Летом 2006 года калининградский филиал «Юниаструм Банка» выдал сельхозпредприятию «Майское» ипотечный кредит размером порядка 30 млн. рублей. Предмет ипотеки – 6 объектов в пос. Совхозное и право аренды земельного участка размером почти 60 га.  под Калининградом. За время действия договора набежали пени, штрафы, неустойки и, собственно, проценты за пользование кредитными деньгами.
По требованию банка на имущество должника был наложен арест, на предмет ипотеки было обращено взыскание.
Однако судебный пристав-исполнитель никаких действий с имуществом сельхозпредприятия производить не может. Дело в том, что суд установил начальную цену реализации заложенного имущества с публичных на все объекты в целом. За время же, прошедшее с момента получения кредита, некоторые объекты ипотеки перестали существовать, а два из них претерпели серьезную реконструкцию. Таким образом, имущество в целом не может быть продано за установленную судом цену.