В Зеленоградске ведется строительство с нарушениями? (дополнено)
Сообщение группы компаний Green City в Facebook
Градостроительная деятельность на территории Калининградской области осуществляется на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории в соответствии с положениями действующего законодательства.
Применительно к территории города Зеленоградска решениями городского Совета депутатов муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» в 2012 году приняты следующие документы:
1) Генеральный план муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» (от 17 октября 2012 года № 157);
2) Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» (от 12 декабря 2012 года № 173).
Согласно карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки, выполненных с учетом положений генерального плана, земельный участок с кадастровым номером 39:05:010105:1, расположенный по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, улица Октябрьская, 23, отнесён к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс зоны Ж-3), градостроительным регламентом которой на данной территории допускается строительство многоквартирных жилых домов (4-6 надземных этажей, включая мансардный) высотой (до конька крыши) не более 21 метра.
Следует отметить, что под понятием «многоэтажная жилая застройка» в соответствии с приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» понимается размещение объектов 9 и выше этажей, включая подземные.
В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010105:1 по ул. Октябрьская, 23 в г. Зеленоградске на основании разрешения на строительство RU № 39520000-377/16МО от 12 декабря 2016 года, выданного администрацией муниципального образования «Зеленоградский городской округ», ведётся строительство многоквартирного жилого дома с количеством надземных этажей - 5.
Заявленная этажность соответствует действующей градостроительной документации, а именно : Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки.
***
С легкой руки главы Зеленоградска Сергея Кошевого, в городе-курорте продолжается многоэтажная застройка. На этот раз в прицел прокуратуры попал строящийся многоэтажный дом в Зеленоградске по улице Октябрьская, 23. Застройщиком здания выступает Богдан Головаха, которого называют близким к группе Юрия Находкина. Здание строится в историческом центре, где высота домов составляет всего два этажа.
Изначально проект «Роза ветров» в Зеленоградске, который лоббировал Головаха, подразумевал снос 23 жилых домов довоенной постройки в непосредственной близости от моря.
Градостроительная деятельность на территории Калининградской области осуществляется на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории в соответствии с положениями действующего законодательства.
Применительно к территории города Зеленоградска решениями городского Совета депутатов муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» в 2012 году приняты следующие документы:
1) Генеральный план муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» (от 17 октября 2012 года № 157);
2) Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» (от 12 декабря 2012 года № 173).
Согласно карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки, выполненных с учетом положений генерального плана, земельный участок с кадастровым номером 39:05:010105:1, расположенный по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, улица Октябрьская, 23, отнесён к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс зоны Ж-3), градостроительным регламентом которой на данной территории допускается строительство многоквартирных жилых домов (4-6 надземных этажей, включая мансардный) высотой (до конька крыши) не более 21 метра.
Следует отметить, что под понятием «многоэтажная жилая застройка» в соответствии с приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» понимается размещение объектов 9 и выше этажей, включая подземные.
В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010105:1 по ул. Октябрьская, 23 в г. Зеленоградске на основании разрешения на строительство RU № 39520000-377/16МО от 12 декабря 2016 года, выданного администрацией муниципального образования «Зеленоградский городской округ», ведётся строительство многоквартирного жилого дома с количеством надземных этажей - 5.
Заявленная этажность соответствует действующей градостроительной документации, а именно : Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки.
***
С легкой руки главы Зеленоградска Сергея Кошевого, в городе-курорте продолжается многоэтажная застройка. На этот раз в прицел прокуратуры попал строящийся многоэтажный дом в Зеленоградске по улице Октябрьская, 23. Застройщиком здания выступает Богдан Головаха, которого называют близким к группе Юрия Находкина. Здание строится в историческом центре, где высота домов составляет всего два этажа.
Изначально проект «Роза ветров» в Зеленоградске, который лоббировал Головаха, подразумевал снос 23 жилых домов довоенной постройки в непосредственной близости от моря.
Как оказалось, застройщик, который активно рекламирует продажу квартир в строящейся многоэтажке, нарушил не только разрешенную этажность, но и получил разрешение от администрации Зеленоградска с рядом серьёзных нарушений. По заявлению жителей прокуратурой района подготовлен проект искового заявления с требованием признать незаконным разрешение, выданное ООО «Балткомфорт» нас строительство № 39-RU3939520000-377/16МО многоквартирного дома расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010105:1, по адресу г. Зеленоградск, ул. Октябрьская.
Есть вероятно, что покупатели квартир могут остаться без них.
Есть вероятно, что покупатели квартир могут остаться без них.
