Олег Перевалов: Калининградский рынок сможет избавиться от «серого ключа», которого сейчас очень много
Процедура получения проектного финансирования довольно тяжелая для застройщика: там должна быть достаточная маржинальность, и застройщик должен соответствовать многим требованиям. Это значительно удорожает процедуры, как мы видим сами по рынку, — где-то на 10 %. Через какое-то время будет дефицит предложения, что также повлияет на стоимость.
В последние три месяца многие застройщики корректировали цены на повышение, поэтому резкого роста цен на недвижимость ожидать не стоит. К тому же стоимость жилья не может сильно увеличиваться при снижении реальных доходов населения. Но те, кто быстро получит разрешения от Минстроя, закончат стройку и воспользуются конъюнктурой, могут завысить стоимость. Нововведения положительно скажутся на качестве жилья в долгосрочной перспективе, и калининградский рынок сможет избавиться от «серого ключа», которого сейчас очень много.
* Мнение генерального директора «Клипер Недвижимость» приводит РБК.
