За минувший год в отношении 7 региональных компаний-застройщиков, привлекавших средства по старым договорам долевого строительства, была начата процедура банкротства. Об этом рассказала министр регионального контроля и надзора Елена Серая на оперативном совещании правительства области в четверг, 10 декабря. Банкротства инициировал недавно учрежденный правительственный «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Калининградской области». В списке находятся компании, которые ранее попадали в поле зрения областной прокуратуры в связи с жалобами дольщиков: ООО «Ситистрой-Комфорт», «Ситистрой-Сервис», «Трансстрой», «Строй-Легко», «Квартал», «СК «Объединенные системы», «Бизнес-Строй».

Всего в данной категории находится 199 договоров долевого участия. В частности, в ноябре наблюдательным советом фонда было принято решение в отношении ООО «Бизнес-Строй» о достройке объекта на ул. Емельянова – 2-м Андреевском проезде. Его строительная готовность составляет 84 %, при этом размер финансовой помощи для достройки достигает 14 млн руб. «Это сумма достаточная, и объект будет достроен. Для ускорения процедуры достройки фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства направлено заявление в Арбитражный суд Калининградской области о намерении стать приобретателем. Это обычная процедура, и этот дом мы достроим», — заверила Елена Серая.

Источник: zastroyschiki39.ru

26 ноября на заседании фонда был рассмотрен вопрос еще по 2 объектам ЖК «Невский» из этого списка в поселке Невское Гурьевского района (черта Калининграда). Дольщики ООО «СитиСтрой-Сервис» и «Ситистрой-Комфорт» (учредитель Олег Бондаренко) ранее оставляли жалобы на странице губернатора Антона Алиханова. В итоге было принято решение о достройке этих объектов со строительной готовность всего 45–50 %. «Их действительно можно достраивать, потому что они в хорошем состоянии. Деньги заложены в бюджете», — отметила министр регионального контроля.

Фото: maps.yandex.ru

Также 3 декабря было принято решение о компенсации выплат 37 дольщикам «СК «Объединенные системы» (застройщик ЖК «Берлинки» в Гурьевске). Объем финансирования за счет имущества фонда составил 30 млн руб., имуществественный взнос области — 9 млн руб. Выплаты будут произведены по 4 объектам. Граждане уже начали начали подавать заявления в банк «ДОМ.рф», отметили в минконтроля.

Еще по трем проблемным объектам ООО «Трансстрой» (учредители Марина Павлинова и Екатерина Михейкина), «Строй-Легко» (учредители Константин Кожарский, Алексей Мигаль), «Квартал» (учредители Альбина Лапека, Ирина Матвиевич) принято предварительное решение о достройке при наличии технической возможности. «У нас есть вопросы по "Трансстрою". Это объект в Пионерском, который строился с нарушением технологических норм, и, наверно, все-таки будет проведена экспертиза, и вынесено повторное решение. Но фонд принимает решение. Это объекты подвисли, можно ли их достраивать или нельзя. У "Строй-Легко" объект в Полесске, и там только фундаменты», — выразила сомнение Серая.

Источник: rcn39.ru

Что касается проблемных объектов не из этого списка, то работа с фондом ведется и по дому ООО «Балтик-Сити», который строится в Калининграде на ул. Богдана Хмельницкого, 48 с 2003 года (учредители Андрей Курдаченков, Петр Ивановский). Его строительная готовность составляет 92 %, однако она не менялась с 2012 года. «На этом всё остановилось, вялотекущее что-то делается. Но сейчас по обращению правительства фонд обратился в арбитражный суд, инициируя процедуру банкротства. Думаю, объект будет в списке, и тогда фондом будет принято решение о возможности достройки. Нужно всего 17 млн, чтобы его достроить. Но ситуация такая, какая она есть», — констатировала министр.

Фото: maps.yandex.ru

Более позитивная ситуация сложилась с проблемным объектом московского ООО «РусСтройИнвест» на Аллее Смелых, 198б (учредители Александр и Анна Донсковы, Алексей Беспалов Олег Дятленко, Игорь Смирнов). Его строительная готовность была порядка 95 %. На сегодняшний день объект уже построен, и в правительстве выразили уверенность, что в конце года вручат ключи от квартир еще 78 обманутым дольщикам.

Фото: maps.yandex.ru

По данным региональных властей, в течение 2020 года был осуществлен ввод 4 калининградских проблемных новостроек из единого реестра проблемных объектов. Это «Мед-Вест» (75 ДДУ), «Регион-Сервис» (114), «Балтийская торговая палата» (9), «Крылья» (93). По «Альфастрою» из 59 участников ДДУ ключи получили пока только 44. Всего на данный момент 335 обманутых дольщиков смогли наконец-то решить «квартирный вопрос». По состоянию на 4 декабря произведены выплаты 99 пострадавшим участникам долевого строительства. На это из бюджета ушло 140,5 млн руб.

Согласно информации минконтроля, в Калининградской области с договорами дольщиков работают 83 застройщика, жилая площадь достигает 1212 тыс. кв. м. Из них 56 застройщиков работают по счетам эскроу, остальные 32 — по старой схеме, то есть деньги поступают на счет самих застройщиков.