Александр Пятикоп

Калининградские предприятия уже несколько лет, рассчитывая свои бизнес-планы, переводят свои арендные отношения в отношения собственников. Выкупают помещения. Но вот в чем проблема: как, например, выкупить свои площади заводу «Янтарь» с огромными территориями? Проблемно, да? Вырывается «оборотка». Поэтому выкуп помещений обычно осуществляется предприятиями малого и среднего бизнеса.

С точки зрения формирования налогооблагаемой базы, конечно, [муниципалитету] выгодно, чтобы земля находилась в частной собственности, что зачастую невыгодно предпринимателям. Например, зачем застройщику выкупать землю - он построил дом, продал квартиры, собственниками стали конкретные люди, и зачем ему тратить деньги на выкуп земли? Вопрос приватизации стоит в плоскости - это интересно бизнесу или нет.

Пока у нас подавляющее число участков находится в аренде. Я не беру собственников индивидуальных жилых домов, там, где земля в собственности. Но тенденция в федеральном законодательстве ведет к стимулированию выкупа земельных участков. Для муниципалитета это выгодно? Однозначно! Весь земельный налог остается в муниципалитете, а что касается аренды - 80% платежей идут в бюджет Калининграда, 20% - в областной. Нам нужно стимулировать предпринимателей выкупать земли, чтобы у них была «зеленая улица».