Олег Перевалов: Посуточная аренда в этом году очень сильно провалилась
Этот год сейчас первый, когда люди выходят из посуточной аренды, либо переходят на долгосрочную аренду, на постоянную. Не так, как раньше: в октябре перестали сдавать посуточно, до следующего апреля или мая, потом опять посуточно. Сейчас просто уже выходят из посуточной аренды и говорят: «Всё, я ухожу в долгосрочную». Посуточная аренда в этом году очень сильно провалилась, и получилось, что те доходы, на которые люди рассчитывали, многие не получили.
Примерно половина полученного от посуточной аренды дохода уходит на оплату управления, если собственник не занимается этим самостоятельно, и прочие расходы. Плюс заполняемость в этом году была хуже по многим причинам. Туристов было, если не меньше, то так же, но все-то рассчитывали, что будет плюс 20 %. А объектов прибавилось не на 20 %, а на все 30−40 %. Это сильно обострило конкуренцию за клиента.
Многие поняли, что это не бизнес, особенно профессиональные инвесторы. Кто-то еще, скажем, кого устраивает окупаемость 20 лет, остался, а профессиональные инвесторы выходят. Вот сейчас эти квартиры какие-то ушли в долгосрочную аренду, а какие-то выставили на продажу.
* Мнение руководителя агентства «Клипер Недвижимость», экс-президента Гильдии риелторов Калининграда приводит «Новый Калининград».
