Одним из наиболее заинтересованных лиц в передаче права управления земельными участками, находящимися в неразграниченной собственности в Калининграде, от администрации города к правительству Калининградской области, может оказаться вице-премьер регионального правительства Евгений Морозов. Такое предположение можно сделать на основании анализа перечня арендаторов соответствующих земель, имеющегося в распоряжении RUGRAD.EU. В случае, если областная Дума примет предложенный региональным правительством законопроект, компании Евгения Морозова «Мегаполис-Жилстрой» удастся вывести из-под контроля городской администрации около 60 арендованных ей участков. Больше, чем с «Мегаполис-Жилстроем», договоров аренды у администрации областного центра заключено только с «Янтарьэнерго».

При этом стоит напомнить, что между компаниями Евгения Морозова и властями Калининграда конфликты регулярно возникают на протяжении последнего года. Из последних: в конце января глава города Александр Ярошук заявил, что намерен через суд расторгнуть многочисленные договора аренды с компанией «Мегаполис», так как «она не платит аренду». «Сейчас у нас ряд судебных дел, компания не платит аренду за землю, задолженность составляет более 30 млн руб. На наши запросы в компании нам не отвечают», - заявлял Александр Ярошук. В данном случае речь шла о землях, на которых компания «Мегаполис-Жилстрой» осуществляет строительство микрорайона «Восток-1» с общим объемом жилья порядка 540 тыс. кв.м. Участок площадью 68,9 га на въезде в город был передан в долгосрочную аренду компании "Мегаполис-Жилстрой" в 2006 году по стартовой цене в 100 млн руб.; при этом первоначально его предполагалось продать за 980 млн руб., но перед торгами участок был уценен.

Стоит добавить, что сам Евгений Морозов регулярно подчеркивает, что формально ГК «Мегаполис» к нему отношения не имеет (вице-премьер регионального правительства является собственником бизнеса, однако компании находятся в доверительном управлении, - прим. RUGRAD.EU). Однако в своем последнем интервью порталу «Новый Калининград.ру» он отметил, что его конкурентам не стоит «обижаться» на то, что «Мегаполис» развивается. «Хорошо, завтра у компании отберут землю, завтра не дадут людям квартиры, не будут они введены в эксплуатацию. Это кому приятно? Тем людям, которые этим занимаются? Люди потеряют работу, будет новый виток недовольства. Я председатель межведомственной комиссии, я борюсь за каждый дом, чтобы помочь каждому застройщику. Ведь если у нас больше будет добросовестных компаний, если у нас больше будут строить, тогда будет и решение жилищного вопроса», - заявил Евгений Морозов.