В Калининграде на 6,8 % выросла стоимость «квадрата» в жилье низкого качества во «вторичке»
Фото из архива rugrad
По итогам третьего квартала 2023 года квадратный метр типовых квартир в новостройках в Калининградской области вырос до 97,6 тыс. руб. За 3 месяца подорожание составило 2,3 %. Менее существенно — на 1,9 % — подорожал «квадрат» во вторичном жилье — до 97,1 тыс. руб. Соответствующие данные приводит Калининградстат. По всем типам квартир рост зафиксирован на уровне от 0,2 % до 6,8 %.
В сегменте нового жилья рост стоимости квадратного метра по сравнению с летним периодом не слишком заметен. За третий квартал 2023 года цена «квадрата» типового жилья в новостройке поднялась на 0,2 % — до 86,8 тыс. руб. В сегменте улучшенного качества квадратный метр торговался на уровне 104,4 тыс. руб. Удорожание за квартал достигло 4 %.
Элитные новые квартиры на вторичном рынке Калининграда и побережья на конец III квартала стоили 199,6 тыс. руб. Рост составил всего 1,6 %.
Сегмент вторичного жилья в Калининграде и области продемонстрировал некоторое охлаждение рынка. Типовая «вторичка» среднего качества к третьему кварталу осталась на прежних позициях — 94,4 тыс. руб. (+0,2 %), квартиры улучшенного качества — поднялись до 109,2 тыс. руб. (+3,2 %). «Квадрат» элитного жилья незначительно подорожал лишь на 1,5 % — до 205,4 тыс. руб.
И только на типовые квартиры низкого качества в калининградском старом фонде ощутимо вырос спрос. Сегмент успел подорожать сразу на 6,8 %, «квадрат» в них теперь стоит 48,4 тыс. руб.
- По РФ на первичном рынке жилья средняя цена одного 1 кв. м общей площади квартир составила 134 тыс. руб., что на 4,1 % больше по сравнению со II кварталом 2023 года. По Северо-Западному федеральному округу — 173 тыс. руб. (+2,0 % к предыдущему кварталу). На вторичном рынке жилья средняя цена «квадрата» по стране составила 94,5 тыс. руб., что на 2,3 % больше по сравнению со II кварталом 2023 года, по СЗФО — 101,3 тыс. руб. (+4,1 %).
- Согласно данным «Сбериндекса», средняя (медианная) цена 1 кв. м вторичного жилья в Калининградской области в объявлениях выросла до 116,9 тыс. руб. в октябре, хотя в сентябре было 113,6 тыс. руб.
- Почти год назад в четвертом квартале 2022 года квадратный метр типовых квартир в новостройках среднего качества в Калининградской области стоил 84,4 тыс. руб., подорожав за год на 26,4 %. Менее существенно — на 12,7 % — подорожал «квадрат» в жилье улучшенного качества — до 107,9 тыс. руб.
