«Никинвест-Строй» разрешили увеличить высоту очередной новостройки на ул. Борзова до 13 этажей
Фото rugrad.eu
Региональное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало ООО «СЗ «Никинвест-Строй» разрешение на строительство многоквартирного дома на месте производственной базы в конце ул. Маршала Борзова в Калининграде. Срок действия документа — до 6 ноября 2025 года.
В соответствии с разрешением, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:120907:510 площадью чуть более 9,1 тыс. кв. м будет возведено здание площадью 39,1 тыс. кв. м с переменной этажностью 12–13 этажей. Строительный объем дома увеличится до 126,4 тыс. куб. м. Здание будет располагать встроенными административными и торговыми помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой.
Вопрос повышения этажности объекта «Никинвест-Строй» на ул. Борзова обсуждался в октябре этого года на заседании архитектурно-градостроительного совета. Повторно рассматривался вопрос архитектурных решений для многоэтажки. Было заявлено, что застройщик проведет мероприятия по развитию инженерной и пешеходно-транспортной инфраструктуры района. В частности, ул. Спортивная, примыкающая к ул. Борзова, будет реконструирована с увеличением ширины с 5,5 до 6 м, обустроены тротуары, ливневая канализация, освещение и др. Взамен застройщик получил одобрение членов градсовета на увеличение высоты одного из зданий в допустимых градостроительных регламентах с 12 до 13 этажей.
Согласно ЕГРЮЛ, учредителем ООО «Никинвест-Строй», зарегистрированной в Калининграде на ул. Спортивной, 1а, выступает петербургская структура «Олимп». Она принадлежит российскому миллиардеру Беслану Берсирову и его бизнес-партнеру Елене Резвовой. С октября 2020 года компания находится в процессе реорганизации в форме присоединения к другому юрлицу. Пост директора в «Никинвест-Строй» занимает Николай Сямин (также руководит ООО «Норд Вэй» и имеет долю 50 % в ООО «СК Запад»). Согласно информационно-аналитической системе Seldon.Basis, выручка «Никинвест-Строй» в 2019 году составила 37,61 млн руб., увеличившись на 124 %, чистая прибыль — 1,34 млн руб. Баланс компании в том же году достиг 1,04 млрд руб.
- Ранее в январе и марте 2020 года «Никинвест-Строй» получил два разрешения соответственно на 12-этажные дома, один из них — на соседнем участка по ул. Борзова – ул. Спортивной с номером 39:15:120907:509.
- Проектом 12-этажного дома «Никинвест-Строя» занималась команда экс-главы областного агентства по архитектуре и градостроению Александра Башина и его бюро «Архпроект Групп». Концепция была одобрена калининградскими архитекторами на заседании градсовета в 2019 году. Против выступил только тогдашний заместитель начальника центра дорожного надзора регионального управления ГИБДД Роман Луценко, подчеркнувший, что для такого здания в данном микрорайоне ул. Борзова – ул. Ломоносова – ул. Спортивной нет соответствующей инфраструктуры. Южнее пятна под многоэтажную застройку располагается СНТ «Нескучное».
- В разные годы учредителями «Никинвест-Строй» были ООО «Калининградская инвестиционная компания «Строительный трест» (ныне ликвидировано), Игорь Нейман и Олег Губин.
