12 ноября
Совладелец «Русского хлеба» и «ТД «Семья» получил заключение госэкспертизы на проект виллы на Чапаева
Фото rugrad
Калининградский бизнесмен, совладелец АО «Русский хлеб», «Торгового дома «Семья» Андрей Бут-Гусаим получил положительное заключение госэкспертизы на проект восстановления виллы в японском стиле. Соответствующая запись опубликована в Едином государственном реестре заключений.
Особняк на на ул. Чапаева, 34 является объектом культурного наследия регионального значения. Проектную документацию приспособления виллы для современного использования в качестве жилья и результаты инженерных изысканий подготовили калининградские компании «Архилайт» Романа Цепкало и «СтандартПроект» Кристины Хазиповой.
Согласно ЕГРН, право собственности на особняк и участок под ним с кадастровым номером 39:15:111002:17 площадью 1,2 тыс. кв. м на Андрея Бут-Гусаима было оформлено в марте 2020 года. Земля под зданием в историческом районе Амалиенау имеет кадастровую стоимость 5,43 млн руб. млн руб. и предназначается «под существующий жилой дом».
Разрешение на проектирование работ по приспособлению виллы на ул. Чапаева к современному использованию было выдано в ноябре 2020 года Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области. В 2021 году собственник заключил договор с подрядчиками на соответствующее проектирование восстановления здания, а конкретно — приспособления к современному использованию в формате жилья.
Бизнесмен Андрей Бут-Гусаим известен как совладелец АО «Русский хлеб» и «ТД «Семья». Его бизнес-партнерами являются совладелец торговой сети «Спар-Калининград» Олег Пономарев и предприниматель Василий Бобков. Общая выручка компаний с участием Андрея Бут-Гусаима в 2021 году достигла 2,4 млрд руб.
С декабря 2005 года по 2020 год земля под особняком принадлежала предпринимателю Марии Кузнецовой. Всё это время вилла на Чапаева не использовалась и постепенно разрушалась.
В ЕГРЮЛ есть ИП Мария Кузнецова, которая зарегистрирована в Южно-Сахалинске с 2010 года и специализируется на покупке и продаже собственного недвижимого имущества. С 2005 по 2010 год Мария Кузнецова вместе с Михаилом Калмыковым была соучредителем «Поронайского рыбзавода» (ликвидирован после банкротства). В те же годы Кузнецова владела 50 % ООО «Путина», обанкротившегося после 2010 года, присутствовала в числе учредителей ООО «СЗ «Гизол» и ООО «Совиндеп». С 2005 по 2016 год она занимала пост гендиректора ООО «Дон» (прекратило деятельность), принадлежавшего ООО «Сахалинское Агентство Воздушных Сообщений». Все юрлица зарегистрированы в Сахалинской области. При этом ИНН Марии Кузнецовой калининградский.
- Согласно ЕГРЮЛ, Андрей Бут-Гусаим владеет долей 33 % в уставном капитале «ТД «Семья», 33 % в «Спар-Калининград», 33 % в «ТоргСтройФинанс», 33 % в «Семья-Инвест», 45 % в «Кенигсбеккер Кафе», 50 % в «Эко Центр», 50 % в ООО «Орбита здоровья», 45 % в ООО «Фин», 45 % в «Капучино», 33,8 % в «Калининградвинторг», 45 % в ООО «Сказка», 45 % в ООО «Буше», 90 % в «Эко Балт», 90 % в «Эко Плюс», 50 % в ООО «Формула Здоровья-Инвест», 50 % в ООО «Формула здоровья»,
33,8 % в «ТСК-Инвест», 35 % в ООО «Балтийский кулинар», 45 % в ООО «Европейские
кондитерские», 45 % в «ИК «Фин», 33 % в «Арттрест», 33 % в «ТДС-Дельта»,
33 % в «ТДС-Бетта», 33 % в ООО «Кортекс», 33 % в «Каскадпродукт», 33 %
в «ТДС-Восток» и «ТДС-Запад», «СнабАльянсИмпорт», 75 % в ООО «Курортное
кафе» и т. д. - Вилла в так называемом японском стиле на бывшей Регентштрассе в Кёнигсберге была построена в 1905–1910 годы недалеко от пруда Цвиллингстайх (ныне Поплавок). Стиль виллы эклектичен и испытал влияние восточных мотивов. Как писал немецкий исследователь, архитектор Балдур Кестер в книге «Кёнигсберг. Сегодняшний Калининград. Архитектура немецкого времени», эта вилла отличается ассиметричностью и расчлененностью форм и сочетает в себе различные архитектурные стили от ренессанса до югендстиля. Здание состоит из отдельных кубов со скатными крышами. Башни имеют декоративные украшения в виде пилястров и барельфов в форме гирлянд. Водосток заканчивался открытой змеиной пастью.
- Особняк стоял заброшенным еще с 1990-х годов. Забор вокруг территории появился в 1999 году, однако это не ограничило доступ мародеров и вандалов в здание. Его подвалы оказались затоплены, внутреннее убранство постепенно ветшало и разрушалось. Тем не менее это одна из самых запоминающихся вилл в Амалиенау, включенная во все путеводители по историческим районам Калининграда.
