Дмитрий Мисюра

В результате проведенной в 2013 году кадастровой оценки земли в Калининградской области, в некоторых случаях стоимость выросла в разы. На мой взгляд, это издержки массовой оценки. Только в апреле за оценкой рыночной стоимости для целей оспаривания к нам обратились пять компаний, в среднем рыночная оценка их земельных участков отличается от кадастровой в 6-8 раз. После анализа документов на земельный участок мы проводим оценку рыночной стоимости. Здесь есть свои «тонкости». В отчете о рыночной стоимости необходимо приводить сведения о рыночной стоимости участка на дату утверждения спорной кадастровой стоимости. В случае изменения стоимости земельного участка более чем на 30% от кадастровой стоимости необходимо проведение экспертизы отчета в саморегулируемой организации оценщика.

Мы ведем работу с нашими заказчиками, некоторые из них уже успешно прошли комиссию. Не все знают, что законом предусмотрен досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра.

*Мнение начальника отдела оценки Калининградской торгово-промышленной палаты приводит журнал «Балтийский статус»