«Земля подорожала»
Правительство Калининградской области приняло Постановление от 26 февраля 2009 года №107 «О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 28 ноября 2008 года №769 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Калининградской области» (опубликовано в газете «Комсомольская правда Калининград» (приложение «Официальный вестник») №29 (24252) от 28 февраля 2009 года).
В связи с этим отдел налогообложения физических лиц Управления ФНС России по Калининградской области дает некоторые пояснения.
Налоговым кодексом Российской Федерации установлено, что земельный налог гражданам, которые не являются индивидуальными предпринимателями, исчисляется налоговыми органами.
Сумма земельного налога исчисляется как произведение налоговой базы и ставки земельного налога.
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии
со ст. 389 Налогового кодекса.
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка, являющегося объектом налогообложения, в налоговые органы представляются органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра.
Согласно Правилам проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316, государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.
Постановлением Правительства Калининградской области 28 ноября 2008 года № 769 утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Калининградской области. Действовавшее ранее Постановление администрации Калининградской области от 10 января
2003 года № 7 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Калининградской области» признано утратившим силу.
Данная информация размещена на сайте Правительства Калининградской области (www.gov39.ru).
Приведем несколько примеров исчисления земельного налога по «старой» и «новой» кадастровой стоимости земельных участков.
1. Так, кадастровая стоимость земельного участка в садоводческом товариществе «Чайка», расположенного в Московском районе г. Калининграда, принадлежащего гражданке М. на праве собственности, на 1 января 2007 года составляла 210 рублей. Ставка земельного налога Решением городского совета депутатов Калининграда от 19 октября 2005 года № 346 в отношении земельных участков, предоставленных для садоводства, была установлена в размере 0,1 %. Межрайонной инспекцией ФНС России № 9 по г. Калининграду земельный налог за 2007 год гражданке М. был исчислен в сумме 0 рублей 21 копейка.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданки М. равна 320 тыс. 266 рублям 89 копейкам. Учитывая, что Решением окружного совета депутатов Калининграда от 14 ноября 2007 года № 358 ставка земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных для садоводства, установлена в размере 0,3 %, земельный налог за 2009 год гражданке М. будет исчислен в сумме 960 рублей 80 копеек в годовом исчислении или в 4 тыс. 575 раз больше суммы, исчисленной за 2007 год.
2. К примеру, кадастровая стоимость земельного участка под существующий жилой дом, расположенный на ул. Ивана Сусанина
в г. Калининграде, принадлежащего гражданину К. на праве собственности, на 1 января 2007 года составляла 419 тыс. 462 рубля. Ставка земельного налога Решением городского совета депутатов Калининграда от 19 октября 2005 года № 346 в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, установлена в размере 0,3 %. Межрайонной инспекцией ФНС России № 8 по г. Калининграду земельный налог за 2007 год гражданину К. был исчислен в сумме 1 тыс. 258 рублей 39 копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданина К. равна 2 млн. 474 тыс. 27 рублям. Земельный налог за 2009 год гражданину К. будет исчислен в сумме 7 тыс. 422 рубля 08 копеек в годовом исчислении или в 5,9 раз больше суммы, исчисленной за 2007 год.
3. Также, кадастровая стоимость земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в поселке Малиновка Зеленоградского района, принадлежащего гражданке Д. на праве собственности, на 1 января 2007 года составляла 103 тыс. 284 рубля. Ставка земельного налога Решением городского совета депутатов муниципального образования «Зеленоградское городское поселение»
от 27 декабря 2006 года № 51 в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, установлена в размере 0,3 %. Межрайонной инспекцией ФНС России № 10 по Калининградской области земельный налог за 2007 год гражданке Д. был исчислен в сумме 309 рублей 85 копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданки Д. равна 1 млн. 404 тыс. 930 рублям 80 копейкам. Земельный налог за 2009 год гражданке Д. будет исчислен в сумме 4 тыс. 214 рублей 79 копеек в годовом исчислении или в 13,6 раз больше суммы, исчисленной за 2007 год.
4. Также, кадастровая стоимость земельного участка площадью 400 кв.м. в садоводческом товариществе «Прибой», расположенного в черте
г. Зеленоградска, принадлежащего гражданке Ч. на праве собственности,
на 1 января 2007 года составляла 2 тыс. 420 рублей. Ставка земельного налога Решением городского совета депутатов муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» от 27 декабря 2006 года № 51 в отношении земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, установлена в размере 0,3 %. Межрайонной инспекцией ФНС России № 10 по Калининградской области земельный налог за 2007 год гражданке Ч. был исчислен в сумме 7 рублей 26 копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданки Ч. равна 402 тыс. 172 рублям. Земельный налог за 2009 год гражданке Ч. будет исчислен в сумме 1 тыс. 206 рублей 52 копеек в годовом исчислении или в 166,2 раз больше суммы, исчисленной за 2007 год.
5. Также, кадастровая стоимость земельного участка площадью
600 кв.м. в садоводческом товариществе «Прибой», расположенного в черте
г. Зеленоградска, принадлежащего гражданке В. на праве собственности,
на 1 января 2007 года составляла 3 тыс. 630 рублей. Межрайонной инспекцией ФНС России № 10 по Калининградской области земельный налог за 2007 год гражданке В. был исчислен в сумме 10 рублей 89 копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданки Ч. равна 604 тыс. 746 рублям. Земельный налог за 2009 год гражданке В. будет исчислен в сумме 1 тыс. 814 рублей 24 копеек в годовом исчислении или в 166,6 раз больше суммы, исчисленной за 2007 год.
6. Также, кадастровая стоимость земельного участка в садоводческом товариществе «Металлист», расположенного в черте г. Гусева, принадлежащего гражданке Щ. на праве собственности, на 1 января 2007 года составляла 6 тыс. 287 рублей.
Ставка земельного налога Решением окружного Совета депутатов муниципального образования Гусевский городской округ «Об установлении земельного налога, порядка и сроках его уплаты на территории муниципального образования «Гусевский городской округ» от 14 сентября 2005 года № 98 в отношении земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, установлена в размере 0,3 %.
Межрайонной инспекцией ФНС России № 2 по Калининградской области земельный налог за 2007 год гражданке Щ. был исчислен в сумме 18 рублей 86 копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданки Щ. равна 25 тыс. 993 рублям. Ставка земельного налога на 2009 год Решением окружного Совета депутатов от 25 ноября 2008 г. № 13 оставлена без изменения.
Земельный налог за 2009 год гражданке Щ. будет исчислен в сумме 77 рублей 98 копеек или в 4,1 раз больше суммы, исчисленной за 2007 год.
7. Также, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного в черте г. Гусева, предоставленного гражданину Б. под индивидуальное жилищное строительство, на 1 января 2007 года составляла 7 тыс. 760 рублей.
Ставка земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, Решениями от 14 сентября 2005 года № 98, от 25 ноября 2008 г. № 13 установлена в размере 0,3 %.
Межрайонной инспекцией ФНС России № 2 по Калининградской области земельный налог за 2007 год гражданину Б. был исчислен в сумме 23 рубля 28 копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданина Б. равна 583 тыс. 032 рублям. Земельный налог за 2009 год гражданину Б. будет исчислен в сумме 1 тыс. 749 рублей 10 копеек или в 75,1 раза больше суммы, исчисленной за 2007 год.
В связи с этим отдел налогообложения физических лиц Управления ФНС России по Калининградской области дает некоторые пояснения.
Налоговым кодексом Российской Федерации установлено, что земельный налог гражданам, которые не являются индивидуальными предпринимателями, исчисляется налоговыми органами.
Сумма земельного налога исчисляется как произведение налоговой базы и ставки земельного налога.
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии
со ст. 389 Налогового кодекса.
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка, являющегося объектом налогообложения, в налоговые органы представляются органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра.
Согласно Правилам проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316, государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.
Постановлением Правительства Калининградской области 28 ноября 2008 года № 769 утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Калининградской области. Действовавшее ранее Постановление администрации Калининградской области от 10 января
2003 года № 7 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Калининградской области» признано утратившим силу.
Данная информация размещена на сайте Правительства Калининградской области (www.gov39.ru).
Приведем несколько примеров исчисления земельного налога по «старой» и «новой» кадастровой стоимости земельных участков.
1. Так, кадастровая стоимость земельного участка в садоводческом товариществе «Чайка», расположенного в Московском районе г. Калининграда, принадлежащего гражданке М. на праве собственности, на 1 января 2007 года составляла 210 рублей. Ставка земельного налога Решением городского совета депутатов Калининграда от 19 октября 2005 года № 346 в отношении земельных участков, предоставленных для садоводства, была установлена в размере 0,1 %. Межрайонной инспекцией ФНС России № 9 по г. Калининграду земельный налог за 2007 год гражданке М. был исчислен в сумме 0 рублей 21 копейка.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданки М. равна 320 тыс. 266 рублям 89 копейкам. Учитывая, что Решением окружного совета депутатов Калининграда от 14 ноября 2007 года № 358 ставка земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных для садоводства, установлена в размере 0,3 %, земельный налог за 2009 год гражданке М. будет исчислен в сумме 960 рублей 80 копеек в годовом исчислении или в 4 тыс. 575 раз больше суммы, исчисленной за 2007 год.
2. К примеру, кадастровая стоимость земельного участка под существующий жилой дом, расположенный на ул. Ивана Сусанина
в г. Калининграде, принадлежащего гражданину К. на праве собственности, на 1 января 2007 года составляла 419 тыс. 462 рубля. Ставка земельного налога Решением городского совета депутатов Калининграда от 19 октября 2005 года № 346 в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, установлена в размере 0,3 %. Межрайонной инспекцией ФНС России № 8 по г. Калининграду земельный налог за 2007 год гражданину К. был исчислен в сумме 1 тыс. 258 рублей 39 копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданина К. равна 2 млн. 474 тыс. 27 рублям. Земельный налог за 2009 год гражданину К. будет исчислен в сумме 7 тыс. 422 рубля 08 копеек в годовом исчислении или в 5,9 раз больше суммы, исчисленной за 2007 год.
3. Также, кадастровая стоимость земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в поселке Малиновка Зеленоградского района, принадлежащего гражданке Д. на праве собственности, на 1 января 2007 года составляла 103 тыс. 284 рубля. Ставка земельного налога Решением городского совета депутатов муниципального образования «Зеленоградское городское поселение»
от 27 декабря 2006 года № 51 в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, установлена в размере 0,3 %. Межрайонной инспекцией ФНС России № 10 по Калининградской области земельный налог за 2007 год гражданке Д. был исчислен в сумме 309 рублей 85 копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданки Д. равна 1 млн. 404 тыс. 930 рублям 80 копейкам. Земельный налог за 2009 год гражданке Д. будет исчислен в сумме 4 тыс. 214 рублей 79 копеек в годовом исчислении или в 13,6 раз больше суммы, исчисленной за 2007 год.
4. Также, кадастровая стоимость земельного участка площадью 400 кв.м. в садоводческом товариществе «Прибой», расположенного в черте
г. Зеленоградска, принадлежащего гражданке Ч. на праве собственности,
на 1 января 2007 года составляла 2 тыс. 420 рублей. Ставка земельного налога Решением городского совета депутатов муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» от 27 декабря 2006 года № 51 в отношении земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, установлена в размере 0,3 %. Межрайонной инспекцией ФНС России № 10 по Калининградской области земельный налог за 2007 год гражданке Ч. был исчислен в сумме 7 рублей 26 копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданки Ч. равна 402 тыс. 172 рублям. Земельный налог за 2009 год гражданке Ч. будет исчислен в сумме 1 тыс. 206 рублей 52 копеек в годовом исчислении или в 166,2 раз больше суммы, исчисленной за 2007 год.
5. Также, кадастровая стоимость земельного участка площадью
600 кв.м. в садоводческом товариществе «Прибой», расположенного в черте
г. Зеленоградска, принадлежащего гражданке В. на праве собственности,
на 1 января 2007 года составляла 3 тыс. 630 рублей. Межрайонной инспекцией ФНС России № 10 по Калининградской области земельный налог за 2007 год гражданке В. был исчислен в сумме 10 рублей 89 копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданки Ч. равна 604 тыс. 746 рублям. Земельный налог за 2009 год гражданке В. будет исчислен в сумме 1 тыс. 814 рублей 24 копеек в годовом исчислении или в 166,6 раз больше суммы, исчисленной за 2007 год.
6. Также, кадастровая стоимость земельного участка в садоводческом товариществе «Металлист», расположенного в черте г. Гусева, принадлежащего гражданке Щ. на праве собственности, на 1 января 2007 года составляла 6 тыс. 287 рублей.
Ставка земельного налога Решением окружного Совета депутатов муниципального образования Гусевский городской округ «Об установлении земельного налога, порядка и сроках его уплаты на территории муниципального образования «Гусевский городской округ» от 14 сентября 2005 года № 98 в отношении земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, установлена в размере 0,3 %.
Межрайонной инспекцией ФНС России № 2 по Калининградской области земельный налог за 2007 год гражданке Щ. был исчислен в сумме 18 рублей 86 копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданки Щ. равна 25 тыс. 993 рублям. Ставка земельного налога на 2009 год Решением окружного Совета депутатов от 25 ноября 2008 г. № 13 оставлена без изменения.
Земельный налог за 2009 год гражданке Щ. будет исчислен в сумме 77 рублей 98 копеек или в 4,1 раз больше суммы, исчисленной за 2007 год.
7. Также, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного в черте г. Гусева, предоставленного гражданину Б. под индивидуальное жилищное строительство, на 1 января 2007 года составляла 7 тыс. 760 рублей.
Ставка земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, Решениями от 14 сентября 2005 года № 98, от 25 ноября 2008 г. № 13 установлена в размере 0,3 %.
Межрайонной инспекцией ФНС России № 2 по Калининградской области земельный налог за 2007 год гражданину Б. был исчислен в сумме 23 рубля 28 копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая стоимость земельного участка гражданина Б. равна 583 тыс. 032 рублям. Земельный налог за 2009 год гражданину Б. будет исчислен в сумме 1 тыс. 749 рублей 10 копеек или в 75,1 раза больше суммы, исчисленной за 2007 год.
(Нет голосов) |