Застройщик променада в Светлогорске вырубит 194 дерева на склоне ради 5-этажных апарт-отелей
Фото rugrad
Застройщик нового променада в Светлогорске «Раушен Хотел Ресорт» под руководством девелопера из Нижнего Новгорода Алексея Васина получил от местной администрации порубочный билет на 194 дерева на участке от склона у отеля «Русь» до спуска по ул. Балтийской. Документы, действующие до декабря 2023 года и 29 сентября 2025 года, опубликованы на сайте муниципалитета.
Вырубка будет произведена на участке с кадастровым номером 39:17:010005:528 площадью около 5,2 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 28,5 млн руб. Застройщик спилит прямо на береговой линии 27 деревьев в рамках так называемой санитарной рубки без компенсации (9 берез бородавчатых, 6 кленов остролистных, 4 дуба черешчатых, 4 рябины, 2 осины, 1 граб, 1 сосну). Еще 167 деревьев понадобилось спилить из-за строительства апарт-отелей (78 берез, 46 осин, 18 дубов черешчатых, 6 грабов, 4 клена, 4 сосны, 3 ивы козьих, 2 дуба красных, 2 рябины, 2 боярышника, 1 алыча, 1 яблоня). Компенсационная стоимость составила 6,67 млн руб.
Территория перед детским лагерем им. Гайдара находится на первой линии, была свободна от застройки и представляла собой зеленую зону. Согласно Публичной кадастровой карте, земля предназначается под «гостиничное обслуживание». О высадке компенсационного озеленения в порубочном билете ничего не говорится.
Ранее в мае «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» получил разрешение на строительство на указанном участке сразу трех корпусов в составе курортно-оздоровительного и SPA-комплекса на променаде в Светлогорске. Документ действует до сентября 2025 года.
Согласно разрешению, на участке с кадастровым номером 39:17:010005:528 площадью более 0,5 га у подножия склона построят 5-этажные корпуса с площадью от 1,69 тыс. кв. м до 9,2 тыс. кв. м каждый. Здания войдут в состав строящегося гостиничного и апарт-комплекса Promenade на 220 номеров, занимающего первую линию моря. Находящаяся ровно за участком под SPA-комплекс территория детского оздоровительного лагеря им. Гайдара после возведения элитной недвижимости потеряет прямой вид на море.
10 марта АО «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» получил положительное заключение госэкспертизы на проект курортно-оздоровительного и SPA-комплекса. Проектную документацию готовили ООО «БалтСитиСервис» и ООО «Фронтархитектура».
Согласно ЕГРН, массив под SPA-комплекс 39:17:010005:528 кадастровой стоимостью 28,5 млн руб. был отмежеван на побережье в июне 2021 года с назначением «гостиничное обслуживание» и до сих пор находится в региональной собственности. АО «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» является арендатором дорогостоящего участка с июля 2021 года по итогам заключения инвестсоглашения с региональными властями. По нему земля досталась застройщику в аренду без торгов.
В интервью РБК Алексей Васин заявлял, что на территории SPA-комплекса на променаде в Светлогорске разместятся фитнес-клуб с тренажерным залом, залами для групповых занятий, закрытый и открытый бассейн с морской водой, термальная зона, а также SPA-салон с косметологическими и массажными кабинетами, зона для семейного и детского отдыха. По данным Единого ресурса застройщиков РФ, у «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» на побережье в Светлогорске сейчас строится свыше 19 тыс. кв. м жилья и апартаментов. Инвестиции в проект изначально оценивались в сумму свыше 6 млрд руб.
Согласно ЕГРЮЛ, Алексей Васин также руководит АО «Ланцет» со специализацией «деятельность больничных организаций». Компания является юрлицом сети элитных клиник пластической хирургии и эстетической медицины «ЛанцентЪ», открытых супругой главы Минпромторга РФ Натальей Мантуровой в Москве, Геленджике, Нижнем Новгороде. Последняя открылась менее года назад. Мантурова занимает пост главного внештатного специалиста Минздрава в области пластической хирургии и президента Российского общества пластических хирургов. В СМИ Алексея Васина называли менеджером активов семьи министра промышленности и торговли Дениса Мантурова, под руководством которого работал в Минпромторге РФ Антон Алиханов. В марте АО «Ланцет» получило положительное заключение госэкспертизы на проект медицинского центра и частной клиники на променаде в Светлогорске.
По данным системы «Контур.Фокус», Васин является основным владельцем компании «360 Менеджмент» (75 %), которая управляет 5-звездочными отелями Chekhoff Moscow Curio Collection by Hilton и «Приморье Grand Resort Hotel» в Геленджике. На сайте «360 Менеджмент» указано, что в перспективе компания будет управлять курортно-оздоровительным комплексом Promenade в Светлогорске.
С января 2021 года Васин владеет компаниями «Дантон», «ДА Холдинг», «ДА Контракт», руководит АО «Эстейт Инвест», АО «Черниговская набережная», АО «Корнер Плейс», которое в Нижнем Новгороде строило бизнес-центр Corner Place. Еще одна компания Васина «Печерские пески» является юрлицом строящегося в Нижнем Новгороде гостиничного комплекса на одноименном полуострове. В 2021 году компании под управлением Васина заработали 1,4 млрд руб., с его участием в качестве учредителя или соучредителя 209 млн руб.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка АО «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» в 2022 году составила 2,24 млн руб., убыток — 8,5 млн руб. Стоимость балансовых активов увеличилась с 1,1 до 1,99 млрд руб.
