Прав ли Саркисов?

Управляющая компания «Балтийский район» распространила по почтовым ящикам жителей заявление. В нем, в частности, говорится, что в соответствии с ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» Ваш дом может быть включен в долгосрочную целевую программу по капитальному ремонту, но оказывается, что для этого требуется сначала правильно оформить договор управления с управляющей компанией. И дают телефон для уточнения, где и когда это можно сделать.
Вместе с тем, господин Саркисов, отвечая на неоднократные запросы граждан, заявляет, что главным условием для включения дома в программу по капитальному ремонту является создание ТСЖ и то только после сбора 5% от суммы, необходимой для оплаты ремонта, а оставшиеся 95% как раз и будут оплачены из фонда по реформированию ЖКХ.
Кто из них врет?