Компания учредителя «Изумрудного леса» прошла экспертизу по точечной застройке в Янтарном
Фото maps.yandex.ru
«СЗ «Генезис Капитал» получил положительное заключение экспертизы на проект многоквартирного дома на ул. Советской в Янтарном рядом с Буковой рощей. Как следует из записи в реестре, проектно-сметную документацию подготовила компания экс-главного архитектора Калининграда Александра Башина «БалтСитиСервис». В роли экспертной организации выступило московское ООО «Проэксперт».
Речь идет о точечной застройке участка 39:22:010019:745 площадью всего 12 соток на ул. Советской рядом с остановкой общественного транспорта и напротив кафе «Вкус-нямба». Участок ранее не был застроен и представлял собой огороды жителей близлежащих 1-этажных немецких домов. В 2021 году территория была огорожена строительным забором и зачищена. Сейчас массив предназначается под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку», по правилам землепользования и застройки это зона Ж-3 для домов высотой до 4 этажей.
По данным ЕГРН, кадастровая стоимость земли превышает 4,48 млн руб., а собственность «СЗ «Генезис Капитал» на этот участок была оформлена только 26 июня 2024 года. Притом что сам массив существует только с марта 2021 года. Отсюда до моря порядка 400 метров.
Согласно сервису проверки контрагентов Rusprofile, «СЗ «Генезис Капитал» было учреждено Валерием Цогоевым только в июне 2024 года, тогда же произошел переход права собственности на землю в Янтарном. «Генезис Капитал» зарегистрирован по адресу другой компании-застройщика Цогоева «Изумрудный лес» на ул. Баранова, 26.
Валерий Цогоев также имеет долю 50 % в ООО «Профиль-Инвест» (бизнес-партнер Игорь Степанов). Ранее Цогоев входил в число совладельцев «СЗ «Геанд» и был соучредителем ООО «Балтийская птицеводческая компания» в поселке Рожково. До 2010 года Цогоев являлся соучредителем яхт-клуба «Балтийская Ривьера».
Компания Валерия Цогоева «СЗ «Изумрудный лес» начинала застройку участка 39:17:010014:36 площадью всего 10 соток под снесенной исторической виллой Elsbeth на ул. Балтийской в Светлогорске-2. На месте 1-этажного здания был возведен 5-этажный ЖК Villa Elsbeth. В сентябре 2024 года «Изумрудный лес» получил разрешение на строительство 4-этажного 50-квартирного дома на ул. Песочной в Светлогорске-1. В августе проект этого ЖК рядом со Светлогорским лесом был успешно презентован архитектором Александром Башиным на градсовете.
Ранее среди учредителей «Изумрудного леса» фигурировали Андрей Макарич и Дарья Башина. До ноября 2018 года совладельцем (76 %) являлась Анна Тихонова — гендиректор фирмы «Балтийский квартал», где учредителем являлся Владимир Тихонов. Это экс-руководитель бюро «Архпроект Групп» Александра Башина. «Изумрудный лес» был зарегистрирован в ББЦ, где работает бюро Башина «Архпроект Групп».
- По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «СЗ «Изумрудный лес» в 2023 году выросла до 15 млн руб., чистая прибыль — до 6,2 млн руб.
