Концессионер школы на Левитана проиграл апелляцию

Компании «Школа на Юго-Востоке Калининграда» отказали в удовлетворении апелляционной жалобы на решение калининградского арбитража в пользу горадминистрации о расторжении концессионного соглашения на строительство школы на ул. Левитана. Соответствующее решение принял Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в Санкт-Петербурге на заседании 21 января, следует из картотеки арбитражных дел. Решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Концессионер может обжаловать решение в кассации.

Апелляционная жалоба рассматривалась с октября 2025 года. В ноябре администрация Калининграда направляла в суд заявление об ускорении рассмотрения апелляционной жалобы, однако ходатайство было отклонено. Отзыв на апелляционную жалобу направляли как прокуратура Калининградской области, так и правительство региона.

В декабре глава администрации Елена Дятлова подписала постановление о выделении денег в сумме 3,3 млрд руб. на завершение строительства школы на ул. Левитана на 1101 учащегося. Хотя в 2020 году ее возведение требовало только 1,3 млрд руб. При этом, согласно документу, школу в Юго-Восточном микрорайоне городские власти намерены ввести в эксплуатацию не ранее 2028 года.

В первой инстанции решение в пользу городской администрации о расторжении концессии по школе на Левитана было принято судьей Светланой Любимовой 9 сентября. Процесс продолжался ровно год. Обжалование решения в апелляции напрямую повлияло на затягивание процесса передачи стройки муниципальным властям для скорейшего завершения образовательного объекта.

Городские власти добивались разрыва концессионного соглашения от 22 апреля 2022 № 20/дг с концессионером в лице ООО «Школа на Юго-Востоке Калининграда», а также взыскания денежных средств в виде капитального гранта 396,4 млн руб., неустойки 2,98 млн руб., расходов на проведение судебной строительно-технической экспертизы 1,7 млн руб. и госпошлины на 2,57 млн руб. Всего 403,65 млн руб.

Изначально при подаче иска в сентябре 2024 года администрация Калининграда требовала взыскать гораздо большую сумму — 589,1 млн руб. в качестве капитального гранта — и неустойку в размере 1,26 руб. за период с января по сентябрь 2024 года. Таким образом, концессионер за год работы выполнил работы всего на 192,7 млн руб. Это только 32,7 % от всего объема предполагавшихся работ.

Также городские власти добивались расторжения договора аренды земельного участка 39:15:141717:979 от 13 июля 2022 года, на котором находится недострой школы, и признать право собственности городского округа «Город Калининград» на объект незавершенного строительства со степенью готовности всего 9,77 %.

Изначально концессия подписывалась с ООО «Тринадцатая концессионная компания «Просвещение». Однако впоследствии компания переименовалась в ООО «Школа на Юго-Востоке Калининграда». Именно с ним заключала концессионное соглашение о строительстве школы на 1100 мест в Луговом администрация Гурьевска в мае 2022 года. Этот образовательный объект аналогично не достроен.

Параллельно в сентябре 2025 года по материалам проверки прокуратуры Московского района Калининграда в отношении компании-концессионера было возбуждено уголовное дело по факту присвоения денежных средств при строительстве школы на ул. Левитана в Калининграде (ч. 4 ст. 160 УК РФ).

По данным сервиса Rusprofile, 2 июня этого года ФНС приняла решение о предстоящем исключении ООО «Школа на Юго-Востоке Калининграда» из ЕГРЮЛ из-за внесения в реестр недостоверных сведений. Правопреемниками юрлица указаны ООО «Школа в Луговом» и ООО «Сорок Первая Концессионная Компания «Инфраструктура детства». Однако в отношений и этих структур аналогично была внесена запись о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ. 29 августа статус ООО «Школа на Юго-Востоке Калининграда» изменился с «в процессе ликвидации» на «действующую». При этом правопреемник в лице ООО «Сорок Первая Концессионная Компания «Инфраструктура детства» был ликвидирован буквально 21 августа.

ООО «Школа на Юго-Востоке Калининграда» управляется ООО «Инфраструктура детства», которое проходит банкротство. Это московская структура из группы «Просвещение». Саму группу «Просвещение» ранее СМИ связывали с миллиардером из списка Forbes Аркадием Ротенбергом. В декабре 2024 года в отношении «дочки» ООО «СБ Капитал» и «Первой концессионной компании «Просвещение» — ООО «Инфраструктура детства» — была введена процедура наблюдение. С марта 2025 года гендиректором «Инфраструктуры детства» является некий Давид Пирцхалаишвили из Республики Дагестан. Он же управляет ООО «Школа в Луговом». С 2022 года у него было ИП по строительству зданий и сооружений. В октябре 2024 года перед вступлением на руководящий пост в московской «Инфраструктуре детства» ИП было ликвидировано.

Субподрядчик школы, компания «СК Столица Приволжья» с сентября 2024 года аналогично проходит процедуру банкротства.

Конечным владельцем ООО «Школа на Юго-Востоке Калининграда» через ООО «СБ Капитал» выступает экс-замдиректора по реализации активов инвесткомпании Внешэкономбанка «ВЭБ Капитал» Отто Сопроненко. Пост гендиректора ООО «СБ Капитал» занимает Алексей Чернов.

В мае 2024 года стало известно о возбуждении уголовного дела в отношении москвича Отто Сопроненко по ч. 4 ст. 159 УК РФ о мошенничестве из-за срыва сроков строительства школ по концессии в Новосибирске. Подрядчик должен был построить шесть школ на 5775 мест за 19,5 млрд руб. Сопроненко уже почти 1,5 года находится в СИЗО в Новосибирске.