Гольф от застройщика променада в Светлогорске разделили на 7 частей
Фото rugrad
Проект рекреационно-жилого кластера в районе поселка Зори с гольф-полем разделили на 7 отдельных инвестиционных проектов. Соответствующее решение внесено в протокол совета по улучшению инвестиционного климата при губернаторе. Проект будет осуществлять ООО «Специализированный застройщик «Раушен Гольф Энд Резиденс». Ранее инвестором проекта указывалась компания АО «СЗ «Раушен Отель Резорт» (застройщик светлогорского променада). Гендиректором и соучредителем обеих компаний является Алексей Васин.
Все 7 инвестиционных проектов, на которые разделили кластер в Зорях, признаны соответствующими критериям масштабных инвестиционных проектов. «Раушен Гольф Энд Резиденс» рекомендовано до конца декабря 2024 года предоставить в министерство градостроительной политики проект планировки с проектом межевания. Планируется, что застройщик презентует проект строительства объектов в Зорях на заседании градостроительного совета в апреле 2025 года.
Если на стадии проекта не возникнет замечаний, к концу июля 2025 года планируется подготовить распоряжение губернатора о выделении «Раушен Гольф Энд Резиденс» без проведения торгов земельных участков в аренду под реализацию проектов. Планируется, что соответствующий договор аренды с компанией будет заключен в августе 2025 года.
В схемах реализации инвестиционного проекта, помимо гольф-поля на 18 лунок, городского парка у реки Чистой, упоминается также аквапарк, который запроектирован на участке ближе к Светлогорску-1. Но в схемах не детализируются параметры объекта.
Всего, как следует из опубликованных в приложении к протоколу инвестсовета схем, общая площадь застройки в рамках 7 инвестиционных проектов «Раушен Гольф Энд Резиденс» увеличилась до 686 тыс. кв. м. Первая очередь предполагает 52 тыс. кв. м застройки, вторая — 60 тыс. кв. м. Самые большие объемы застройки планируются в рамках шестой и седьмой очереди. Застройщик планирует строительство 147,8 тыс. кв. м и 146,5 тыс. кв. м. соответственно вдоль новой трассы из Зорь к будущему морскому грузопассажирскому терминалу в Пионерском. Там же вдоль дороги ведется прокладка нового водовода и коллектора.
В протоколе от декабря 2021 года проект строительства кластера на крупном участке в региональной собственности с номером 39:17:000000:368 и площадью 366,3 га был разделен на 3 очереди. Общая площадь жилой недвижимости, которую планировалось построить в рамках данного проекта, составляла 515,95 тыс. кв. м. Площадь коммерческих помещений оценивалась в 43,43 тыс. кв. м.
Проект рекреационно-жилого кластера в районе поселка Зори был представлен в 2021 году. Концепция «Светлогорск Golf & Residence», как сообщали региональные власти, предполагала строительство 143,89 тыс. кв. м жилья. Площадь коммерческих помещений оценивалась в 43,43 тыс. кв. м. В презентации упоминалось 18-луночное гольф-поле на 95,91 га и торговый центр с площадью застройки 1,88 тыс. кв. м. Сроки реализации проекта устанавливались с 2026 по 2032 год. Финальный объем инвестиций в строительство оценивался в сумму порядка 68 млрд руб.
В июле 2023 года сообщалось об изменениях в генплане Светлогорского района. Корректировки касались в первую очередь зоны среднеэтажного жилья высотой до 7 этажей в курортных городах. Речь шла о крупном участке в региональной собственности с номером 39:17:000000:368 и площадью 366,3 га, на который претендовала компания «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» Алексея Васина. В апреле 2022 года стало известно, что АО «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» готовит проект планировки территории с проектом межевания 700 га в окрестностях поселка Зори под Светлогорском под развитие рекреационно-жилого кластера с гольф-полем и застройкой.
В июле 2023 года портал «Новый Калининград» сообщал, что инвестор пока не получил земельные участки в аренду для реализации проекта.
- Алексея Васина называли доверенным лицом нынешнего первого вице-премьера правительства РФ и бывшего министра промышленности и торговли Дениса Мантурова. В новом составе правительства место министра промышленности и торговли занял бывший губернатор Калининградской области Антон Алиханов.
