Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение арбитражного суда Калининградской области, который ранее удовлетворил требования "Балтик Штерн" к администрации города. Причиной судебных тяжб стал земельный участок под зданием бывшей котельной на ул. Разина 39 "а" (площадь 879 кв. м.). "Балтик Штерн" еще в 2007 году получило разрешение от мэра города Юрия Савенко на снос котельной и строительство на ее месте многоквартирного жилого дома с автостоянкой, но из-за активной позиции граждан, проживающих в данном районе, фирма так и не смогла приступить к строительству. В 2008 году администрация города несмотря на просьбы "Балтик Штерн" отказала в разрешении на строительство. Основанием стало то, что по результатам проведения публичных слушаний по проекту территориального землеустройства квартала в границах красных линий улиц Разина-Каменная-Мира-Каштановая аллея данный земельный участок был направлен на доработку в связи с непринятием его гражданами, проживающими в данном квартале. Псоел этого "Балтик Штерн"  обратилось в Калининградский арбитражный суд и выиграло дело и суд обязал администрацию города разрешить строительство дома, но администрация города оспорило решение в вышестоящей инстанции, и тринадцатый арбитражный апелляционный суд расположенный в Санкт-Петербурге отменил решение арбитражного суда Калининградской области. Суд нашел кучу нарушений различных законов, а также неисполнения со стороны "Балтик Штерн" ряда договоренностей, изложенных в договоре