ООО «Западный город» Владимира Ермолаева стало очередной компанией, которая отменила «под себя» правила землепользования и застройки Калининграда. Теперь компания сможет построить в историческом районе на Яблоневой аллее здание высотой до 8 этажей. Как и в предыдущих судебных спорах с администрацией Калининграда во внимание были приняты два факта. Во-первых, областное правительство не утвердило перечень зон охраны объектов культурного наследия, к которым, согласно правилам землепользования и застройки, относится район городских вилл Амалиенау со средней этажностью 2–3 этажа, причем превышение данной этажности запрещено. Во-вторых, правила землепользования и застройки вообще не имеют юридической силы в части ограничения этажности застройки в исторических районах, так как были опубликованы с нарушениями — в черно-белом виде вместо цветного и с надписями не читаемым шрифтом.

На этом основании суд удовлетворил требования по возможности строительства жилья на участке площадью более 1,9 тыс. кв.м.

В рамках судебного заседания застройщик сообщил, что еще в середине 2011 года получил от городских властей разрешение на строительство на данном участке 3 этажного дома, но впоследствии обнаружил «нерентабельность своей экономической модели» и решил построить здание повыше. Представители администрации Калининграда на суд даже не явились.

Напомним, что ранее на аналогичных основаниях уже увеличили этажность своих проектов бизнесмены Владимир Кацман и Стефано Влахович, компания, близкая депутату горсовета Евгению Верхолазу и другие. Интересно, что кампания по «отстаиванию» своих экономических прав, «ущемленных» правилами землепользования и застройки, началась сразу после перевыборов главы Калининграда Александра Ярошука.