По итогам третьего квартала 2023 года квадратный метр типовых квартир в новостройках в Калининградской области вырос до 97,6 тыс. руб. За 3 месяца подорожание составило 2,3 %. Менее существенно — на 1,9 % — подорожал «квадрат» во вторичном жилье — до 97,1 тыс. руб. Соответствующие данные приводит Калининградстат. По всем типам квартир рост зафиксирован на уровне от 0,2 % до 6,8 %.

В сегменте нового жилья рост стоимости квадратного метра по сравнению с летним периодом не слишком заметен. За третий квартал 2023 года цена «квадрата» типового жилья в новостройке поднялась на 0,2 % — до 86,8 тыс. руб. В сегменте улучшенного качества квадратный метр торговался на уровне 104,4 тыс. руб. Удорожание за квартал достигло 4 %.

Элитные новые квартиры на вторичном рынке Калининграда и побережья на конец III квартала стоили 199,6 тыс. руб. Рост составил всего 1,6 %.

Сегмент вторичного жилья в Калининграде и области продемонстрировал некоторое охлаждение рынка. Типовая «вторичка» среднего качества к третьему кварталу осталась на прежних позициях — 94,4 тыс. руб. (+0,2 %), квартиры улучшенного качества — поднялись до 109,2 тыс. руб. (+3,2 %). «Квадрат» элитного жилья незначительно подорожал лишь на 1,5 % — до 205,4 тыс. руб.

И только на типовые квартиры низкого качества в калининградском старом фонде ощутимо вырос спрос. Сегмент успел подорожать сразу на 6,8 %, «квадрат» в них теперь стоит 48,4 тыс. руб.