За I квартал 2022 года частные дома в Калининградской области подорожали на 11,8 %. Соответствующие данные публикует портал «Мир квартир» на основе собственной базы объявлений.

Средняя стоимость ИЖД в нашем регионе достигла 11,57 млн руб. В рейтинге субъектов РФ по дороговизне загородного жилья Калининградская область заняла 9 место. В настоящее время дома в самом западном регионе существенно дороже, чем в Ленинградской области (9,98 млн руб., +13 %) и Якутии (7,24 млн руб., +5,4 %). По факту Калининград и область вышли на уровень Севастополя (11,61 млн руб., +3,6 %), который занимает 3 место в России по стоимости загородного дома.

Однако в целом Калининградская область пока что недотягивает до цен Крыма, где дом стоит 12 млн руб. (+9,3 %), и Краснодарского края с 12,99 млн руб. (+5,7 %), занимающих 7 и 6 место рейтинга «Мира квартир» соответственно. Лидерами рейтинга остаются Санкт-Петербург, где лот в среднем выставляется по 18,17 млн руб. (+2,1 %), и Москва с ценником в 21,17 млн руб. (+0,7 %).

При этом квадратный метр дома в Калининграде и области с начала года подорожал еще сильнее — на 15,9 %, достигнув отметки 71,6 тыс. руб. Это намного дороже среднего ценника на «квадрат» ИЖД по России, который составляет 48,4 тыс. руб. За первый квартал 1 кв. м вырос примерно на 10 %. Предложение по субъектам РФ подорожало на 11,3 %. Среднестатистический российский дом торгуется по 5,72 млн руб., что в 2 раза ниже, чем в Калининградской области.

Цены на загородную недвижимость разгоняются во многом за счет значительного подорожания квартир в самом западном регионе. Также среди основных причин роста цен на ИЖД эксперты называют продолжающееся удорожание стройматериалов и отделочных работ. Кроме того, на первичном рынке всё еще мало качественных объектов, на вторичном остались неликвидные дома, зачастую имеющие неадекватную цену.