Администрация Калининграда: У структуры Юрия Находкина нет денег на застройку участка между Домом Советов и островом Канта

Представители компании «Старый город», связанной с известным калининградским девелопером Юрием Находкиным, сообщили администрации Калининграда, что у них нет средств на реализацию инвестиционного проекта восстановления историко-культурного квартала между Домом Советов и остовом Канта на участке площадью 2,5 га. Об этом вчера на заседании круглого стола, посвященного восстановлению Королевского замка, сообщил председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда Александр Зуев.

«Они должны были оплачивать международный конкурс, но не оплатили, сейчас мы в судах с ними. Инвестсоглашение от 19 сентября 2008 года пробуксовало, оплаты не произошло. В настоящий момент мы направили им уведомление: либо реализуйте непосредственно документы на проведение международного конкурса, либо мы расторгнем договор. Они нам не ответили о желании расторгнуть договор. То есть они бы хотели участвовать в этом процессе, но неофициально они нам ответили, что финансовых средств на реализацию проекта не имеют. Соответственно, мы расторгаем все договора. На судебном рассмотрении сейчас находится иск о понуждении в предоставления им 2,5 га земли в рамках проведенной работы. Но на сегодня у нас есть определенная уверенность, что там застройки не будет», - отметил Александр Зуев.

Ранее RUGRAD.EU сообщал, что из судебного разбирательства между ООО «Старый город» и городскими властями стало известно, что в сентябре 2008 года было заключено инвестиционное соглашение, по условиям которого компания взяла обязательство профинансировать в размере 30 млн руб. проведение международного конкурса на разработку концепции развития центра Калининграда и выделить еще 10 млн руб. на разработку документации по планировке центра города. В декабре 2009 года стороны заключили договор передачи в аренду предварительно согласованного земельного участка площадью 2,5 га. ООО «Старый город» профинансировало выполнение землеустроительных работ, и в апреле 2011 года участок был поставлен на кадастровый учет. Впоследствии все соглашения между инвестором и городскими властями были продлены до 16 марта 2012 года.

Для получения разрешения на инженерные изыскания и подготовку проектной документации «Старому городу» понадобилось заключить новый договор аренды, в котором необходимо было прописать целевое назначение участка «под строительство историко-культурного квартала». Соответствующее обращение в горадминистрацию было направлено в мае 2011 года. Однако в сентябре городские власти отказали «Старому городу» в аренде, сославшись на то, что в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки требуемый участок располагается в зоне исторического центра города. А для застройки центра необходимо проводить международный архитектурно-градостроительный конкурс, результаты которого утверждаются решением окрсовета, после чего проекты планировки и межевания выносятся на публичные слушания. Также «Старому городу» припомнили невыполнение условий инвестиционного контракта в части проведения международного конкурса.

80% долей ООО «Старый город» принадлежит «Российской инвестиционной компании», оставшиеся 20% - предпринимателю Юрию Мазницкому. По данным ЕГРЮЛ, «Российская инвестиционная компания» принадлежит в равных долях Галине Дацышиной (супруга замполпреда президента в СЗФО по контрольной деятельности Александра Дацышина), Андрею Хромому и Светлане Коржевской — предположительно супруге Юрия Находкина. Генеральным директором «Российской инвестиционной компании» является Владимир Зарин, который также руководит компаниями ООО "Гамма Инвест Групп" и ООО "Гамма Петролеум". Генеральным директором ООО «Старый Город» является Владимир Королев – один из ведущих менеджеров "Гамма менеджмент групп", подконтрольной известному калининградскому бизнесмену и экс-депутату областной Думы Юрию Находкину.

Добавим, что в многофункциональный историко-культурный квартал «Старый город» должны были войти гостинично-административные здания с торговыми помещениями, кафе, бары, рестораны, ателье, художественные и ремесленные мастерские, салоны, галереи, музеи, клубы, дворец бракосочетаний; также предполагается устроить мосты через реку на остров Канта. Кадастровая стоимость спорного участка составляет 190,5 млн руб.