«Сибирским застройщикам отдали часть побережья»

Фото rugrad

В Пионерском в интересах «СЗ «СД Альфа» Сергея Дородных вывели под жилую и курортную застройку 13 га вместе с прибрежным лесом. Еще 4,52 га перевели в жилье из зоны для санаториев, хотя планировалась многофункциональная зона для апартаментов и коммерческих объектов.

Под масштабный жилищный проект в Пионерском, согласованный на инвестсовете при губернаторе, было выведено порядка 13 га в зоны для строительства среднеэтажного жилья, курортного кластера и гостиниц. Соответствующие изменения в генплан Пионерского городского округа вице-премьер и министр градполитики региона Кристина Подскребкина утвердила аккурат перед Новым годом 25 декабря. 

Корректировка градостроительных документов проходила преимущественно в интересах новосибирского застройщика «СЗ «СД «Альфа» Сергея Дородных, который не имеет проектов в Калининградской области и совершенно не известен в нашем регионе. Причем в родном Новосибирске ГК «СД Альфа Капитал» специализируется на сегменте высотного жилья. На инвестиционном совете при губернаторе Алексее Беспрозванных, состоявшемся в октябре 2024 года, девелоперу одобрили санаторно-курортный объект на балтийском побережье и 5 кварталов среднеэтажного жилья.

Речь идет об огромных цельных массивах с кадастровыми номерами 39:19:010106:274 , 39:19:010106:275, 39:19:010106:138, 39:19:010106:295, 39:19:010106:59 общей площадью 6,85 га на первой линии между Пионерским и Рыбным в районе мыса Купального. Участки выведены из многофункциональной зоны для гостиниц и апартаментов в зону среднеэтажного жилья. В дальнейшем по ПЗЗ их предлагается перевести из зоны О-1/Гр в зону Ж-2 для среднеэтажного жилья высотой до 8 этажей, то есть по верхней допустимой планке для правил землепользования и застройки Пионерского. Это беспрецедентный земельный банк в этой части балтийского побережья, который выводится в интересах застройщика, прошедшего согласование на инвестсовете. Земля находится в региональной собственности и, согласно ЕГРН, пока что не передавалась застройщику в аренду.

Изменения в генплан Пионерского от декабря 2025 года. Участки в новых зонах выделены желтой окантовкой.

Проект "СЗ "СД Альфа" по освоению 13 га в Пионерском, представленный на инвестсовете при губернаторе 15 октября 2024 года.

Кроме того, в курортную зону из многофункциональной выведены участки, которые ранее были отведены под ИЖД с номерами 39:19:010107:69 по 39:19:010107:71, 39:19:010106:144 по 39:19:010106:150, 39:19:000000:899, а также 39:19:010107:62 под многоквартирное жилье. Практически все они находятся в госсобственности. Эту часть побережья планируется осваивать в первую очередь под строительство здесь санаторно-курортного и гостиничного объекта.

Ради этого же новосибирского девелопера региональные власти вывели из зоны озелененных территорий участки с прибрежным лесом и зелеными насаждениями на эрозионном на склоне. Это массивы с номерами 39:19:000000:1746 и 39:19:010106:276 общей площадью свыше 3,1 га. Земля по ПЗЗ всё еще относится к зоне Р-1 и имеет вид разрешенного использования под «благоустройство территории», однако теперь с корректировкой генплана ее вывод под застройку ради реализации «масштабного инвестпроекта» предопределен. Именно внутри указанного лесного массива площадью находится один из необорудованных спусков на галечный пляж в Рыбном, которым в летнее время пользуются местные жители.

В общей сложности под санаторно-курортные объекты «СЗ «СД Альфа» рассчитывает получить порядка 6,22 га.

Также из курортной зоны, в которой можно строить исключительно санатории, пансионаты и оздоровительные учреждения, был выведен огромный массив прибрежной земли с кадастровым номером 39:19:000000:739 площадью 4,52 га, находящийся в федеральной собственности. Он оказался банально в зоне для возведения среднеэтажного жилья. Хотя изначально проект изменений в генплан показывал, что массив окажется в многофункциональной зоне, которая подходит для строительства гостиниц и апартаментов. Тем не менее этот участок не входил в перечень массивов, которые новосибирцы запрашивали на градсовете в 2024 году, рассматривая для реализации своего жилищно-курортного проекта.

В общей сложности в интересах девелоперов на первой линии в Пионерском и Рыбном выведены под застройку порядка 17,6 га дорогостоящей прибрежной земли. Как было обозначено на непубличном инвестсовете при губернаторе 15 октября, проект «СЗ «СД «Альфа» более чем наполовину будет состоять из жилого квартала «Балтийская резиденция» с высотой зданий до 8 этажей. Участки для строительства социальных объектов в этом микрорайоне Пионерского в рамках указанной корректировки генплана не предусмотрены. Массив для строительства детского сада площадью около 0,5 га будет размежеван только в районе землевладения с кадастровым номером 39:19:000000:1717. Однако рядом на месте садов и огородов порядка 0,7 га уже отведено под среднеэтажную застройку, создавая максимальное уплотнение прибрежной территории в плане многоквартирного жилья.

Отметим, что это были последние крупные массивы в так называемом Западном районе в этой части Пионерского, которые еще можно было комплексно осваивать и реализовывать в их границах единые архитектурные концепции.

Источник: rib.makrostroy39.ru

Согласно ЕГРЮЛ,«СЗ «СД «Альфа» было образовано только в июле 2025 года и зарегистрировано в здании с рестораном «Пармезан» и пабом «Британика» на ул. Карла Маркса, 18 в Калининграде. Руководителем компании числится директор калининградского волейбольного клуба «Локомотив» Александр Косырьков. Юрлицо является дочерней компанией новосибирского застройщика АО «СЗ «СД Альфа Капитал» (95 %). Еще 5 % в уставном капитале калининградской структуры принадлежат непосредственно Сергею Дородных, который контролирует всю ГК «СД Альфа Капитал». Стоимость балансовых активов «СЗ «СД «Альфа» за 2024 год выросла до 250 млн руб.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, общая выручка компаний с участием Дородных в 2024 году достигла 1,3 млрд руб., увеличившись в 3 раза. Чистая прибыль выросла почти в 4 раза — до 965 млн руб. Сергею Дородных принадлежит доля 40 % в уставном капитале ООО «Алтай-Вест Клуб», специализирующемся на ресторанном бизнесе на престижном горнолыжном курорте Белокуриха, остальные доли у Софьи Дородных и АО «Санаторий «Алтай».

{"ID":"1452683","~ID":"1452683","TAGS":"пионерский, рыбное, застройка, побережье, СЗ СД Альфа, генплан, минградполитики, сергей дородных, новосибирская область, кристина подскребкина","~TAGS":"пионерский, рыбное, застройка, побережье, СЗ СД Альфа, генплан, минградполитики, сергей дородных, новосибирская область, кристина подскребкина","NAME":"«Сибирским застройщикам отдали часть побережья»","~NAME":"«Сибирским застройщикам отдали часть побережья»","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E В Пионерском в интересах «СЗ «СД Альфа» Сергея Дородных вывели под жилую и курортную застройку 13 га вместе с прибрежным лесом. Еще 4,52 га перевели в жилье из зоны для санаториев, хотя планировалась многофункциональная зона для апартаментов и коммерческих объектов.\u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Под масштабный жилищный проект в Пионерском, согласованный на инвестсовете при губернаторе, было выведено порядка 13 га в зоны для строительства среднеэтажного жилья, курортного кластера и гостиниц. Соответствующие изменения в генплан Пионерского городского округа вице-премьер и министр градполитики региона Кристина Подскребкина\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/mingrad.gov39.ru\/activity\/generalnye-plany-munitsipalnykh-obrazovaniy\/#pionerskiy\u0022\u003Eутвердила\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;аккурат перед Новым годом 25 декабря.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Корректировка градостроительных документов проходила преимущественно в интересах новосибирского застройщика \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400944\/\u0022\u003E«СЗ «СД «Альфа»\u003C\/a\u003E\r\n\tСергея Дородных, который не имеет проектов в Калининградской области и совершенно не известен в нашем регионе. Причем в родном Новосибирске ГК «СД Альфа Капитал» специализируется на сегменте высотного жилья. На инвестиционном совете при губернаторе Алексее Беспрозванных, состоявшемся в октябре 2024 года, девелоперу одобрили санаторно-курортный объект на балтийском побережье и 5 кварталов среднеэтажного жилья.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Речь идет об огромных цельных массивах с кадастровыми номерами 39:19:010106:274 , 39:19:010106:275, 39:19:010106:138, 39:19:010106:295, 39:19:010106:59 общей площадью 6,85 га на первой линии между Пионерским и Рыбным в районе мыса Купального. Участки выведены из многофункциональной зоны для гостиниц и апартаментов в зону среднеэтажного жилья. В дальнейшем по ПЗЗ их предлагается перевести из зоны О-1\/Гр в зону Ж-2 для среднеэтажного жилья высотой до 8 этажей, то есть по верхней допустимой планке для правил землепользования и застройки Пионерского. Это беспрецедентный земельный банк в этой части балтийского побережья, который выводится в интересах застройщика, прошедшего согласование на инвестсовете. Земля находится в региональной собственности и, согласно ЕГРН, пока что не передавалась застройщику в аренду.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/8c2\/mc38q833pzb44bb488n6ctolf1yllq7h.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EИзменения в генплан Пионерского от декабря 2025 года. Участки в новых зонах выделены желтой окантовкой.\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/d72\/s7xsts1y6acizgy7geq2dp32z6uavhbq.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EПроект \u0022СЗ \u0022СД Альфа\u0022 по освоению 13 га в Пионерском, представленный на инвестсовете при губернаторе 15 октября 2024\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003E\u0026nbsp;года.\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Кроме того, в курортную зону из многофункциональной выведены участки, которые ранее были отведены под ИЖД с номерами 39:19:010107:69 по 39:19:010107:71, 39:19:010106:144 по 39:19:010106:150, 39:19:000000:899, а также 39:19:010107:62 под многоквартирное жилье. Практически все они находятся в госсобственности. Эту часть побережья планируется осваивать в первую очередь под строительство здесь санаторно-курортного и гостиничного объекта.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Ради этого же новосибирского девелопера региональные власти вывели из зоны озелененных территорий участки с прибрежным лесом и зелеными насаждениями на эрозионном на склоне. Это массивы с номерами 39:19:000000:1746 и 39:19:010106:276 общей площадью свыше 3,1 га. Земля по ПЗЗ всё еще относится к зоне Р-1 и имеет вид разрешенного использования под\u0026nbsp;«благоустройство территории», однако теперь с корректировкой генплана ее вывод под застройку ради реализации «масштабного инвестпроекта» предопределен. Именно внутри указанного лесного массива площадью находится один из необорудованных спусков на галечный пляж в Рыбном, которым в летнее время пользуются местные жители.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В общей сложности под санаторно-курортные объекты «СЗ «СД Альфа» рассчитывает получить порядка 6,22 га.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Также из курортной зоны, в которой можно строить исключительно санатории, пансионаты и оздоровительные учреждения, был выведен огромный массив прибрежной земли с кадастровым номером 39:19:000000:739 площадью 4,52 га, находящийся в федеральной собственности. Он оказался банально в зоне для возведения среднеэтажного жилья. Хотя изначально проект изменений в генплан показывал, что массив окажется в многофункциональной зоне, которая подходит для строительства гостиниц и апартаментов. Тем не менее этот участок не входил в перечень массивов, которые новосибирцы запрашивали на градсовете в 2024 году, рассматривая для реализации своего жилищно-курортного проекта.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/897\/set24a6lzywy0qx7i9o2ff297qp7jg7k.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В общей сложности в интересах девелоперов на первой линии в Пионерском и Рыбном выведены под застройку порядка 17,6 га дорогостоящей прибрежной земли. Как было обозначено на \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400944\/\u0022\u003Eнепубличном инвестсовете\u003C\/a\u003E при губернаторе 15 октября, проект «СЗ «СД «Альфа» более чем наполовину будет состоять из жилого квартала «Балтийская резиденция» с высотой зданий до 8 этажей. Участки для строительства социальных объектов в этом микрорайоне Пионерского в рамках указанной корректировки генплана не предусмотрены. Массив для строительства детского сада площадью около 0,5 га будет размежеван только в районе землевладения с кадастровым номером 39:19:000000:1717. Однако рядом на месте садов и огородов порядка 0,7 га уже отведено под среднеэтажную застройку, создавая максимальное уплотнение прибрежной территории в плане многоквартирного жилья.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отметим, что это были последние крупные массивы в так называемом Западном районе в этой части Пионерского, которые еще можно было комплексно осваивать и реализовывать в их границах единые архитектурные концепции.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ffa\/2jyjdou4zht78o3swa28dg309ckm0v1o.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EИсточник:\u0026nbsp;rib.makrostroy39.ru\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно ЕГРЮЛ,«СЗ «СД «Альфа» было образовано только в июле 2025 года и зарегистрировано в здании с рестораном «Пармезан» и пабом «Британика» на ул. Карла Маркса, 18 в Калининграде. Руководителем компании числится директор калининградского волейбольного клуба «Локомотив» Александр Косырьков. Юрлицо является дочерней компанией новосибирского застройщика АО «СЗ «СД Альфа Капитал» (95 %). Еще 5 % в уставном капитале калининградской структуры принадлежат непосредственно Сергею Дородных, который контролирует всю ГК «СД Альфа Капитал». Стоимость балансовых активов «СЗ «СД «Альфа» за 2024 год выросла до 250 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным сервиса проверки контрагентов\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, общая выручка компаний с участием Дородных в 2024 году достигла 1,3 млрд руб., увеличившись в 3 раза. Чистая прибыль выросла почти в 4 раза — до 965 млн руб. Сергею Дородных принадлежит доля 40 % в уставном капитале ООО «Алтай-Вест Клуб», специализирующемся на ресторанном бизнесе на престижном горнолыжном курорте Белокуриха, остальные доли у Софьи Дородных и АО «Санаторий «Алтай».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/9f2\/gi4y4q7lfebf5wpwrep2fdc9lug0mvh8.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E В Пионерском в интересах «СЗ «СД Альфа» Сергея Дородных вывели под жилую и курортную застройку 13 га вместе с прибрежным лесом. Еще 4,52 га перевели в жилье из зоны для санаториев, хотя планировалась многофункциональная зона для апартаментов и коммерческих объектов.\u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Под масштабный жилищный проект в Пионерском, согласованный на инвестсовете при губернаторе, было выведено порядка 13 га в зоны для строительства среднеэтажного жилья, курортного кластера и гостиниц. Соответствующие изменения в генплан Пионерского городского округа вице-премьер и министр градполитики региона Кристина Подскребкина\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/mingrad.gov39.ru\/activity\/generalnye-plany-munitsipalnykh-obrazovaniy\/#pionerskiy\u0022\u003Eутвердила\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;аккурат перед Новым годом 25 декабря.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Корректировка градостроительных документов проходила преимущественно в интересах новосибирского застройщика \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400944\/\u0022\u003E«СЗ «СД «Альфа»\u003C\/a\u003E\r\n\tСергея Дородных, который не имеет проектов в Калининградской области и совершенно не известен в нашем регионе. Причем в родном Новосибирске ГК «СД Альфа Капитал» специализируется на сегменте высотного жилья. На инвестиционном совете при губернаторе Алексее Беспрозванных, состоявшемся в октябре 2024 года, девелоперу одобрили санаторно-курортный объект на балтийском побережье и 5 кварталов среднеэтажного жилья.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Речь идет об огромных цельных массивах с кадастровыми номерами 39:19:010106:274 , 39:19:010106:275, 39:19:010106:138, 39:19:010106:295, 39:19:010106:59 общей площадью 6,85 га на первой линии между Пионерским и Рыбным в районе мыса Купального. Участки выведены из многофункциональной зоны для гостиниц и апартаментов в зону среднеэтажного жилья. В дальнейшем по ПЗЗ их предлагается перевести из зоны О-1\/Гр в зону Ж-2 для среднеэтажного жилья высотой до 8 этажей, то есть по верхней допустимой планке для правил землепользования и застройки Пионерского. Это беспрецедентный земельный банк в этой части балтийского побережья, который выводится в интересах застройщика, прошедшего согласование на инвестсовете. Земля находится в региональной собственности и, согласно ЕГРН, пока что не передавалась застройщику в аренду.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/8c2\/mc38q833pzb44bb488n6ctolf1yllq7h.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EИзменения в генплан Пионерского от декабря 2025 года. Участки в новых зонах выделены желтой окантовкой.\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/d72\/s7xsts1y6acizgy7geq2dp32z6uavhbq.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EПроект \u0022СЗ \u0022СД Альфа\u0022 по освоению 13 га в Пионерском, представленный на инвестсовете при губернаторе 15 октября 2024\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003E\u0026nbsp;года.\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Кроме того, в курортную зону из многофункциональной выведены участки, которые ранее были отведены под ИЖД с номерами 39:19:010107:69 по 39:19:010107:71, 39:19:010106:144 по 39:19:010106:150, 39:19:000000:899, а также 39:19:010107:62 под многоквартирное жилье. Практически все они находятся в госсобственности. Эту часть побережья планируется осваивать в первую очередь под строительство здесь санаторно-курортного и гостиничного объекта.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Ради этого же новосибирского девелопера региональные власти вывели из зоны озелененных территорий участки с прибрежным лесом и зелеными насаждениями на эрозионном на склоне. Это массивы с номерами 39:19:000000:1746 и 39:19:010106:276 общей площадью свыше 3,1 га. Земля по ПЗЗ всё еще относится к зоне Р-1 и имеет вид разрешенного использования под\u0026nbsp;«благоустройство территории», однако теперь с корректировкой генплана ее вывод под застройку ради реализации «масштабного инвестпроекта» предопределен. Именно внутри указанного лесного массива площадью находится один из необорудованных спусков на галечный пляж в Рыбном, которым в летнее время пользуются местные жители.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В общей сложности под санаторно-курортные объекты «СЗ «СД Альфа» рассчитывает получить порядка 6,22 га.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Также из курортной зоны, в которой можно строить исключительно санатории, пансионаты и оздоровительные учреждения, был выведен огромный массив прибрежной земли с кадастровым номером 39:19:000000:739 площадью 4,52 га, находящийся в федеральной собственности. Он оказался банально в зоне для возведения среднеэтажного жилья. Хотя изначально проект изменений в генплан показывал, что массив окажется в многофункциональной зоне, которая подходит для строительства гостиниц и апартаментов. Тем не менее этот участок не входил в перечень массивов, которые новосибирцы запрашивали на градсовете в 2024 году, рассматривая для реализации своего жилищно-курортного проекта.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/897\/set24a6lzywy0qx7i9o2ff297qp7jg7k.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В общей сложности в интересах девелоперов на первой линии в Пионерском и Рыбном выведены под застройку порядка 17,6 га дорогостоящей прибрежной земли. Как было обозначено на \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400944\/\u0022\u003Eнепубличном инвестсовете\u003C\/a\u003E при губернаторе 15 октября, проект «СЗ «СД «Альфа» более чем наполовину будет состоять из жилого квартала «Балтийская резиденция» с высотой зданий до 8 этажей. Участки для строительства социальных объектов в этом микрорайоне Пионерского в рамках указанной корректировки генплана не предусмотрены. Массив для строительства детского сада площадью около 0,5 га будет размежеван только в районе землевладения с кадастровым номером 39:19:000000:1717. Однако рядом на месте садов и огородов порядка 0,7 га уже отведено под среднеэтажную застройку, создавая максимальное уплотнение прибрежной территории в плане многоквартирного жилья.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отметим, что это были последние крупные массивы в так называемом Западном районе в этой части Пионерского, которые еще можно было комплексно осваивать и реализовывать в их границах единые архитектурные концепции.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ffa\/2jyjdou4zht78o3swa28dg309ckm0v1o.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EИсточник:\u0026nbsp;rib.makrostroy39.ru\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно ЕГРЮЛ,«СЗ «СД «Альфа» было образовано только в июле 2025 года и зарегистрировано в здании с рестораном «Пармезан» и пабом «Британика» на ул. Карла Маркса, 18 в Калининграде. Руководителем компании числится директор калининградского волейбольного клуба «Локомотив» Александр Косырьков. Юрлицо является дочерней компанией новосибирского застройщика АО «СЗ «СД Альфа Капитал» (95 %). Еще 5 % в уставном капитале калининградской структуры принадлежат непосредственно Сергею Дородных, который контролирует всю ГК «СД Альфа Капитал». Стоимость балансовых активов «СЗ «СД «Альфа» за 2024 год выросла до 250 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным сервиса проверки контрагентов\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, общая выручка компаний с участием Дородных в 2024 году достигла 1,3 млрд руб., увеличившись в 3 раза. Чистая прибыль выросла почти в 4 раза — до 965 млн руб. Сергею Дородных принадлежит доля 40 % в уставном капитале ООО «Алтай-Вест Клуб», специализирующемся на ресторанном бизнесе на престижном горнолыжном курорте Белокуриха, остальные доли у Софьи Дородных и АО «Санаторий «Алтай».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/9f2\/gi4y4q7lfebf5wpwrep2fdc9lug0mvh8.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"В Пионерском в интересах «СД Альфа» Сергея Дородных вывели под жилую и курортную застройку 13 га вместе с прибрежным лесом. Еще 4,52 га перевели в жилье из зоны для санаториев.","~PREVIEW_TEXT":"В Пионерском в интересах «СД Альфа» Сергея Дородных вывели под жилую и курортную застройку 13 га вместе с прибрежным лесом. Еще 4,52 га перевели в жилье из зоны для санаториев.","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3902536","TIMESTAMP_X":"26.01.2026 21:10:01","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"365","WIDTH":"550","FILE_SIZE":"75263","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/884","FILE_NAME":"abapcx3l75lpqgik9z0gthv5nu7044d5.jpg","ORIGINAL_NAME":"Пионерский, Рыбное, побережье.jpg","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"9ace5847ea787e4f750a3f51116ee493","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/884\/abapcx3l75lpqgik9z0gthv5nu7044d5.jpg"},"~DETAIL_PICTURE":"3902536","ACTIVE_FROM_X":"2026-01-26 19:27:00","~ACTIVE_FROM_X":"2026-01-26 19:27:00","ACTIVE_FROM":"26.01.2026 19:27:00","~ACTIVE_FROM":"26.01.2026 19:27:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1452683:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1452683:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1452683:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1452683:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t RUGRAD подробно освещал проект новосибирского девелопера Сергея Дородных на балтийском побережье в материале \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400944\/\u0022\u003E«Сибирские масштабы в Пионерском»\u003C\/a\u003E. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t После захода «СЗ «СД «Альфа» Сергея Дородных на эту часть побережья поблизости мыса Купального и грузопассажирского терминала в Пионерском остается только массив 39:19:000000:325 площадью 9,78 га в районе ул. Портовой над морским грузопассажирским терминалом в Пионерском. Главным\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1328191\/\u0022\u003Eинтересантом\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;указанной территории называлось АО\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1291027\/\u0022\u003E«СЗ «Строительный трест»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;из петербургской группы миллиардера \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1422789\/\u0022\u003EБеслана Берсирова\u003C\/a\u003E. При разработке генплана Пионерского в 2022 году эта земля специально была \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1353889\/\u0022\u003Eвыведена\u003C\/a\u003E\r\n\tв многофункциональную общественно-деловую зону, а не жилую застройку.\u0026nbsp;В январе 2025 года проект первой очереди нового общественного центра в западной части Пионерского, заказанный ГК «Трест» у архитектора Александра Башина, успешно прошел областной градсовет.\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Часть массива 39:19:000000:1746 с сосновым бором и прибрежным лесом ранее на инвестсовете при губернаторе Антоне Алиханове запрашивал для размещения 5-звездочного отеля петербургский бизнесмен, владелец\u0026nbsp;«ГК «Строй-Эксперт»\u0026nbsp;—\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1377191\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003EМарат Каргинов\u003C\/a\u003E. В апреле 2024 года на совете он представил проект гостиничного комплекса с санаторным отделением, собственным бассейном и SPA. Однако Каргинову пришлось подвинуться. Его проект перенесли на другой земельный участок.\u0026nbsp;Подробно об истории предоставлении земли в Рыбном без торгов RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1401256\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«Питерских подвинули с землей»\u003C\/a\u003E.\u0026nbsp;В 2025 году сообщалось, что Каргинов стал \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1431238\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003Eфигурантом\u003C\/a\u003E уголовного дела о даче взятки руководителю МХАТа Владимиру Кехману.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"},{"TEXT":"Участок 39:19:010106:139 перед прибрежным лесом на склоне уже занят. Там строится гостиничный комплекс от\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1180515\/\u0022\u003E«СЗ «СТК-Балт»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;Александра Столяра и Николая Кашлякова. Пионерские застройщики аналогично получили дорогостоящую землю без торгов в аренду по инвестдоговору, но еще в 2020 году. Причем инвестсовет, на котором обсуждался данный вопрос, не транслировался на сайте правительства и подробно не освещался. Объект до сих пор не запущен.","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t RUGRAD подробно освещал проект новосибирского девелопера Сергея Дородных на балтийском побережье в материале \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400944\/\u0022\u003E«Сибирские масштабы в Пионерском»\u003C\/a\u003E. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t После захода «СЗ «СД «Альфа» Сергея Дородных на эту часть побережья поблизости мыса Купального и грузопассажирского терминала в Пионерском остается только массив 39:19:000000:325 площадью 9,78 га в районе ул. Портовой над морским грузопассажирским терминалом в Пионерском. Главным\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1328191\/\u0022\u003Eинтересантом\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;указанной территории называлось АО\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1291027\/\u0022\u003E«СЗ «Строительный трест»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;из петербургской группы миллиардера \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1422789\/\u0022\u003EБеслана Берсирова\u003C\/a\u003E. При разработке генплана Пионерского в 2022 году эта земля специально была \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1353889\/\u0022\u003Eвыведена\u003C\/a\u003E\r\n\tв многофункциональную общественно-деловую зону, а не жилую застройку.\u0026nbsp;В январе 2025 года проект первой очереди нового общественного центра в западной части Пионерского, заказанный ГК «Трест» у архитектора Александра Башина, успешно прошел областной градсовет.\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Часть массива 39:19:000000:1746 с сосновым бором и прибрежным лесом ранее на инвестсовете при губернаторе Антоне Алиханове запрашивал для размещения 5-звездочного отеля петербургский бизнесмен, владелец\u0026nbsp;«ГК «Строй-Эксперт»\u0026nbsp;—\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1377191\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003EМарат Каргинов\u003C\/a\u003E. В апреле 2024 года на совете он представил проект гостиничного комплекса с санаторным отделением, собственным бассейном и SPA. Однако Каргинову пришлось подвинуться. Его проект перенесли на другой земельный участок.\u0026nbsp;Подробно об истории предоставлении земли в Рыбном без торгов RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1401256\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«Питерских подвинули с землей»\u003C\/a\u003E.\u0026nbsp;В 2025 году сообщалось, что Каргинов стал \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1431238\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003Eфигурантом\u003C\/a\u003E уголовного дела о даче взятки руководителю МХАТа Владимиру Кехману.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"},{"TEXT":"Участок 39:19:010106:139 перед прибрежным лесом на склоне уже занят. Там строится гостиничный комплекс от\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1180515\/\u0022\u003E«СЗ «СТК-Балт»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;Александра Столяра и Николая Кашлякова. Пионерские застройщики аналогично получили дорогостоящую землю без торгов в аренду по инвестдоговору, но еще в 2020 году. Причем инвестсовет, на котором обсуждался данный вопрос, не транслировался на сайте правительства и подробно не освещался. Объект до сих пор не запущен.","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1452683:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1452683:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1452683:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1452683:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"пионерский, рыбное, застройка, побережье, СЗ СД Альфа, генплан, минградполитики, сергей дородных, новосибирская область, кристина подскребкина","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"пионерский, рыбное, застройка, побережье, СЗ СД Альфа, генплан, минградполитики, сергей дородных, новосибирская область, кристина подскребкина","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1452683:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1452683:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1452683:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1452683:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1452683:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1452683:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1452683:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1452683:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1452683:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1452683:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1452683:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1452683:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219","1220","5697"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219","1220","5697"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":["",""],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":["",""],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1626260","1626261"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1626260","1626261"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1626456","1626457","1626458","1626459"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1626456","1626457","1626458","1626459"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 26.01.2026 19:27","FIELDS":{"ID":"1452683","TAGS":"пионерский, рыбное, застройка, побережье, СЗ СД Альфа, генплан, минградполитики, сергей дородных, новосибирская область, кристина подскребкина"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:703","VALUE":17809,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":17809,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1447","VALUE":"3","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"3","VALUE_XML_ID":"2dc929032e3321fdd4874e8e3a9e0e39","VALUE_SORT":"50","VALUE_ENUM_ID":"659","~VALUE":"3","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:274","VALUE":"пионерский, рыбное, застройка, побережье, СЗ СД Альфа, генплан, минградполитики, сергей дородных, новосибирская область, кристина подскребкина","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"пионерский, рыбное, застройка, побережье, СЗ СД Альфа, генплан, минградполитики, сергей дородных, новосибирская область, кристина подскребкина","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1626260","1626261"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t RUGRAD подробно освещал проект новосибирского девелопера Сергея Дородных на балтийском побережье в материале \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1400944\/\u0026quot;\u0026gt;«Сибирские масштабы в Пионерском»\u0026lt;\/a\u0026gt;. \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;\r\n\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t После захода «СЗ «СД «Альфа» Сергея Дородных на эту часть побережья поблизости мыса Купального и грузопассажирского терминала в Пионерском остается только массив 39:19:000000:325 площадью 9,78 га в районе ул. Портовой над морским грузопассажирским терминалом в Пионерском. Главным\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1328191\/\u0026quot;\u0026gt;интересантом\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;указанной территории называлось АО\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1291027\/\u0026quot;\u0026gt;«СЗ «Строительный трест»\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;из петербургской группы миллиардера \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1422789\/\u0026quot;\u0026gt;Беслана Берсирова\u0026lt;\/a\u0026gt;. При разработке генплана Пионерского в 2022 году эта земля специально была \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1353889\/\u0026quot;\u0026gt;выведена\u0026lt;\/a\u0026gt;\r\n\tв многофункциональную общественно-деловую зону, а не жилую застройку.\u0026nbsp;В январе 2025 года проект первой очереди нового общественного центра в западной части Пионерского, заказанный ГК «Трест» у архитектора Александра Башина, успешно прошел областной градсовет.\u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;\r\n\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t Часть массива 39:19:000000:1746 с сосновым бором и прибрежным лесом ранее на инвестсовете при губернаторе Антоне Алиханове запрашивал для размещения 5-звездочного отеля петербургский бизнесмен, владелец\u0026nbsp;«ГК «Строй-Эксперт»\u0026nbsp;—\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/interview\/1377191\/\u0026quot; style=\u0026quot;font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0026quot;\u0026gt;Марат Каргинов\u0026lt;\/a\u0026gt;. В апреле 2024 года на совете он представил проект гостиничного комплекса с санаторным отделением, собственным бассейном и SPA. Однако Каргинову пришлось подвинуться. Его проект перенесли на другой земельный участок.\u0026nbsp;Подробно об истории предоставлении земли в Рыбном без торгов RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1401256\/\u0026quot; style=\u0026quot;font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0026quot;\u0026gt;«Питерских подвинули с землей»\u0026lt;\/a\u0026gt;.\u0026nbsp;В 2025 году сообщалось, что Каргинов стал \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1431238\/\u0026quot; style=\u0026quot;font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0026quot;\u0026gt;фигурантом\u0026lt;\/a\u0026gt; уголовного дела о даче взятки руководителю МХАТа Владимиру Кехману.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"},{"TEXT":"Участок 39:19:010106:139 перед прибрежным лесом на склоне уже занят. Там строится гостиничный комплекс от\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1180515\/\u0026quot;\u0026gt;«СЗ «СТК-Балт»\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;Александра Столяра и Николая Кашлякова. Пионерские застройщики аналогично получили дорогостоящую землю без торгов в аренду по инвестдоговору, но еще в 2020 году. Причем инвестсовет, на котором обсуждался данный вопрос, не транслировался на сайте правительства и подробно не освещался. Объект до сих пор не запущен.","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":["",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t RUGRAD подробно освещал проект новосибирского девелопера Сергея Дородных на балтийском побережье в материале \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400944\/\u0022\u003E«Сибирские масштабы в Пионерском»\u003C\/a\u003E. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t После захода «СЗ «СД «Альфа» Сергея Дородных на эту часть побережья поблизости мыса Купального и грузопассажирского терминала в Пионерском остается только массив 39:19:000000:325 площадью 9,78 га в районе ул. Портовой над морским грузопассажирским терминалом в Пионерском. Главным\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1328191\/\u0022\u003Eинтересантом\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;указанной территории называлось АО\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1291027\/\u0022\u003E«СЗ «Строительный трест»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;из петербургской группы миллиардера \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1422789\/\u0022\u003EБеслана Берсирова\u003C\/a\u003E. При разработке генплана Пионерского в 2022 году эта земля специально была \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1353889\/\u0022\u003Eвыведена\u003C\/a\u003E\r\n\tв многофункциональную общественно-деловую зону, а не жилую застройку.\u0026nbsp;В январе 2025 года проект первой очереди нового общественного центра в западной части Пионерского, заказанный ГК «Трест» у архитектора Александра Башина, успешно прошел областной градсовет.\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Часть массива 39:19:000000:1746 с сосновым бором и прибрежным лесом ранее на инвестсовете при губернаторе Антоне Алиханове запрашивал для размещения 5-звездочного отеля петербургский бизнесмен, владелец\u0026nbsp;«ГК «Строй-Эксперт»\u0026nbsp;—\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1377191\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003EМарат Каргинов\u003C\/a\u003E. В апреле 2024 года на совете он представил проект гостиничного комплекса с санаторным отделением, собственным бассейном и SPA. Однако Каргинову пришлось подвинуться. Его проект перенесли на другой земельный участок.\u0026nbsp;Подробно об истории предоставлении земли в Рыбном без торгов RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1401256\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«Питерских подвинули с землей»\u003C\/a\u003E.\u0026nbsp;В 2025 году сообщалось, что Каргинов стал \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1431238\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003Eфигурантом\u003C\/a\u003E уголовного дела о даче взятки руководителю МХАТа Владимиру Кехману.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"},{"TEXT":"Участок 39:19:010106:139 перед прибрежным лесом на склоне уже занят. Там строится гостиничный комплекс от\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1180515\/\u0022\u003E«СЗ «СТК-Балт»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;Александра Столяра и Николая Кашлякова. Пионерские застройщики аналогично получили дорогостоящую землю без торгов в аренду по инвестдоговору, но еще в 2020 году. Причем инвестсовет, на котором обсуждался данный вопрос, не транслировался на сайте правительства и подробно не освещался. Объект до сих пор не запущен.","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":["",""],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:969","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1626456","1626457","1626458","1626459"],"VALUE":["1217","1219","1220","5697"],"DESCRIPTION":[null,null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219","1220","5697"],"~DESCRIPTION":[null,null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1626322","1626323"],"VALUE":["1400622","1377650"],"DESCRIPTION":["",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1400622","1377650"],"~DESCRIPTION":["",""],"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1626324"],"VALUE":["1280648"],"DESCRIPTION":[""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1280648"],"~DESCRIPTION":[""],"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1137","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad","DISPLAY_VALUE":"Фото rugrad"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1626260","1626261"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t RUGRAD подробно освещал проект новосибирского девелопера Сергея Дородных на балтийском побережье в материале \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1400944\/\u0026quot;\u0026gt;«Сибирские масштабы в Пионерском»\u0026lt;\/a\u0026gt;. \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;\r\n\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t После захода «СЗ «СД «Альфа» Сергея Дородных на эту часть побережья поблизости мыса Купального и грузопассажирского терминала в Пионерском остается только массив 39:19:000000:325 площадью 9,78 га в районе ул. Портовой над морским грузопассажирским терминалом в Пионерском. Главным\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1328191\/\u0026quot;\u0026gt;интересантом\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;указанной территории называлось АО\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1291027\/\u0026quot;\u0026gt;«СЗ «Строительный трест»\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;из петербургской группы миллиардера \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1422789\/\u0026quot;\u0026gt;Беслана Берсирова\u0026lt;\/a\u0026gt;. При разработке генплана Пионерского в 2022 году эта земля специально была \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1353889\/\u0026quot;\u0026gt;выведена\u0026lt;\/a\u0026gt;\r\n\tв многофункциональную общественно-деловую зону, а не жилую застройку.\u0026nbsp;В январе 2025 года проект первой очереди нового общественного центра в западной части Пионерского, заказанный ГК «Трест» у архитектора Александра Башина, успешно прошел областной градсовет.\u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;\r\n\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t Часть массива 39:19:000000:1746 с сосновым бором и прибрежным лесом ранее на инвестсовете при губернаторе Антоне Алиханове запрашивал для размещения 5-звездочного отеля петербургский бизнесмен, владелец\u0026nbsp;«ГК «Строй-Эксперт»\u0026nbsp;—\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/interview\/1377191\/\u0026quot; style=\u0026quot;font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0026quot;\u0026gt;Марат Каргинов\u0026lt;\/a\u0026gt;. В апреле 2024 года на совете он представил проект гостиничного комплекса с санаторным отделением, собственным бассейном и SPA. Однако Каргинову пришлось подвинуться. Его проект перенесли на другой земельный участок.\u0026nbsp;Подробно об истории предоставлении земли в Рыбном без торгов RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1401256\/\u0026quot; style=\u0026quot;font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0026quot;\u0026gt;«Питерских подвинули с землей»\u0026lt;\/a\u0026gt;.\u0026nbsp;В 2025 году сообщалось, что Каргинов стал \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1431238\/\u0026quot; style=\u0026quot;font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0026quot;\u0026gt;фигурантом\u0026lt;\/a\u0026gt; уголовного дела о даче взятки руководителю МХАТа Владимиру Кехману.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"},{"TEXT":"Участок 39:19:010106:139 перед прибрежным лесом на склоне уже занят. Там строится гостиничный комплекс от\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1180515\/\u0026quot;\u0026gt;«СЗ «СТК-Балт»\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;Александра Столяра и Николая Кашлякова. Пионерские застройщики аналогично получили дорогостоящую землю без торгов в аренду по инвестдоговору, но еще в 2020 году. Причем инвестсовет, на котором обсуждался данный вопрос, не транслировался на сайте правительства и подробно не освещался. Объект до сих пор не запущен.","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":["",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t RUGRAD подробно освещал проект новосибирского девелопера Сергея Дородных на балтийском побережье в материале \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400944\/\u0022\u003E«Сибирские масштабы в Пионерском»\u003C\/a\u003E. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t После захода «СЗ «СД «Альфа» Сергея Дородных на эту часть побережья поблизости мыса Купального и грузопассажирского терминала в Пионерском остается только массив 39:19:000000:325 площадью 9,78 га в районе ул. Портовой над морским грузопассажирским терминалом в Пионерском. Главным\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1328191\/\u0022\u003Eинтересантом\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;указанной территории называлось АО\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1291027\/\u0022\u003E«СЗ «Строительный трест»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;из петербургской группы миллиардера \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1422789\/\u0022\u003EБеслана Берсирова\u003C\/a\u003E. При разработке генплана Пионерского в 2022 году эта земля специально была \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1353889\/\u0022\u003Eвыведена\u003C\/a\u003E\r\n\tв многофункциональную общественно-деловую зону, а не жилую застройку.\u0026nbsp;В январе 2025 года проект первой очереди нового общественного центра в западной части Пионерского, заказанный ГК «Трест» у архитектора Александра Башина, успешно прошел областной градсовет.\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Часть массива 39:19:000000:1746 с сосновым бором и прибрежным лесом ранее на инвестсовете при губернаторе Антоне Алиханове запрашивал для размещения 5-звездочного отеля петербургский бизнесмен, владелец\u0026nbsp;«ГК «Строй-Эксперт»\u0026nbsp;—\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1377191\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003EМарат Каргинов\u003C\/a\u003E. В апреле 2024 года на совете он представил проект гостиничного комплекса с санаторным отделением, собственным бассейном и SPA. Однако Каргинову пришлось подвинуться. Его проект перенесли на другой земельный участок.\u0026nbsp;Подробно об истории предоставлении земли в Рыбном без торгов RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1401256\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«Питерских подвинули с землей»\u003C\/a\u003E.\u0026nbsp;В 2025 году сообщалось, что Каргинов стал \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1431238\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003Eфигурантом\u003C\/a\u003E уголовного дела о даче взятки руководителю МХАТа Владимиру Кехману.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"},{"TEXT":"Участок 39:19:010106:139 перед прибрежным лесом на склоне уже занят. Там строится гостиничный комплекс от\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1180515\/\u0022\u003E«СЗ «СТК-Балт»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;Александра Столяра и Николая Кашлякова. Пионерские застройщики аналогично получили дорогостоящую землю без торгов в аренду по инвестдоговору, но еще в 2020 году. Причем инвестсовет, на котором обсуждался данный вопрос, не транслировался на сайте правительства и подробно не освещался. Объект до сих пор не запущен.","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":["",""],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":["\u003Cp\u003E\r\n\t RUGRAD подробно освещал проект новосибирского девелопера Сергея Дородных на балтийском побережье в материале \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400944\/\u0022\u003E«Сибирские масштабы в Пионерском»\u003C\/a\u003E. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t После захода «СЗ «СД «Альфа» Сергея Дородных на эту часть побережья поблизости мыса Купального и грузопассажирского терминала в Пионерском остается только массив 39:19:000000:325 площадью 9,78 га в районе ул. Портовой над морским грузопассажирским терминалом в Пионерском. Главным\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1328191\/\u0022\u003Eинтересантом\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;указанной территории называлось АО\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1291027\/\u0022\u003E«СЗ «Строительный трест»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;из петербургской группы миллиардера \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1422789\/\u0022\u003EБеслана Берсирова\u003C\/a\u003E. При разработке генплана Пионерского в 2022 году эта земля специально была \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1353889\/\u0022\u003Eвыведена\u003C\/a\u003E\r\n\tв многофункциональную общественно-деловую зону, а не жилую застройку.\u0026nbsp;В январе 2025 года проект первой очереди нового общественного центра в западной части Пионерского, заказанный ГК «Трест» у архитектора Александра Башина, успешно прошел областной градсовет.\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Часть массива 39:19:000000:1746 с сосновым бором и прибрежным лесом ранее на инвестсовете при губернаторе Антоне Алиханове запрашивал для размещения 5-звездочного отеля петербургский бизнесмен, владелец\u0026nbsp;«ГК «Строй-Эксперт»\u0026nbsp;—\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1377191\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003EМарат Каргинов\u003C\/a\u003E. В апреле 2024 года на совете он представил проект гостиничного комплекса с санаторным отделением, собственным бассейном и SPA. Однако Каргинову пришлось подвинуться. Его проект перенесли на другой земельный участок.\u0026nbsp;Подробно об истории предоставлении земли в Рыбном без торгов RUGRAD писал в материале\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1401256\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«Питерских подвинули с землей»\u003C\/a\u003E.\u0026nbsp;В 2025 году сообщалось, что Каргинов стал \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1431238\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003Eфигурантом\u003C\/a\u003E уголовного дела о даче взятки руководителю МХАТа Владимиру Кехману.\r\n\u003C\/p\u003E","Участок 39:19:010106:139 перед прибрежным лесом на склоне уже занят. Там строится гостиничный комплекс от\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1180515\/\u0022\u003E«СЗ «СТК-Балт»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;Александра Столяра и Николая Кашлякова. Пионерские застройщики аналогично получили дорогостоящую землю без торгов в аренду по инвестдоговору, но еще в 2020 году. Причем инвестсовет, на котором обсуждался данный вопрос, не транслировался на сайте правительства и подробно не освещался. Объект до сих пор не запущен."]},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:274","VALUE":"пионерский, рыбное, застройка, побережье, СЗ СД Альфа, генплан, минградполитики, сергей дородных, новосибирская область, кристина подскребкина","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"пионерский, рыбное, застройка, побережье, СЗ СД Альфа, генплан, минградполитики, сергей дородных, новосибирская область, кристина подскребкина","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"пионерский, рыбное, застройка, побережье, СЗ СД Альфа, генплан, минградполитики, сергей дородных, новосибирская область, кристина подскребкина"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1452683:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2026-01-21 14:51:19","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1626456","1626457","1626458","1626459"],"VALUE":["1217","1219","1220","5697"],"DESCRIPTION":[null,null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219","1220","5697"],"~DESCRIPTION":[null,null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1217":{"ID":"1217","~ID":"1217","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Жилая недвижимость ","~NAME":"Жилая недвижимость ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1217","~EXTERNAL_ID":"1217","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1220":{"ID":"1220","~ID":"1220","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Земля ","~NAME":"Земля ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1220","~EXTERNAL_ID":"1220","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"5697":{"ID":"5697","~ID":"5697","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Инвестиции","~NAME":"Инвестиции","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"5697","~EXTERNAL_ID":"5697","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЖилая недвижимость \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗемля \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EИнвестиции\u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"21.01.2026 14:51:19","~TIMESTAMP_X":"21.01.2026 14:51:19","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}