Связанная с инвесторами Тапиау компания потратит льготный кредит на апарт-отель вместо гостиницы
Фото gov39.ru
Получатель льготного кредита по региональной программе по введению объектов культурного наследия в оборот — ООО «Восточная резиденция» — передумал обустраивать гостиницу в историческом здании на ул. Победы, 32 в Советске. Вместо гостиницы «Тильзитская усадьба» объект будет приспособлен под апартаменты. Информация об этом размещена в паблике «Корпорации развития Калининградской области» в соцсети «ВКонтакте».
«Наша концепция предполагает создание здесь апарт-отеля с возможностью найма помещений разных категорий от премиальных в мансарде до бюджетных. Это очень актуально для Советска, поскольку здесь развиваются новые инвестиционные проекты, должен развиваться туризм, а найти вариант для размещения, проживания специалистов и сотрудников очень непросто», — приводит пресс-служба корпорации слова гендиректора компании-инвестора Алексея Васильева.
По его словам, здание после реконструкции сохранит и основной конструктив, и этажность, и историческое наполнение. Архитектурные решения предусматривают возвращение к историческому виду с восстановлением утраченного аттика мансарды и остекловкой по оригинальному образцу. На первом этаже ОКН предусмотрена коммерческая функция (кафе или магазин).
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, генеральным директором и единственным учредителем ООО «Восточная резиденция» является Алексей Васильев. С июля 2023 года он же руководит компанией Алексея Павликова «Башни Востока», которой был утвержден льготный кредит по этой же программе введения в оборот ОКН на масштабную реновацию замка Тапиау в Гвардейске.
В июне 2023 года «Восточная резиденция» получила 200 млн руб. от Центра поддержки предпринимателей «Мой бизнес» на реализацию концепции введения в оборот исторического здания на ул. Победы, 32 в Советске. 50 % из этой суммы — беспроцентный кредит, остальные 50 % — так называемая безвозмездная финансовая поддержка. 22 июня на здание была оформлена ипотека. На данный момент региональная программа по введению ОКН в оборот с предоставлением кредитных средств по льготным условиям приостановлена.
С октября по декабрь 2022 года Алексей Васильев занимал пост гендиректора и входил в состав учредителей ООО «Виштынец Резорт» — нынешнего арендатора дорогостоящих 5 га на берегу моря в Отрадном под элитный глэмпинг. С марта до ноября 2023 года в составе владельцев «Виштынец Резорт» присутствовали бизнес-партнеры инвестора реновации замка Тапиау в Гвардейске Игоря Билоуса Алексей Павликов и Игорь Гончаров, также гендиректор застройщика 80 га «лунных полей» под Зеленоградском «Куршская Ривьера».
Проект реконструкции исторического здания на ул. Победы, 32 в Советске. Источник: vk.com/krdc39
В 2017 году историческое здание на ул. Победы, 32 площадью 1,28 тыс. кв. м и номером 39:16:010512:49 в центре Советска выставлялось на торги вместе с участком 39:16:010512:6 площадью 796 кв. м за 14,24 млн руб., но безуспешно. В июне 2022 года имущество было передано на баланс «Корпорации развития», которая провела конкурс на право аренды комплекса. «Восточная резиденция» со специализацией на «деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания» была образована 18 ноября 2022 года, перед торгами «Корпорации развития». «Восточная резиденция» стала единственным участником и победителем торгов. Аренда комплекса на срок 10 лет была оформлена 9 февраля 2023 года. В год инвестор платит всего 133,8 тыс. руб. После реализации проекта компания может выкупить здание за 7,5 млн руб.
- Бывший доходный дом постройки XIX века в советское время использовался под общежитие № 1 индустриального техникума. В 1990-е годы это было общежитие технологического колледжа. Второе общежитие колледжа было рядом в здании на ул. Победы, 41. Как минимум с 2012 года дом на ул. Победы, 32 пустовал и разрушался. На первом этаже помещения периодически сдавались в аренду под различные магазины. В декабре 2022 года здание включили в перечень объектов культурного наследия регионального значения в соответствии с государственной историко-культурной экспертизой. Заказчиком экспертизы являлась «Корпорация развития Калининградской области».
- «Вы все знаете программу вовлечения в оборот объектов культурного наследия. Мы ее, правда, немножко приостановили, потому что 18 проектов спустя люди поняли, что программа реальная. И деньги под 0 % на 15 лет еще и со списанием 50 % тела кредита можно получить. И их получают. Желающих стало такое количество, что мы несколько притормозили, сделали паузу в этом году. Со следующего года, скорее всего, мы вернемся с этой программой. Правда, условия будут немного другие», — пояснял губернатор Антон Алиханов на мероприятии «День бизнеса» 16 февраля. В настоящий момент в программу включено порядка 16 объектов. Общая сумма льготного финансирования превышает 4 млрд руб.
