«Автотор Холдинг» выкупит историческую виллу на ул. Огарева за 155 млн руб.
Фото rugrad.eu
Победителем открытого аукциона по продаже исторической виллы на ул. Огарева, 33 в Калининграде стала компания «Автотор Холдинг», зарегистрированная в Москве. Организация выкупит лот за 155 млн руб., что более чем в 2 раза дороже стартовой цены. Соответствующая информация размещена на портале АО «Дом.рф».
Начальная цена лота вместе с земельным участком составляла 74,63 млн руб. Задаток для каждого участника был определен на уровне 14,93 млн руб. По условиям торгов победитель обязан получить все документы и разрешения для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, провести все мероприятия и выполнять требования по его содержанию. На исполнение условий конкурса дается 7 лет с даты регистрации перехода права собственности.
Всего на торги поступило 7 заявок. Минимальную цену в 75,5 млн руб. предложила компания «Проммаш» (принадлежит компании с иностранным участием «Доан Б.В.», ООО «Регионфонд» и основателю «Автотора» Владимиру Щербакову). Другие структуры холдинга «Автотор-1», ООО «А-Инвестмент Групп» и АО «Автотор» предложили 81 млн руб., 101 млн руб. и 121 млн руб. соответственно. Конкуренцию ему составила компания «БалтСтройСервис» Саввы Кирьякиди, ее предложение достигло 121,55 млн руб.
Также заявку на участие в аукционе подал депутат совета Зеленоградска, глава крупной строительной группы компаний Леонид Кухарев, однако он не стал подавать ценовое предложение.
Согласно данным ЕГРН, с 1999 года арендатором виллы на ул. Огарева, 33 выступает АО «Автотор». Срок аренды был установлен до 2025 года. Участок под зданием полностью попадает в границы защитной зоны объектов культурного наследия местного значения «Вилла Мел» на Каштановой аллее, 34 и «Вилла Арон» на ул. Нахимова, 2.
- 3-этажная историческая вилла «Михаэлис» (в некоторых источниках — вилла торговца Хаслингера) на ул. Огарева рядом с пересечением с ул. Кутузова является объектом культурного наследия регионального значения с 2007 года и имеет хорошую сохранность. До 1995 года здесь располагался детский сад, позже она использовалась под административные помещения. Согласно данным открытых источников, по адресу ул. Огарева, 33 в Калининграде располагалось почетное консульство Греции. Согласно информации с сайта агентства по международным и межрегиональным связям областного правительства, почетным консулом Греции в Калининграде является основатель холдинга «Автотор» Владимир Щербаков.
- Структура федерального Росимущества планировала провести торги на виллу на ул. Огарева в IV квартале 2019 года, однако процедуры подготовки торгов затянулись. На тот момент кадастровая стоимость участка с номером 39:15:111011:16 и площадью 1,48 тыс. кв. м оценивалась в 6,96 млн руб., расположенного на нем здания с нмером 39:15:111011:23 и площадью 861 кв. м — 14,7 млн руб. Сейчас оценка земли снизилась до 5,43 млн руб.
Так как с 2009 года земельный участок находится в федеральной собственности, приватизацией участка и здания занималось АО «ДОМ.РФ». В декабре 2019 года сообщалось, что здание и участок в историческом квартале Амалиенау выставят на открытый аукцион АО «Дом.рф», которое является госкомпанией и дочерней структурой Росимущества (до марта 2018 года называлось «Агентство ипотечного жилищного кредитования»). - В 2018 году компания «А-Девелопмент», учредителем которой на тот момент являлся основатель холдинга «Автотор» Владимир Щербаков, стала победителем аукциона по продаже «Виллы Маковски» по ул. Кутузова, 7–7а в Калнинграде. Объект культурного наследия регионального значения был выкуплен за 75,3 млн руб. Известно, что с 2000 года особняк находился в аренде у «Автотора».
