Арбитражный суд Калининградской области отказал в исках ООО «Авента», ООО «Финком», ООО «Литтера» к комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда в рамках споров о земельных участках на Ленинском проспекте, 18. Суд удовлетворил встречные требования властей и признал незаключенными договоры их продажи, решение вступило в силу.

«Финком» требовал вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на участок с кадастровым номером 39:15:132317:7 площадью 1,4 тыс. кв. м на основании его покупки. Также компания вместе с «Авентой» и «Литтерой» просила принять аналогичное решение в отношении участка с номером 39:15:132317:399 площадью 1,6 тыс. кв. м. Рассмотрение дела приостанавливалось до определения в судебном порядке статуса размещенных на участках торговых объектов. Администрации не удалось признать их самовольными постройками.

После обращения в администрацию «Финком» в 2013 году получил от нее предложение на выкуп за 455 тыс. руб. первого участка. Основанием для «льготной» цены в 2,5 % от кадастровой стоимости стало здания кафе и складов в собственности компании. «Финком», «Авента» и «Литтера», как арендаторы второго участка, аналогичным образом получили возможность его выкупить за 461 тыс. руб.

Как установил суд, договоры купли-продажи участков не были заключены в установленном законом порядке. Более того, торговые объекты компаний так и не были признаны недвижимостью.

Учредителем компании «Финком» выступает Юрий Куценко, ранее она принадлежала экс-депутату городского совета Калининграда, бизнесмену Олегу Шкилю. Шкиль владеет «Авентой». Компанию «Литтера» контролируют Олег Лазарев (владеет 66,7 % уставного капитала) и Алексей Федоренко (16,6 %). Еще 16,6 % записано на умершего в июне 2020 года депутата областной Думы, соучредителя группы компаний «Интердизайн» Александра Федоренко.