Арбитражный суд Северо-западного округа отказал в удовлетворении кассационной жалобы ООО «Солнечная долина» к администрации Зеленоградского городского округа без удовлетворения. Соответствующее постановление опубликовано в картотеке суда. 

Компании удалось доказать в суде, что власти Зеленоградска незаконно отказали в выдаче градостроительного плана земельного участка и что именно администрация муниципалитета виновна в том, что гостиница по ул. Гагарина, 33 до сих пор не достроена. Чиновникам не удалось добиться расторжения договора аренды земельного участка и наложить на ООО «Солнечная долина» обязательства снести недострой. Решение устояло в кассационной инстанции.

Компания «Солнечная долина» обратилась с иском к властям Зеленоградска о взыскании убытков, состоящих из реального ущерба в размере 19,3 млн руб. и упущенной выгоды в размере 71,4 млн руб.

Суды трех судебных инстанций подтвердили невозможность использования земельного участка для продолжения строительства из-за противоправных действий администрации, но в удовлетворении данного иска отказали. Причина отказа заключается в том, что компания продолжает попытки возвести гостиницу и вследствие этого понесенные расходы еще не могут считаться убытками.  С недостроенного объекта невозможно установить реальную возможность получения прибыли и поэтому суд не признал упущенной выгоды.

Согласно ЕГРЮЛ, учредителями ООО «Солнечная долина» являются литовская компания «АР Проектай» и Андрус Бреиве.