Калининградской области одобрили 3,1 млрд руб. на санаторий и гостиницу на 1 тыс. туристов в Светлогорске
Фото rugrad.eu
На побережье Калининградской области будет построен крупный санаторно-курортный комплекс на 1 тыс. мест с сопутствующей инфраструктурой. Об одобрении заявки региона на кредит в размере 3,1 млрд руб. сообщил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснулин на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию в четверг, 16 сентября. Деньги будут выделены из Фонда национального благосостояния.
Кредит планируется направить в качестве софинансирования на инженерную инфраструктуру с целью развития туризма в прибрежной агломерации. Проект предусматривает строительство нового санатория на 800 мест, гостиницы на 200 номеров, других оздоровительных комплексов в общей сложности более чем для 1 тыс. туристов. Кроме того, в составе комплекса будут коммерческие площади для сдачи в аренду, торговые ряды, ремесленные мастерские, а также детский образовательный центр и т. д. Общая площадь создаваемых в рамках проекта объектов превысит 115 тыс. кв. м.
Помимо этого, в процессе развития прибрежной агломерации Калининградской области будет решён вопрос с обеспечением природным газом ФГКУ «Комбинат «Ладога» Росрезерва в поселке Зеленый Гай Зеленоградского района. Также газ будет подведен к детскому круглогодичному спортивно-оздоровительному центру в Филинской бухте. Развитие инфраструктуры в этой части побережья фактические снимает существующие ограничения по подключению потребителей и позволяет начать реализовывать иные строительные и девелоперские проекты на Балтике.
Оставшаяся часть инфраструктурного кредита будет направлена на реализацию совместного инновационного проекта «Центр опережающего развития «Карбоновая долина» госкорпорации «Ростех» и Балтийского федерального университета им. И. Канта. В частности, планируется обеспечить финансированием строительство станции водоподготовки в поселке Янтарный компанией «РТ-Карборн», которая является предприятием АО «РТ-Проектные технологии» госкорпорации «Ростех».
В правительственном релизе не уточняется расположение нового санаторно-курортного комплекса в Калининградской области. Однако известно, что в марте этого года 26 га между Светлогорском и Пионерским у дороги к терминалу региональные власти готовились перевести в курортную и коммерческую зоны. В частности, в курортную зону (КЗ) попал участок с кадастровым номером 39:17:010036:361 и площадью 17,5 га. Ранее он предназначался для сельскохозяйственного использования и многоэтажной и индивидуальной жилой застройки. Сейчас там допускается курортная, санаторная, культурно-досуговая деятельности, общественное питание, магазины, развлекательные заведения, размещение транспортной инфраструктуры, организация парков и благоустройство. При этом на данных массивах можно строить здания не выше 15 метров.
Кроме того, в соответствии с инвестпроектом, который ранее публиковала «Корпорация развития Калининградской области», между поселками Отрадное и Лесное в составе Светлогорского городского округа отводилось порядка 47,5 га также под строительство санаториев, оздоровительных центров, гостиниц, летнего театра, ботанического сада, а также жилья и апартаментов. Под будущее освоение частично попадал заповедный массив Варникенского леса. Предложение застроить часть уникальной природной территории вызвало возмущение общественности в 2020 году. После многочисленных обращений от граждан правительство области приняло решение вывести 13,82 га Варникенского леса в категорию «городские леса». Речь идет в том числе о земельном участке в Лесном с кадастровым номером 39:17:020001:21, в который ранее частично попал заповедный массив. Это бывшие земли АО «ПИК – Регион», которые в ходе судебных разбирательств были возвращены обратно в собственность муниципалитета. После скандала с Варникенским лесом под реализацию масштабного инвестпроекта региональных властей фактически остается порядка 33,5 га муниципальной земли.
- Перевод большей части прибрежной линии нового променада между Светлогорском и Отрадным под коммерческую и деловую застройку был утвержден постановлением правительства области за подписью губернатора Антона Алиханова 9 декабря 2019 года. Изменения вносились в правила землепользования и застройки Светлогорского городского округа. В феврале 2020 года по генплану Светлогорска 13,6 га склонов и прибрежной части были выведены из зоны озелененных территорий общего пользования в зону транспортной инфраструктуры и сопутствующих объектов.
В январе 2021 года компания московского бизнесмена Алексея Васина, связанного с министром промышленности и торговли РФ Денисом Мантуровым, «Раушен Хотел Ресорт» получила разрешение на строительство 5-этажного гостиничного комплекса на новом променаде в Светлогорске. Проект застройки променада предусматривает возведение нескольких гостиниц, оздоровительного центра, клиники и сопутствующей туристической инфраструктуры на участке от центрального лестничного спуска до ул. Балтийской. До этого в конце декабря 2020 года правительство Калининградской области опубликовало проект постановления о порядке предоставления субсидий на возмещение затрат по уплате процентов по кредитам, полученным на реализацию инвестиционных проектов в сфере туризма. «Раушен Хотел Ресорт» из Москвы считается наиболее очевидным выгодоприобретателем этого нововведения. Однако, очевидно, что это не единственный интересант строительства новых гостиниц в Калининградской области.
1 июня 2021 года часть Филинской бухты в поселке Приморье площадью 56,7 га была передана из региональной в федеральную собственность с целью дальнейшего освоения и строительства круглогодичного детского спортивно-образовательного лагеря в Приморье. Его возведение обойдется государству в 9,9 млрд руб. Местные жители и сообщество рыбаков выступило против строительства лагеря, так как пропускной режим такого крупного инфраструктурного объекта сделает невозможным свободный проход и проезд в Филинскую бухту. В июле Светлогорский городской суд отказал защитникам Филинской бухты в удовлетворении иска о признании недействительными результатов общественных обсуждений по упразднению ООПТ в Приморье. По подсчетам активистов, большинство опросных листов за застройку бухты имели признаки фальсификации.
