилось в пользовании ответчика.
Спросите любого «незаинтересованного» оценщика и можно узнать еще много интересных фактов и обстоятельств из жизни КРО РОО. Разобраться в подобных фактах калининградцы приглашали представителя из Москвы, но в ответ получили полное игнорирование. По-видимому, случайно. В связи с этим, просим опубликовать данную информацию и получить общественную реакцию и официальную реакцию центрального управления СРО РОО в связи с присутствием коммерческих стратегий у его представителя в регионе. В конце-то концов,кто-то должен вступиться за членские взносы оценщиков, которые идут на содержание личной фирмы госпожи Вологодской. Кто-то должен разобраться с заказными и нереальными, по сути, и форме экспертизами отчетов оценщиков. Оценщики как никто из других профессий понимают цену денег и понимают, что не может в офисе регионального отделения РОО сидеть коммерческая фирма, не может бухгалтер РОО заниматься заодно и финансами РЦ «Эксперт-оценка», не может четыре из пяти штатных сотрудников РЦ «Эксперт-оценка» занимать должность в КРО РОО. И тем более странно, что трубку общественного телефона сразу же берет оценщик и начинает предлагать свои услуги.
28 марта 2012 года на заседании Совета РОО в Москве были подписаны Соглашения с Нижегородским и Калининградским отделениями РОО о передаче им полномочий СРО РОО. Отделениям была делегирована часть полномочий саморегулируемой организации РОО в части выдачи оценщикам выписок из реестра РОО и рекомендательных писем, участия РО в проведении внеплановых проверок оценщиков отделения. В связи с этим ряд оценочных компаний предпочли еще плотнее подружиться с нынешним председателем и проигнорировать приглашение на собрание. Есть информация, что приход на собрание сопровождался бы неминуемой расправой. Теперь вы понимаете, почему не состоялось собрание? А кто захотел бы быть изгнанным из Эдемского сада-то? Неужели калининградское отделение ожидает феодальная власть госпожи Вологодской еще долгие годы.
_________________________________
1 http://www.sroroo.ru/index.php?channelid=30B28E75-01E3-4836-8563-36C49998E255&cz=F03AA291-D5E6-4749-8E1A-FEC8FABCB28C
2 - http://www.sroroo.ru/index.php?tfull=1&stationid=F57EC080-A596-46E7-8B8C-38AA6E8A14DE&cz=F03AA291-D5E6-4749-8E1A-FEC8FABCB28C&channelid=30B28E75-01E3-4836-8563-36C49998E255
3 - http://kaliningrad.arbitr.ru/pda_cases/cdoc?docnd=802969
На днях не состоялось повторное собрание калининградского отделения РОО. Дело в целом и понятное. Повесткой дня внеочередного собрания ставился вопрос снятия с поста председателя КРО РОО Вологодской Л.Т.Руководящий пост госпожа Вологодская занимала несколько лет к ряду и гордо называла себя главным оценщиком области. На ноябрьском отчетно-выборном собрании, без какой либо поддержки со стороны калининградских оценщиков, Людмила Тимофеевна была в очередной раз выбрана на руководящий пост, так сказать, по формальным признакам и по формальному же отчету за свою предыдущую деятельность. С реальным отчетом о деятельности, финансово-экономическими показателями отделения и отчетом контрольно-ревизионной комиссии, калининградские оценщики смогли ознакомиться намного позже даты выборов.
Кто-то из регионалов об отчете не знал и до сих пор не знает, но нашлись те, кто взял на себя смелость обнародовать и обратить внимание оценщиков на ужасающие факты деятельности и деяний госпожи Вологодской и примкнувших к ней лиц. Так или иначе, члены калининградского РОО разделились на несколько групп: 1) «кому не все равно», 2) «кому все равно», 3)«которые против любых перемен», потому что и так их все устраивает. По численному составу вторая и третья группа не превышала первую, однако из-за присутствия большой власти Вологодской, многие из «неравнодушных» побоялись высказать открыто свою позицию. Ровно это же происходило и на ноябрьском большом собрании РОО. Поддержка оппозиционной партии означала бы дополнительные проверки и возможные репрессии со стороны действующей власти. Ноябрьское собрание РОО состоялось. Апрельское собрание калининградского РОО так и не смогло собрать кворума. К сожалению, это не решило проблем регионального отделения.
Основной проблемой отделения является бездействие нынешнего руководства и использование власти и должности председателя в своих личных интересах. Личные интересы председателя порой ущемляют права оценщиков региона. Складывается четкое ощущение, что региональное отделение очень скоро дойдет до точки кипения с непременным подключением к делу сотрудников прокуратуры, а возможно и органов защиты правопорядка.
В отсутствие каких либо действий, деятельности, обозначенной в Уставе РОО можно убедиться посмотрев сайт (1) и прочитав отчетность отделения за прошлые два года (2) . Необходимо обратить внимание, что региональное отделение проводит исключительно семинары с приглашенными звездами и ничего больше - нет исследований, нет контакта и работы с якорными заказчиками,нет работы с другими консалтинговыми специалистами отрасли, например, юристами, судебными приставами, государственными заказчиками. Нужно сказать, что этой работы НЕТ для всех калининградских оценщиков, но такая работа есть для госпожи Вологодской и ее компании ООО«Региональный центр «Эксперт-оценка».
Все больше и больше в калининградской оценочной среде обсуждается вопрос взращивания личного коммерческого бизнеса председателя КРО РОО на добрых почвах высокого поста. Достаточно многих калининградских оценщиков возмутил факт использования вывески РОО для продвижения Вологодской своего оценочного бизнеса. В этом можно легко убедиться, посмотрев телефонный справочник на 2012 год и сравнив номера телефонов из рекламных объявлений в разделах «Оценка». Собственно они публиковались и годами ранее, но в этом году, они явились образцами вопиющей наглости по подаче информации.
В рекламируемомофисе регионального отделения РОО №213 расположилась семейная фирма Вологодской Л.Т. Для связи с Председателем КРО РОО указан личный телефон Людмилы Тимофеевны и через запятую указано «экспертиза отчетов», «оценка собственности». Из этого объявления неподготовленный человек понимает, что экспертиза - коммерческая деятельность отдельных граждан, а не деятельность общественной организации по контролю своих членов. В Калининграде любой человек, столкнувшийся с процедурой экспертизы, знает, что экспертизами и экспертным мнением можно торговать также легко, как и отчетами об оценке. Но тонкий ход - и жирные последствия: кого выберет в здравом уме неглупый представитель бизнес-класса, нуждающийся в услуге оценщика: фирму «Эксперт» или фирму под шапкой «Российское общество оценщиков»? Так, не отходя от трубки, Людмила Тимофеевна ежедневнопринимает решения о направлении потока заказов в нужные русла. В Уставе РОО, в п.4.6. сказано: «4.6. Членство в Обществе прекращается в следующих случаях: ...- за неправомерное использование товарного знака и иной символики Общества...». Прямой запрет на использование символики РОО и своего председательствующего положения («Сотрудник исполнительной дирекции не имеет права заниматься оценочной деятельностью), нагло игнорируется.
Не смотря на поток заказов и на занятую должность председателя профсоюза регионального отделения, не забыла Вологодская и ее фирма РЦ «Эксперт-оценка» поучаствовать в модном нынче демпинге, но не в качестве борца, а в качестве фигуранта дела А21- 4181/2011 «31» августа 2011 года (3). Согласно представленному истцом в материалы дела Отчету № 125/4-2011 об определении рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование нежилым помещением, составленному ООО «РЦ Эксперт Оценка» по заказу истца, стоимость аренды указанного помещения в год составляет 286 746 руб. (без НДС). Оцениваемое помещение №15 имеет площадь 10,6 кв. м. и расположено в торгово-развлекательном комплексе «Эпицентр». Итоговая цифра вызывает улыбки и недоумение. Однако, еще большее недоумение вызывает стоимость услуг оценочной компании. Платежным поручением № 34288 от 18.05.2011 подтверждается факт оплаты истцом стоимости услуг ООО «Региональный центр «Эксперт-Оценка» по определению рыночной стоимости в размере 4 000 руб. Из указанной суммы истец в качестве суммы убытков, причиненных ответчиком, определяет сумму 2 000 руб. на основании того, что по данному платежному поручению оплачено два Отчета, в том числе Отчет о рыночной стоимости годовой арендной платыза пользование помещением, которое находилось в пользовании ответчика.
Спросите любого «незаинтересованного» оценщика и можно узнать еще много интересных фактов и обстоятельств из жизни КРО РОО. Разобраться в подобных фактах калининградцы приглашали представителя из Москвы, но в ответ получили полное игнорирование. По-видимому, случайно. В связи с этим, просим опубликовать данную информацию и получить общественную реакцию и официальную реакцию центрального управления СРО РОО в связи с присутствием коммерческих стратегий у его представителя в регионе. В конце-то концов,кто-то должен вступиться за членские взносы оценщиков, которые идут на содержание личной фирмы госпожи Вологодской. Кто-то должен разобраться с заказными и нереальными, по сути, и форме экспертизами отчетов оценщиков. Оценщики как никто из других профессий понимают цену денег и понимают, что не может в офисе регионального отделения РОО сидеть коммерческая фирма, не может бухгалтер РОО заниматься заодно и финансами РЦ «Эксперт-оценка», не может четыре из пяти штатных сотрудников РЦ «Эксперт-оценка» занимать должность в КРО РОО. И тем более странно, что трубку общественного телефона сразу же берет оценщик и начинает предлагать свои услуги.
28 марта 2012 года на заседании Совета РОО в Москве были подписаны Соглашения с Нижегородским и Калининградским отделениями РОО о передаче им полномочий СРО РОО. Отделениям была делегирована часть полномочий саморегулируемой организации РОО в части выдачи оценщикам выписок из реестра РОО и рекомендательных писем, участия РО в проведении внеплановых проверок оценщиков отделения. В связи с этим ряд оценочных компаний предпочли еще плотнее подружиться с нынешним председателем и проигнорировать приглашение на собрание. Есть информация, что приход на собрание сопровождался бы неминуемой расправой. Теперь вы понимаете, почему не состоялось собрание? А кто захотел бы быть изгнанным из Эдемского сада-то? Неужели калининградское отделение ожидает феодальная власть госпожи Вологодской еще долгие годы.
_________________________________
1 http://www.sroroo.ru/index.php?channelid=30B28E75-01E3-4836-8563-36C49998E255&cz=F03AA291-D5E6-4749-8E1A-FEC8FABCB28C
2 - http://www.sroroo.ru/index.php?tfull=1&stationid=F57EC080-A596-46E7-8B8C-38AA6E8A14DE&cz=F03AA291-D5E6-4749-8E1A-FEC8FABCB28C&channelid=30B28E75-01E3-4836-8563-36C49998E255
3 - http://kaliningrad.arbitr.ru/pda_cases/cdoc?docnd=802969
