Самый дорогой дом на продажу в Калининграде принадлежит застройщику Верхнего озера
Фото: kaliningrad.cian.ru
Самым дорогим домовладением в Калининграде, выставленным на продажу, является особняк «Цезарь» на ул. Курортной за 315 млн руб. Данные об этом содержатся в базе объявлений агентства недвижимости ЦИАН.
3-этажный кирпичный дом 2017 года постройки и площадью около 400 кв. м имеет кадастровую стоимость 14,75 млн руб. Есть крытый бассейн, баня, подогрев полов, деревянная мебель от известного производителя, гараж на 2 машины, паркинг, зона барбекю, ландшафтный дизайн на участке, автоматические ворота и др. В объявлении подчеркивается, что дом имеет «умопомрачительный дизайнерский ремонт» и «достойных соседей: бизнесмены, политики, звезды шоу-бизнеса».
Отмечается, что особняк «Цезарь» и земля площадью 12 соток под ним находятся в собственности. По данным ЕГРН, дом поставлен на учет как объект капитального строительства. Собственником объекта с 2014 года является калининградский застройщик, девелопер и бизнесмен Владимир П.
На сегодняшний момент это домовладение существенно дороже по стоимости, чем особняк инвестора «сухого порта» на Куршской косе за 155,7 млн руб. и одна из самых больших и дорогих частных усадеб в регионе за 88 млн руб., принадлежавшая бывшему главе калининградского управления Центробанка.
Согласно ЕГРЮЛ, Владимир П. является учредителем ООО «Курорт-Строй», а также имеет долю 50 % в уставном капитале ООО «Иммо-Эксперт», специализирующегося на покупке и продаже собственного недвижимого имущества. Другие 50 % принадлежат Димитриосу Казанцидису.
С 2016 по 2018 год Владимир П. числился учредителем ООО «Застройщик». До этого, с 2002 по 2012 год, компания принадлежала бизнесмену, отцу экс-вице-премьера правительства области Гарри Гольдмана — Мите Гольдману. Еще одним учредителем компании «Застройщик» с 2007 по 2016 год была Валентина Гольдман. Также Владимир П. участвовал в учреждении ООО «ВАПстрой» и занимал пост председателя в СТ «Мичуринец-3» (в настоящее время ликвидированы). Одной из совладелиц СТ «Мичуринец-3» с 2008 года была Валентина Гольдман.
В 2012 году на тот момент глава Калининграда Александр Ярошук согласовал изменения в ПЗЗ по отношению к участкам в районе Верхнего озера на ул. Курортной за Музеем янтаря, входящим в садовое некоммерческое товарищество «Мичуринец-3». С соответствующим предложением в муниципалитет обратились Владимир П. и Валентина Гольдман, владевшие в товариществе тремя участками по 0,1658 га, 0,1661 га и 0,45 га. В июне 2013 года изменения в правила застройки касательно земельных массивов с номерами 39:15:131840:152, 39:15:131840:154 и 39:15:131840:153 были одобрены на заседании горсовета. В итоге участки перевели из зоны ЖИ (малоэтажная застройка исторических районов) в зону Ж-3 (малоэтажные жилые дома).
- В декабре 2016 года застройщик Владимир П. получил в комитете архитектуры горадминистрации разрешение на возведение 8 жилых домов блокированной застройки площадью около 280 кв. м каждый. Строительство велось на участке с кадастровым номером 39:15:131840:364. Сейчас территория по адресу ул. Курортная, 89–95 полностью застроена элитными таунхаусами. Некоторые из них выставлены на продажу по 29,9 млн руб.
