Юрист: Застройщик может реально взыскать убытки с граждан, борющихся с точечной застройкой

У компании ЗАО «Стройпрогресс-Инвест», связанной с депутатом городского совета Валерием Макаровым, которая планирует построить несколько жилых домов на улице Карташова в поселке имени Космодемьянского, есть реальный шанс взыскать ущерб, нанесенный компании действиями местных жителей, пытавшихся отстоять свои права в суде. Такую точку зрения в беседе с RUGRAD.EU озвучил управляющий партнер юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев.

Жители полагали, что застройщик не построит обещанную спортивную площадку, и подали иск о признании незаконным разрешения на строительство жилых домов. Также они заявили ходатайство о принятии обеспечительных мер в части запрета на строительство до окончания рассмотрения дела по существу, которое суд удовлетворил.

В итоге суд гражданам в иске отказал, а застройщик, посчитавший, что действия жителей нанесли ему ущерб в части затягивания строительства объекта, предъявил иск о взыскании 3,5 млн руб. в качестве ущерба.

«С точки зрения обывателя, обеспечительные меры – это некий запрет, ни к чему не обязывающий заявителя. В действительности же гражданский процесс построен так, что любое злоупотребление правами влечет наказание в виде соответствующей ответственности. Так, в случае отказа в удовлетворении иска, убытки, причиненные обеспечительными мерами, взыскиваются с заявителя. Не с суда, вынесшего соответствующее определение, а с того, кто эти меры запросил. Именно этой нормой и решили воспользовались юристы застройщика, выигравшие в итоге дело по иску Лебедева Е. Н», – отмечает Солнцев.

При этом юрист уверен в том, что частный случай – это не повод прекращать борьбу с точечной застройкой в Калининграде. «Споры с застройщиками зачастую выигрываются, просто к борьбе нужно привлекать профессионалов, способных дать достойный отпор застройщикам. К сожалению, на стороне Лебедева Е. Н. явно не было профессионалов. Как следствие этого – встречный иск и, вероятнее всего, решение суда о взыскании ущерба», – считает управляющий партнер «Юриса».