Артур Крупин: Отданные под застройку зеленые зоны никогда парками и скверами не являлись
Я могу сказать, что когда мы разрабатывали и утверждали генеральный план (а это было больше 2 лет [назад]), мы все парки и скверы разместили в функциональных зонах, дающих возможность размещать зеленые зоны. У нас застройки [там] не предусматривалось. Если там потом какие-то изменения вносились, то, может быть, их надо привести в соответствие.
Когда разрабатываются документы функционального зонирования (генеральный план муниципальных образований) и документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки), то градостроительный кодекс четко регулирует взаимоотношения, которые возникли до начала разработки и до утверждения таких градостроительных документов. Соответственно (а там по этим территориям такая ситуация), если есть правообладатель (не важно, это аренда, собственность или какое-то бессрочное безвозмездное пользование — у нас разные права на землю существуют), то ранее установленное разрешенное использование должно быть разработчиком отображено в документах территориального планирования. Принцип этот, что закон обратной силы не имеет, должен соблюдаться, в частности, и при разработке градостроительной документации.
То есть все видят там достаточно большое количество деревьев, зеленых насаждений, поэтому считают, что там парк, сквер. Но эта территория таковой никогда не являлась.
* Мнение высказано председателем комитета территориального развития администрации Калининграда в ходе брифинга.
