Инвестор виллы «Малепартус» в Светлогорске оценил вложения в гостиницу более чем в 100 млн руб.
Фото gov39.ru
Общий объем инвестиций в ремонт и реставрацию виллы «Малепартус» в центре Светлогорска оценивается в более чем 100 млн руб. Такую оценку в интервью журналу «Королевские ворота» представил предприниматель Александр Старчук, собственник объекта культурного наследия. Здание-памятник было приспособлено под отель на 19 номеров.
«Когда через 2,5 года мы получили все документы и имели на руках разрешение на строительство, встал вопрос финансирования. По программе центра «Мой бизнес» по восстановлению объектов культурного наследия мы получили льготный заем 26 млн руб. Еще 21 млн руб. получили от Центра поддержки предпринимательства на расширение номерного фонда гостиницы», — рассказал Старчук.
По словам бизнесмена, к моменту выкупа здания в собственность оно пустовало около 8 лет и нуждалось в капитальной реконструкции, поскольку примерно от 50 % до 70 % деревянных конструкций и элементов требовали замены. В частности, протекала кровля, деревянные балконы начали гнить, на фасаде отваливалась штукатурка. Вместе с тем ремонт и доставка стройматериалов осложнились трудностями из-за санкционных ограничений.
«Если мы видели на деревянных конструкциях гниль, разрушения или большие трещины, то всё полностью вырезали и стыковали с новыми специально изготовленными фрагментами — где-то это был метр, где-то четыре. Поменяли и внутренние перегородки, окна, двери, обшивку балконов, стропильную систему кровли. Керамическую черепицу тоже заменили. Новую заказали в Германии и как раз попали в тот период, когда начались проблемы с доставкой. Но нам повезло, что есть добрые друзья, которые всё-таки нам её привезли», — прокомментировал предприниматель.
В настоящее время отель «Малепартус» в исторической вилле на ул. Гагарина, 17 работает как объект уровня 3*, хотя изначально был расчет на получение статуса «4 звезды». Более того, в апреле этого года минтуризма отчиталось о том, что в Светлогорске планируется открытие еще одного 4-звездочного отеля. Однако повысить категорийность не позволило отсутствие собственного ресторана на первом этаже для подачи континентальных завтраков туристам и гостям. Сейчас завтраки доставляются из другого ресторана.
В ноябре 2022 года сообщалось, что Александр Старчук получил положительное заключение ГИКЭ на установку 5 модульных домов в 10 метрах от исторической виллы в центре Светлогорска. 5 деревянных секций и паркинг заняли часть участка под ОКН. Сейчас они сдаются как 5 шале категории «Премиум». Объекты находятся за другим элитным 5-звездочным отелем Madame L.
В марте этого года Госэкспертиза одобрила Старчуку приспособление виллы на ул. Гагарина под «гостиницу апартаментного типа». В апреле специалисты министерство контроля выдали застройщику заключение о соответствии проектной документации.
- Согласно ЕГРЮЛ, Александр Старчук работает как ИП с 2012 года и специализируется на «оптовой торговле лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием». Старчук также является учредителем и гендиректором строительной компании «Дом Инвест» с годовой выручкой 92 млн руб. (–30 %) и убытком 16 млн руб. Кроме того, семья Старчуков занимается возведением 7-этажного дома в центре Калининграда на ул. Стекольной. Застройщиком выступает ООО «Первая сотня» Николая Старчука». ООО «Дом Инвест» Александра Старчука готовило для этого дома проектно-сметную документацию для прохождения Госэкспертизы.
