Количество ЖК с положительными заключениями экспертизы с начала года сократилось на 48 %
Фото rugrad
В октябре 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации в регионе получил только 1 многоквартирный жилой комплекс. Соответствующие данные приводит «Единый ресурс застройщиков».
По сравнению с октябрем 2022 года количество крупных жилых объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 80 %. Тогда их было 5. А в октябре 2021 года заключение получили сразу 7 МКД. По сравнению с сентябрем этого года количество таких зданий в реестре не изменилось (1). Больше всего было выдано в марте и мае — по 4 одобрения проектно-сметной документации.
Всего с начала 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 25 жилых многоквартирных комплексов, что на 48 % меньше, чем за аналогичный период 2022 года. На тот момент их было 48. Максимальные значения фиксировались в 2021 году — 71 объект. Для сравнения, в «коронавирусном» 2020 году к концу октября было уже выдано 54 заключения государственной и частной экспертиз на жилые комплексы и крупные многоквартирники.
По количеству объектов, получивших за минувший месяц положительные заключения экспертизы Калининградская область заняла 27‑е место в стране, что свидетельствует о сокращении объема вывода новых ЖК на стадию начала строительства. На регион пришелся всего 1 % от всех объектов в РФ с положительными заключениями экспертизы. Аналогичная ситуация наблюдается в Ивановской и Калужской областях. Максимум зафиксирован в Тюменской области — там следствием продолжающегося строительного бума стали сразу 10 положительных заключений экспертизы на крупные ЖК.
На 1 ноября 2023 года 10 крупнейших девелоперов Калининградской области уменьшили показатель строящегося жилья до 665,37 тыс. кв. м, что составляет 45,74 % от объема всех активных застройщиков региона. Месяцем ранее эти же компании строили 680 тыс. кв. м жилья. Лидером строительного рынка региона по актуальным объемам по-прежнему остается правительственный фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области». Его показатели увеличились на 7,2 тыс. кв. м жилья — до 115,18 тыс. кв. м.
План по вводу жилья в Калининградской области на 2023 год составляет 1,15 млн кв. м. За 10 месяцев введено в эксплуатацию 998 тыс. кв. м, что составляет 87 % к плану, или 94 % к аналогичному периоду 2022 года.
- По данным минэкпрома, снижение спроса на жилье в Калининградской области за последний год существенно повлияло на оборот организаций с профилем «операции с недвижимым имуществом». Показатель по итогам 9 месяцев снизился на 13,3 %. Кроме того, объем ввода жилья упал на 8 %.
