12 ноября
В Советске выставлено на продажу историческое здание Дома офицеров за 23 млн руб.
Фото maps.yandex.ru
В центре Советска на ул. Тимирязева, 9 выставлен на продажу бывший гарнизонный Дом офицеров вместе с земельным участком. Как следует из объявления на сервисе «Авито», цена составляет 23 млн руб. за здание площадью около 1,8 тыс. кв. м и землю под ним площадью около 1 га на берегу Немана.
Отмечается, что бывший Дом офицеров — «очень крепкое здание», а место — «просто сказка со своим выходом на пляж», которое подходит для дома престарелых, пансионата, дом отдыха или торговых площадок.
«Территория многоуровневая, что позволяет сделать ландшафтный дизайн, Коммуникации: газ проходят рядом (отопление — твердотопливный котел), вода заведена, канализация центральная. <…> Очень хорошее место для начала своего дела», — говорится в тексте объявления.
По данным Публичной кадастровой карты, участок с номером 39:16:010601:22 под зданием имеет кадастровую стоимость 8 млн руб. и до сих пор предназначается «для обслуживания и эксплуатации здания гарнизонного Дома офицеров». Ранее это был военный городок № 8. В 2007 году землей распоряжалось Территориальное управление Росимущества, а с 2009 года находится в частной собственности.
Согласно ЕГРН, владельцами недвижимости являются Роман Калмыков, Олег Генералов, Анна Бочарова, Татьяна Андреева. Они же выступают собственниками здания. Кадастровая стоимость 3-этажного объекта капитального строительства составляет 6,4 млн руб.
В свою очередь, собственник четверти участка под Домом офицеров Роман Калмыков известен как соучредитель компаний из ГК GreenCity: ООО «Строй Комфорт», ООО «Балткомфорт», ООО «СЗ «Комфорт», занимающегося застройкой Гурьевска, ООО «Модуль». Его бизнес-партнером выступает Богдан Головаха. Также Калмыков владеет учрежденным в июне 2021 года ООО «Кранц Девелопмент». В ООО «Форт Строй» Роман Калмыков имеет долю 35 %, остальные 33,4 % принадлежат застройщику Отрадного Александру Кудряшову, 33,3 % — Вадиму Григорову.
Здание на ул. Тимирязева, 9 пустует более 10 лет. В «нулевые» годы оно использовалось как дом культуры для проведения культурных мероприятий, киносеансов и школьных дискотек. Сейчас окна первого этажа заколочены фанерой, внутренние помещения требуют ремонта. На территории находится большой парк с многолетними деревьями, липовой аллеей и видом на реку Неман. Здание не входит в перечень выявленных объектов культурного наследия или обладающих такими признаками. В 2016 году на нежилом строении висел баннер с объявлением о продаже 1780 кв. м свободного назначения и упоминанием интернет-сайта GreeCity39.ru.
- Группа компаний GreenCity, принадлежащая Богдану Головахе и Роману Калмыкову, является застройщиком привлекательных участков в Гурьевске и ЖК «Роза ветров» в Зеленоградске.
В 2020 году историческое здание в центре Черняховска на ул. Комсомольской, 17 продавалось на электронной площадке Ebay в немецкоязычном сегменте за 30 тыс. евро (примерно 2,11 млн руб.). Позднее его выставили на «Авито» с пометкой о возможном снятии охранного статуса за 800 тыс. руб., что в 4 раза дешевле итоговой цены аукциона. В августе 2021 года Служба государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области подала заявление о возбуждении уголовного дела в отношении собственника — сын бизнесмена из Твери Степана Розанова — за ненадлежащее содержание памятника.
