21 ноября
Компании Вадима Шимко разрешили застроить 4,2 га в пойме ручья Товарного на ул. Тихорецкой
Фото rugrad.eu
Региональное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало ООО «Специализированный застройщик «КалининградИнвестСтрой» разрешение на застройку поймы ручья Товарного многоквартирными жилыми домами в границах ул. Тихорецкой и Киевской. Документ действует до 1 мая 2025 года.
Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:150801:2644 появятся два многоэтажных здания. По данным Публичной кадастровой карты, земля предназначается для высотной застройки. Площадь 9-этажного дома составит 7,88 тыс. кв. м, строительный объем — 25,6 тыс. куб. м. 7-этажный дом будет иметь площадь 18,2 тыс. кв. м, строительный объем — 60,8 тыс. куб. м.
Общая кадастровая стоимость указанной земли превышает 195 млн руб. Согласно ЕГРЮЛ, 3 апреля 2020 года три участка на ул. Тихорецкой – ул. Киевской с кадастровыми номерами 39:15:150801:1366, 39:15:150801:1367 и 39:15:150801:1368 были оформлены в собственность компании «КалининградИнвестСтрой». В настоящее время из них образован единый массив под многоэтажки площадью более 42,6 тыс. кв. м.
Участок под застройку располагается на заболоченной территории, так называемом ветланде (водно-болотные угодья), который имеет важное водорегулирующее и экологическое значение и является местом гнездования большого количества водоплавающих и хищных птиц, а также местом обитания различных мелких животных. В защиту поймы ручья Товарного от застройки высказывались калининградские биологи и экологи, так как эта природная территория регулярно подтапливается и работает как естественные очистные сооружения, что важно для городской среды.
По данным ЕГРЮЛ, учредителем и директором компании «Специализированный застройщик «КалининградИнвестСтрой» является известный калининградский строительный бизнесмен Вадим Шимко. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании за 2020 год составила 1,77 млн руб., чистая прибыль — 122,39 млн руб. На балансе — 704,46 млн руб. Компания застраивает ул. Тихорецкую 9–10-этажными домами примерно с 2015 года. В апреле и июне 2018 года компания получила разрешения на строительство трех 9-этажных жилых домов на ул. Тихорецкой в рамках возведения третьей и четвертой очередей жилого комплекса.
Ранее в июне 2020 года компания Шимко инициировала изменения в правила землепользования и застройки Калининграда касательно участков, относящихся к пойме ручья Товарного. Предлагалось изменить границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами («Ж-2/А») применительно к участкам с кадастровыми номерами 39:15:150801:1366, 39:15:150801:1367 площадью более 20 тыс. кв. м с назначением под гаражи. Также планировалось исключить подзону защитных зеленых насаждений («С-3») для участка с номером 39:15:150801:1368 площадью 19,8 тыс. кв. м и назначением под «деловое управление». В октябре 2020 года эти предложения были одобрены. Таким образом, более 4 га поймы ручья Товарного оказалось в территориальной зоне общественно-жилого назначения с индексом ОЖ/Е, где можно строить здания высотой около 30 метров.
- Структуры группы компаний Вадима Шимко известны по застройке территории «Ремонтно-механического завода» на ул. Леонова, по строительству 5-этажного дома в районе ул. Дмитрия Донского – ул. Марата. В 2017 году правительство области одобрило продолжение жилой застройки в конце ул. Невского около Северного обхода другой фирмой Вадима Шимко «Промстрой». Ранее стало известно, что семья Шимко строит многоквартирный комплекс у своего яхт-клуба на Преголе. В сентябре 2020 года сообщалось, что компания Вадима Шимко построит 16-этажный дом на Советском проспекте в Калининграде. Помимо этого, структуре холдинга разрешили 12-этажный дом в районе форта № 4. Еще одна компания Вадима Шимко «КСК-Строй» занимается возведением крупного ЖК «Светлогорск-3» на ул. Ольховой в 800 метрах от моря.
- В октябре 2020 года сообщалось, что группа «КСК» Вадима Шимко приостанавливала продажи жилья из-за перевыполнения плана. Объем продаж у застройщика за период пандемии вырос трехкратно.
