Правительство области не смогло изъять у структуры «Корпорации развития» землю под яхт-клуб и корпус МГУ в Зеленоградске

Агентству по имуществу областного правительства не удалось расторгнуть договор аренды земельного участка на ул. Тургенева в Зеленоградске с ООО «ЦКП» и вернуть землю в государственную собственность. В удовлетворении искового заявления отказал Арбитражный суд Калининградской области. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано.

Спор касался участка с кадастровым номером 39:05:010202:23 площадью около 6,6 тыс. кв. м. Вместе с ним агентство требовало взыскать с компании «ЦКП», в отношении которой в сентябре текущего года была введена процедура конкурсного производства, 1,9 млн руб. задолженности и пени по аренде с конца апреля 2016 года по середину апреля 2017 года. Как указали областные власти, арендатор допустил существенные нарушения договора об оплате. Представители «ЦКП», в свою очередь, заявили, что земля не может быть возвращена, так как она занята недвижимостью.

Требование о взыскании задолженности суд рассматривать не стал, так как оно подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве «ЦКП». Более того, как установил калининградский арбитраж, срок действия договора аренды участка истек в июле 2018 года, поэтому удовлетворить требование о его расторжении нельзя. Необоснованным было признано и требование о возврате земли, так как на ней действительно находятся два объекта капитального строительства с 10%-ной и 15%-ной степенями готовности, которые подлежат включению в конкурсную массу «ЦКП». Согласно позиции суда, возврат участка повлечет нарушение прав и интересов компании и ее кредиторов.

Учредителями компании «ЦКП» выступают правительственное АО «Корпорация развития Калининградской области» (владеет 99,5 % уставного капитала) и Нина Москаленко (0,5 %).