Треть новостроек в Калининградской области сдали с отставанием
Фото rugrad
В 2025 году доля сданных с задержкой новостроек в Калининградской области составила 33,3 %. Порядка 166,5 тыс. кв. м многоквартирного жилья было введено в эксплуатацию с опозданием. Речь идет о квартирах в домах, которые продавались дольщикам через счета эскроу. При этом доля в Калининградской области немногим меньше, чем общероссийский показатель в 35,5 %. Данные публикует
РБК со ссылкой на аналитическое исследование Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ). Расчеты приводились без данных по Москве в связи с особенностями отраслевого учета.
В антирейтинге по доле сданных с задержками новостроек Калининградская область заняла 9-е место после Краснодарского края (36 %) и Ленинградской области (36,7 %). Тем не менее аналитики подчеркнули, что Калининград входит в число крупнейших регионов по активности застройщиков, где с переносом сроков сдается несколько меньше жилья, чем по России в целом.
Сопоставимый объем многоквартирного жилья сдавался в Челябинской области (0,5 млн кв. м), однако там с задержкой было принято порядка 30,5 %. В Красноярском крае и Удмуртии (по 0,6 млн кв. м) с опозданием застройщики ввели только 23,3 % и 22,2 % многоквартирного жилья. В Санкт-Петербурге только 14,2 % многоэтажного и среднеэтажного жилья сдается с опозданием из 1,9 млн «квадратов».
Лидирует по переносу сроков ввода новостроек Приморский край. По данным ЕРЗ, в этом регионе доля жилья, сдающегося с переносом сроков, вдвое превышает общероссийский показатель и по итогам 2025 года составляет 70,5 % при общем объеме сдачи 0,7 млн кв. м.
В федеральном Минстрое среди причин срыва сроков сдачи новостроек называли недостаточный объем наполнения счетов эскроу, подорожание стройматериалов и задержки в их поставках, а также нехватку рабочей силы. В то же время распространенными причинами задержек исполнения запланированного срока ввода являются плохие продажи и, как следствие, задержки с платежами по проектному финансированию.
Источник: realty.rbc.ru
По оценкам министерства ЖКХ и строительства, в 2025 году в Калининградской области было введено в эксплуатацию 1,22 млн кв. м жилой недвижимости. Из них более 4,3 тыс. сданных индивидуальных жилых домов составили площадь 667 тыс. кв. м. Впервые в регионе площадь введенных в эксплуатацию ИЖД превысила показатель для многоквартирных жилых домов. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале «ИЖД победили застройщиков».
В региональном минстрое рассчитывают за 2026 год нарастить объем ввода жилья в эксплуатацию до показателя 1,5 млн кв. м в год. Амбициозных цифр в отчетности собираются добиваться в том числе за счет жилой застройки востока региона, а также реализации масштабных инвестиционных проектов и увеличения строительства ИЖС.
В то же время эксперты достаточно скептически оценивали перспективы масштабного жилищного строительства на востоке Калининградской области.
