Вячеслав Генне

Мастер-план [острова Октябрьского] не бьется с проектом планировки. Но принципиальная структура осталась: проезды, магистральные улицы. Квартальная структура просто немножко укрупнилась. Проб­лема необходимости корректировки проекта планировки связана с «социалкой». У нас встроенная «социалка» — школы, детские садики, поликлиники — вообще никак не регламентируется с точки зрения безопасности. Даже пристроить корпус к глухому торцу жилого дома — нет такой практики. Поэтому мы вынуждены были идти на эти корректировки.

Помните 1990-е годы, когда в полях появлялись дома с башнями? Вот это наше поле. То есть мы находимся на довольно хорошем экономическом подъеме, хорошо развита конкуренция среди девелоперов, застройщиков. Мысль архитектурная тоже продвинулась за эти годы. Мы ожидали от этой территории, что это будет такой «Плезантвилль»: нет ничего ограничивающего, нет никаких памятников архитектуры, археологии, деревья рубить не надо! Мы привыкли строить на 6 сотках и проектировать в тесноте. А тут поле, размах! И все сорвались. <...>

Мастер-план передавал атмосферу: основные общественные пространства, набережные, какие-то сюжеты, площади и т. д. — вот они там были. <...> Как нам сделать так, чтобы застройщики, город, государство, частники, придерживались общей концепции, которую мы дадим. Второе: нужно задуматься о дизайн-коде среды. Кто-то начнет покупать пушкинские фонари, кто-то — современные. То же и с урнами, лавками, мощением. Потом это может превратиться в какофонию. В принципе, уже есть такие тенденции.

Третье: для наших энергоснабжающих, ресурсоснабжающих организаций вся эта застройка стала огромным сюрпризом. Они были не готовы к реальной активности, то есть они не поспевают за девелоперами, не успевают за торгами, за корпорацией, им нужна помощь.

Если этим не заниматься, у нас впереди огромное количество повторных вскрышных работ по благоустройству, несоблюдение решений по вертикальной планировке, соседи будут топить друг друга, будут ставить насосы, подпорные стенки. Это всё очень важно, и это как раз решается на уровне подготовки общего девелопмента.

* Мнение члена областного градостроительного совета и советника губернатора по архитектуре приводит журнал «Королевские ворота».