Военная прокуратура потребовала вернуть землю под виллой «Порр» в собственность Минобороны

Военная прокуратура Балтийского флота требует признать недействительной сделку по передаче в собственность Калининградской области участка под исторической виллой «Порр». Первоначально иск был подан 15 июля в Арбитражный суд Калининградской области, ответчиками по иску заявлены Министерство обороны РФ и региональное агентство по имуществу. При этом военная прокуратура действует в интересах Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз). Однако, как следует из картотеки арбитражных дел, 21 августа судья калининградского арбитража Сергей Зинченко постановил передать дело для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд города Москвы по местонахождению ответчика, то есть Минобороны РФ. В течение 10 дней постановление не было оспорено участниками дела, и карточка соответствующего иска появилась в базе московского арбитража.

Как указано в материалах дела, Военная прокуратура оспаривает приказ заместителя министра обороны РФ от 23 августа 2022 года № 792 о передаче земельного участка 39:14:040101:3 и объектов недвижимого имущества в государственную собственность Калининградской области. Истец просит суд признать недействительным соглашение по передаче участка площадью 3,5 га на Калининградском шоссе в Приморске и применить последствия такого решения. В данном случае Калининградская область в лице агентства по имуществу региона будет обязана вернуть участок, а Минобороны — принять его обратно в собственность государства.

Кроме того, 16 июля по ходатайству Военной прокуратуры Балтфлота были введены обеспечительные меры в виде запрета ответчику на реализацию земельного участка под виллой. При рассмотрении заявления прокуратуры суд пришел к выводу, что заявленные обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом исковых требований, соразмерны ему, направлены на предотвращение причинения значительного ущерба заявителю и способны обеспечить фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

Ограничение было введено уже после того, как виллу вместе с участком приватизировали на торгах. В частности, в феврале 2024 года вилла «Порр» была продана на аукционе структуре GS Group — компании «Консалт-Технологии» из Санкт-Петербурга — за 30,89 млн руб. Указанное юрлицо оказалось единственным участником торгов и получило лот по минимальной стартовой цене. Заказчиком размещения на аукционной площадке выступало АО «Корпорация развития Калининградской области». На следующий день после введения обеспечительных мер, 17 июля, стало известно, что компания «Консалт Технология» расторгла сделку с «Корпорацией развития Калининградской области» по приобретению исторической виллы. Как сообщили в пресс-службе компании, «были выявлены ограничения в отношении участка, занятого объектом». В то же время в самой корпорации заявили, что «до заключения сделки не было известно о каких-либо ограничениях, наложенных на земельный участок, на котором находится вилла «Порр». Объект вернули в госсобственность.

На текущий момент дата нового заседания по иску военной прокуратуры о недействительности передачи участка под виллой Минобороны в региональную собственность пока не назначена.