14 февраля
Компании директора «ЖБИ «Европейский» и застройщика Зеленоградска одобрили корректировку гостиницы в Пионерском
Фото zastroyschiki39.ru
Компания «СД Маркет» получила положительное заключение экспертизы на откорректированный проект гостиницы над променадом в Пионерском. Соответствующая запись внесена в реестр. Подготовкой проектной документации занималось ООО «КБ Ризалит» Марины Полюшко. В качестве экспертной организации выступило ООО «Негосударственная экспертиза».
Гостиница из двух 4- и 6-этажных корпусов возводится на участке 39:19:010201:399 площадью 3,96 тыс. кв. м по ул. Портовой, 5 и будет иметь вид на море. Разрешение на участок рядом с лестничным спуском было выдано в 2018 году и действует до декабря 2023 года. Кадастровая стоимость земли выросла до 21,7 млн руб. Планировалось, что площадь первого корпуса составит около 3,3 тыс. кв. м, второго — 9,7 тыс. кв. м.
Согласно ЕГРЮЛ, учредителями компании «СД Маркет» с 2017 года являются в равных долях Станислав Мордовец и Татьяна Копылова. Доли находятся в залоге у Сбербанка. С мая 2020 года пост гендиректора занимает Сергей Чиколаев. Юрлицо зарегистрировано в Пионерском на ул. Портовой, 3а.
По данным профильного ресурса «Застройщики39», реализацией апартаментов в указанной гостинице в Пионерском занимается группа компаний «СК МПК», которую контролирует депутат совета Зеленоградска Леонид Кухарев. 1 кв. м в таких апартаментах стоит порядка 319 тыс. руб. Всего на реализации находится 133 апарта.
Татьяна Копылова владеет ООО «Балтпромресурс» (95 %), ООО «Хаус Хафен», руководит ООО «Завод ЖБИ «Европейский» с годовой выручкой 42,5 млн руб. (собственник «Европромстрой»).
В свою очередь, до июля 2022 года Станислав Мордовец являлся соучредителем ООО «Форт Строй» — юрлица застройщика 9-этажного дома на ул. Окружной в Зеленоградске (39:05:010134:14). На тот момент его бизнес-партнерами выступали Евгения Облицева, Елена Антимонова. Сейчас компания продана Веронике Матюшиной из «КСТ-Групп». Елена Антимонова является учредителем ряда строительных компаний, связанных с девелоперскими проектами компаний из ГК «Спецстрой» в Зеленоградске. Антимонова участвует в таких юрлицах, как «К Инвест», «УК Зеленоградск», «Проф Красота», «СЗ «Ривьера» (ранее принадлежала Станиславу Авраменко), «Гостиница», «Прибой», а также выступает учредителем ООО «Санаторий «Чайка». Общая выручка организаций с участием Елены Антимоновой в 2022 году достигла 564 млн руб.
Елена Антимонова была учредителем застройщика ТЦ «Ялтинский» (ныне ООО «Торговый дом «Ялтинский» ликвидировано). Также Антимонова числилась совладельцем ООО «К-Строй» — компании-застройщика участка на пляже в Зеленоградске в водоохранной зоне под кафе «Монополь» (сейчас принадлежит Владиславу Шоколу).
- По данным из ЕГРН на 2022 год, у Станислава Мордовца находился в аренде участок 39:05:010205:66 площадью 4 тыс. кв. м под строительство гостиницы на ул. Тургенева между стадионом и железной дорогой в Зеленоградске. Проект апарт-отеля был одобрен на заседании градсовета в апреле 2022 года.
- В июне 2020 года Станислав Мордовец стал победителем аукциона администрации Зеленоградска на приобретение летнего театра (сцены) с номером 39:05:010102:29 и участка под ним 39:05:010102:25 площадью 1,6 кв. м в парке «Плантаже». Мордовец повысил цену с 1,7 млн руб. до 24,97 млн руб. Однако результаты аукциона были отменены УФАС. В первой жалобе оспаривалась законность организации торгов, но жалобу сочли необоснованной, документацию — законной. Вторая жалоба была от участника, неправомерно не допущенного до торгов. УФАС вынесло решение отменить результаты торгов, допустить участника и провести новый аукцион с начальной ценой 24 млн руб. Решения о незаконности торгов не было. Однако в настоящее время данный участок полностью включен в границы парка «Плантаже» и является муниципальной собственностью.
- В феврале 2020 года Станислав Мордовец выкупил в аренду за 9,4 млн руб. землю в Зеленоградске под бывшей базой ГБУ «Балтберегозащита» на ул. Пионерской, 4 при начальной цене 4,9 млн руб. Однако позднее Мордовец после судебных разбирательств отказался от оформления аренды, рассчитывая изначально на выкуп участка.
