Депутату Гурьевска переводят участок на берегу реки Тростянки под малоэтажную застройку
Фото maps.yandex.ru
Министерство градостроительной политики региона готовится одобрить перевод участка на ул. Зеленой в Зеленоградске на берегу реки Тростянки в зону Ж-3 под малоэтажную многоквартирную застройку. Соответствующий проект приказа проходит процедуру публичного обсуждения на сайте правительства.
Речь идет о земельном массиве 39:05:010210:242 площадью 2,8 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 9,64 млн руб. В настоящее время участок относится к территориальной зоне и с индексом «Ж-2/Гр» для среднеэтажных домов высотой до 5 этажей, как и все прилегающие участки, за исключением 39:05:010210:100 в зоне Р-2 (туристическое обслуживание). Предполагается, что после утверждения изменений в ПЗЗ Зеленоградска на муниципальном участке 39:05:010210:242 нельзя будет строить здания выше 4 этажей. Максимальный процент застройки не должен превышать 40 %.
Согласно ЕГРН, в июле 2021 года администрация Зеленоградска сдала массив в аренду за 7,48 млн руб. в год. Пользователем земли до июля 2026 года является депутат совета Гурьевска, собственник компании-получателя госконтрактов «Пава» Никита Кутепов — сын депутата горсовета Калининграда Сергея Кутепова.
На момент оформления аренды указанная перспективная муниципальная земля по ПЗЗ относилась к зоне с индексом Ж-2/Гр под среднеэтажную многоквартирную застройку высотой до 5 этажей с обязательным рассмотрением на градсовете. При этом в качестве разрешенного использования была указана малоэтажная. Однако администрация Зеленоградска инициировала подготовку проекта внесения изменений в ПЗЗ. Таким образом, из-за ограничений в градостроительных документах Никита Кутепов сможет возвести в 140 метрах от русла Тростянки новостройку не выше 4 этажей.
В ноябре 2021 года Никита Кутепов успел получить в администрации Зеленоградска порубочный билет на 4 дерева на арендованном участке. В частности, были спилены тополя черные без выплаты компенсационной стоимости, заявленные как старый сухостой. 23 дерева были сохранены, среди них дуб черешчатый с диаметром ствола около 1 метра.
Согласно базе «Контур.Фокус», общая выручка компаний с участием Никиты Кутепова за 2022 год составила 132 млн руб., чистая прибыль — 3,7 млн руб. Ему принадлежат ООО «Пава», ООО «УК Престиж» и одноименное ООО «Пава» (соучредитель Андрей Королев). До 2018 года у него было КФХ с профилем «выращивание овощей. Также с февраля 2022 года есть ИП со специализацией на строительстве жилых и нежилых зданий.
Компания «Пава» Никиты Кутепова с 2020 года исполнила 35 государственных и муниципальных контрактов на 155 млн руб. В 2022 году компания ремонтировала козырек центрального входа здания горадминистрации Калининграда на площади Победы за 10,25 млн руб. В апреле 2023 года был подписан контракт на капремонт коридоров 4 этажа здания горадминистрации за 7,89 млн руб. В июне «Пава» забрала подряд на архитектурную подсветку Деревянного и Медового мостов на ул. Октябрьской за 33,19 млн руб.
- До марта 2023 года Никита Кутепов был гендиректором и учредителем калининградского ООО «Авангард-Сервис», теперь компания принадлежит Александру Вольскому с ИНН Новосибирской области.
- Сергей Кутепов снова избрался в горсовет Калининграда в сентябре 2021 года. В своей антикоррупционной декларации он показал доход в 35,3 млн руб., его супруга — 31,7 млн руб. В собственности у депутата и супруги 15 земельных участков, 2 жилых дома, 2 квартиры, здания, баня и Land Rover Range, Lada 4*4, грузовые Ford Transit и Merсedes-Benz Sprinter, Jaguar F-Pace, а также тракторы и прицеп. Общая выручка организаций с участием Сергея Кутепова в 2022 году составила около 106 млн руб. Вместе с Андреем Коробковым он владеет ООО «Агентство наружной рекламы «Мольберт и братья», ООО «Профи-Плюс», имеет долю 25 % в ООО «Капитал» (бизнес-партнеры Олег Шкиль, Андрей Кудрявцев, Андрей Коробков), 100 % в ООО «Светоцентр Торг», ООО «Брэнд», ООО «Амелия», ООО «Звездопад», 76 % в ООО «Рекламные технологии» (24 % у ООО «Эксперт-Реклама» Гарри Гольдмана).
