«Никаких поблажек этим арендаторам»

Вице-премьер областного правительства Наталья Сибирева заявила, что администрация Зеленоградского городского округа не ведет судебную работу по взысканию долгов с неплательщиков арендной платы. Согласно докладу вице-премьера на последнем оперативном совещании правительства, у двух коммерческих организаций образовались долги перед местной администрацией. Речь идет об ООО «ТПД «Паритет» и ООО «Логвино». Каждая из них, согласно представленным данным, накопила долг в размере около 600 тыс. руб. 

Первая компания зарегистрирована в Подольске Московской области. В октябре 2020 года стало известно, что «Паритет» пытался выкупить 1 га земли в Малиновке без торгов. Однако местные власти отказали компании в преимущественном праве выкупа, а суд указал, что незавершенный объект не может служить основанием для исключительного права компании на приватизацию (на участке располагался недостроенный гостиничный комплекс). В настоящий момент дело рассматривается в суде апелляционной инстанции. Компания принадлежит Алексею и Юрию Колесниковым.

В отношении ООО «Логвино», согласно данным справочной справочной системы системы «Контур.Фокус», регистрирующим органом в конце октября текущего года было принято решение о предстоящем исключении юрлица из ЕГРЮЛ (было установлено наличие в реестре сведений, в отношении которых была внесена запись о недостоверности). Эти сведения касаются, в частности, данных о генеральном директоре компании Андрее Шустове и ее учредителях (ЗАО «Балтикгрупп»). Андрею Шустову принадлежит компания с похожим названием — «Животноводческий комплекс Логвино» (зарегистрирована в одноименном поселке Зеленоградского района). 

«По двум должникам нет никакой претензионно-исковой работы, исков нет. Во всяком случае, нам они представлены не были», — заявила Наталья Сибирева. 

26 ноября в Арбитражный суд Калининградской области был подан иск администрации Зеленоградска к ООО «Логвино». Сумма исковых требований к компании составляет порядка 7,3 млн руб. В 2019 году арбитражный суд рассматривал 5 дел, касающихся споров между администрацией Зеленоградска и «Логвино».

26 ноября администрация Зеленоградска также подала иск и к «ТПД «Паритет». Сумма заявленных требований — около 302 тыс. руб.

В Пионерском правительство отнесло к «крупнейшим должникам» ООО «Север Групп» (принадлежит Евгению Евдокимову, Артему Лаксу, Николаю Матвееву, Павлу Тихонову и Дмитрию Матвееву). В феврале прошлого года сообщалось, что компании выдали разрешение на строительство 2-этажного административного здания на въезде в Пионерский (площадь объекта — 1487 кв. м). Сумма задолженности компании, согласно данным правительства, составляла порядка 800 тыс. руб. 

«Почти 1 гектар, долг с первого квартала. Я думаю, что Пионерский после всех мероприятий все-таки подготовит претензию и иски в суд», — прокомментировала данную информацию Сибирева. 

В мае 2019 года власти Пионерского взыскали с компании через суд 14,8 тыс. руб. пени за просрочку арендной платы. Первоначально администрация требовала взыскать с «Север Групп» около 273 тыс. руб. в качестве задолженности за аренду. Но потом требования были переуточнены, так как ответчик оплатил задолженность.

ДОПОЛНЕНИЕ. Как сообщили RUGRAD.EU в ООО «Север Групп», задолженность по аренде была погашена.

Среди должников в Балтийске правительство выделило некоего Галькевича В. В. «Галькевич уже передал земельный участок в "Амбер", оплаты, естественно, нет никакой. Нужно проводить работу», — заявила вице-премьер, добавив, что объем задолженности физического лица «не очень большой». По данным правительства, сумма задолженности составляет порядка 350 тыс. руб. 

Согласно данным ЕГРЮЛ, в Балтийске вел деятельность индивидуальный предприниматель Владислав Галькевич (занимался в том числе ремонтом компьютеров). В июне 2020 года он прекратил деятельность по собственному решению.

Другой Владислав Галькевич входит в состав совета депутатов Балтийского городского округа. Инициалы депутата Галькевича не совпадают с данными, которые отражены в докладе Сибиревой. Однако 22 сентября 2020 года Балтийский городской суд вынес решение по иску администрации городского округа к Галькевичу В. Г. Речь шла о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок. В качестве третьего лица в деле фигурировало ООО «Амбер плюс», в число учредителей которого ранее входил известный бизнесмен Виктор Богдан.

В суде представитель «Амбер плюс» заявил, что в конце января 2020 года права и обязанности по договору аренды земли перешли к данной компании. Кроме того, суд установил, что на данном участке находится спортивная площадка, которая принадлежит «Амбер плюс». В результате требования администрации были удовлетворены только частично. Суд постановил взыскать с Галькевича в качестве задолженности и пени более 372 тыс. руб. Однако расторгать арендный договор суд отказался: именно на этом настаивал представитель «Амбер плюс», отмечая, что расторжение «повлечет нарушение прав и обязанностей ООО «Амбер плюс» как собственника недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке». Представитель также указывал в суде, что компания выполняет условия арендного договора. 

После окончания доклада Сибиревой губернатор Антон Алиханов заявил, что работа по взысканию задолженностей — это «крайне важная работа». «Решение относительно того, выделять вам дополнительные средства какие-то или не выделять, будут приниматься мною с учетом того, как вы эти вопросы отрабатываете. Мы достаточно давно с вами эту работу ведем, все методы борьбы за повышение собираемости, методы правильного претензионной работы всем вам доведены. Прошу им следовать и не делать никаких поблажек этим арендаторам. Как правило, все эти поблажки заканчиваются тем, что муниципалитет остается обманутым», — пригрозил он, добавив, что в области «огромное количество проблем» и «деньги никогда лишними не бывают».