Региональное министерство градостроительной политики выдало ООО «Тринадцатая концессионная компания «Просвещение» разрешение на строительство общеобразовательной школы на ул. Левитана. Срок действия документа — до 12 июля 2024 года.

Согласно разрешению, строительство будет вестись на участке с кадастровым номером 39:15:141717:979 площадью 2,59 га. Это один из последних участков в микрорайоне «Юго-Восток» с зелеными насаждениями, большая часть которых будет вырублена как самосев. В апреле 2021 года комитет городского хозяйства горадминистрации выдан порубочный билет на спил 240 деревьев на указанном участке. Проект компенсационного озеленения предусматривает высадку туй, клёнов, дубов, рябин, ив, берёз, грабов. Восточнее будущей школы в 2015 году на соседнем массиве был построен детский сад № 48. При этом в микрорайоне отсутствует своя средняя общеобразовательная школа, несмотря на ведущуюся активную многоквартирную застройку.

Планируется, что концессионер возведет 4-этажный объект общей площадью более 19,5 тыс. кв. м. В настоящее время подрядчик обратился в ресурсоснабжающие организации для подключения к сетям.

По информации главы комитета городского развития и цифровизации Игоря Шлыкова, применяется типовой проект на 1100 мест, однако в нем изначально не было предусмотрено укрытие. Сейчас проект корректируется под размещение укрытия в соответствии с современными требованиями безопасности. Также в школе должно быть 2 бассейна, 3 спортзала, 2 мастерских, 2 библиотеки с IT-зоной, кабинет ОБЖ с размещением тира, комплекс лабораторий и студий для внеурочной деятельности, актовый зал, конференц-зал и т. д. Блок базовой школы будет рассчитан на 400 детей, старшей школы — на 700 учеников.





Договор концессии на строительство школы по ул. Левитана был заключен с администрацией Калининграда в мае 2022 года. Срок действия соглашения составляет 15 лет. Согласно карточке торгов, в которой было размещено предложение концессионера, ООО «Тринадцатая концессионная компания «Просвещение» оценило капитальные затраты на школу в размере 1,32 млрд руб. В процессе подписания договора общая сумма выросла до 1,44 млрд руб. при предельном размере капитального гранта 589,13 млн руб. из регионального бюджета. Таким образом, стоимость создания одного места для ученика школы на Левитана достигает 1,31 млн руб.

В договоре также была прописана техническая эксплуатация объекта и оказание услуг допобразования концессионером и привлеченными им организациями. Помещения школы будут переданы в аренду государственному учреждению за плату в размере величины налога на имущество для концессионера и объема потенциального земельного налога. Расчетная нагрузка на бюджет региона по возмещению затрат на создание объекта была определена на уровне 44–45 млн руб. в год на протяжении 14 лет эксплуатации. Сумма включает инвестиционный платеж и субсидию на проценты. В последний год платеж снижен до 10 млн руб.

На момент подписания договора о концессии срок открытия единственной новой школы в микрорайоне «Юго-Восток» был назначен на конец 2023 года. Однако в конце 2022 года городские власти отсрочили начало строительства школы «из-за подорожания стройматериалов» и требуемой доработки сметы, так как поменялась их цена. Сейчас строители обязаны сдать образовательный объект к новому учебному сезону 2024 года.

Согласно ЕГРЮЛ, «Тринадцатая концессионная компания «Просвещение» с уставным капиталом 15 тыс. руб. была учреждена в апреле 2021 года и входит в московскую группу «Просвещение». Управляющая компания — ООО «Инфраструктура детства». Убыток структуры в 2021 году составил 57 тыс. руб. Учредителем структуры является ООО «СБ Капитал» Бориса Блохина (46,5 %), Алексея Шаповалова (7 %) и экс-замдиректора по реализации активов инвесткомпании Внешэкономбанка «ВЭБ Капитал» Отто Сопроненко (46,5 %). В свою очередь, Борис Блохин является гендиректором ЗАО «Энергия» и ООО «Кадастровый инженер». Ранее группу «Просвещение» связывали с миллиардером из списка Forbes Аркадием Ротенбергом.