Арендаторы «Обертайха» пожаловались на рост арендной платы за землю и памятник на 200 %
Фото rugrad.eu
Арендаторы части помещений бастиона «Обертайх» пожаловались на резкий и «ни с чем не связанный» рост арендной платы за объект культурного наследия и участок, на котором он расположен. Речь идет о строениях, расположенных по адресу Литовский Вал, 1. С 2011 года по договору, заключенному с Росимуществом, они находятся в аренде у ООО «КалининградРемСервис». Фактически их занимает кафе «Астер».
«Мы являемся арендаторами известного объекта культурного наследия 1850-го года постройки. За время аренды мы провели работы, связанные с его сохранением, осушили подвал. Можно сравнить, как было и как стало. В первые годы мы встречали поддержку от арендодателя, от службы охраны объектов культурного наследия. В последнее время они приходят, смотрят, говорят, что всё хорошо, и поднимают арендную плату. В этом году она выросла на 200 %», — рассказала представитель арендатора на секции «Механизмы сохранения культурного наследия и ревитализации исторических поселений в Российской Федерации» в ходе дискуссии на форуме «Сообщество» 19 сентября. (Трансляция заседания секции была опубликована в социальной сети Facebook.)
Лариса Меней не стала озвучивать стоимость аренды объекта культурного наследия, но отметила, что использование памятника оборачивается серьезными судебными издержками.
Действительно, в настоящее время «КалининградРемСервис» судится с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области. Росимущество добивается сноса нескольких беседок и вспомогательных помещений кафе, построенных на земле, входящей в зону охраны объекта культурного наследия. 13-й апелляционный суд постановил признать постройки самовольными и подлежащими сносу. В октябре кассационная жалоба на это постановление будет рассматриваться в Арбитражном суде Северо-Западного округа.
В 2016 году Росимущество также через арбитражный суд добивалось взыскания с владельцев кафе 5,32 млн руб. неосновательного обогащения. Речь шла о арендной плате за период фактического использования имущества с 2012 по 2015 годы.
По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании «КалининградРемСервис» являются Айтек Байрамкулов (владеет 66,6 % уставного капитала) и Галина Гончарова (33,4 %).
Айтек Байрамкулов владеет ООО «Дамбай», долями в московском ЗАО «Питомник плюс», ООО «Астер», ООО «КенигАртс Пикчерс», ООО «Универсальный Юридический Центр», ООО «Золотое крыло», ООО «Презент Тур», ООО «ТрансСистема», ООО «Калининград-Южный брокеринг». Он также возглавляет «Калининградскую федерацию виндсерфинга».
Выручка компании в 2016 году 12 млн руб., прибыль — 400 тыс. руб.
