Администрация Зеленоградска проводит общественные слушания по вопросу перевода четырех участков на въезде в курорт под многоквартирные дома. Соответствующее извещение опубликовано на сайте муниципалитета. Прием обращений от граждан продлится до 25 апреля.

Речь идет о массивах с номерами 39:05:011004:223; 39:05:011004:224; 39:05:011004:214; 39:05:011004:216, находящихся в территориальной зоне с индексом «Ж-4» для ИЖД и подъездом со стороны трассы Калининград — Зеленоградск. При этом последние два предназначаются «для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения». В отношении всех указанных земельных участков предлагается установить зону с индексом «Ж-3» под застройку малоэтажными жилыми домами с высотой 4 этажей. Площадь самого крупного, расположенного между лесным массивом и поселком Сосновка, достигает 3,64 га. В прошлом это сельхозугодья, переведенные в ИЖД.

По данным из ЕГРН, все четыре массива находятся в частной собственности с 2012 года. В 2019 году земля оказалась в ипотеке у «Энерготрансбанка». Владельцем земли под типовое малоэтажное строительство является компания «Эко Плюс», учредителем которой с 2011 года выступает бывший сенатор Совета Федерации РФ от Калининградской области Алексей Коротков. Чистый убыток юрлица в 2021 году составил 165 тыс. руб., стоимость балансовых активов достигла 14,2 млн руб. Компания специализируется на «аренде и управлении собственным или арендованным недвижимым имуществом».

Пост гендиректора занимает Александр Петров. Он же руководит ООО «СЗ «Балтика» в Светлогорске, которое принадлежит сыну сенатора Арсению Короткову. Это юрлицо известного пансионата «Балтика» на ул. Верещагина, 8 в Светлогорске, территория которого ранее была отдана под застройку «Калининградским торгово-строительным холдингом».

Также Петров до марта 2023 года руководил ООО «СЗ «Компас», на которое была оформлена бывшая гостиница «Газпрома» на променаде в Зеленоградске. Ныне директором и учредителем «СЗ «Компас» является основатель и владелец холдинга «КТСХ» Александр Качанович. В число соучредителей «СЗ «Компас» входила супруга сенатора Вероника Короткова.

Еще три компании, которым руководил менеджер Короткова Александр Петров, — ООО «Вега», ООО «Сириус», ООО «Табия», — в 2021 году были проданы собственнику ООО «Технологии Вендинга» Владимиру Данилову.

Согласно ЕГРЮЛ, Алексей Коротков является учредителем таких компаний, как «Картель Каффа», «Картель Каффа Лтд», «Автовенд», «Авантаж» », «Форвард», «НЭКСТ», «Национальная вендинговая компания», «Национальный вендинговый оператор», «Вендфуд» по аренде и лизингу оборудования, оптовой торговле, а также «Экострой», «Профиль», «АВ-Групп, «А-Групп», «Базисстрой», «АК-Групп», «Эталон», «БалтСтрой» по аренде и управлению собственным недвижимым имуществом, «Жасмин», «4 Вендинг», «Интеллект Вендинг», «Капинг», «Венд-Эксперт», «Рекорд-Сервис» по оптовой торговле и торговле кофе, чаем, какао и пряностями. Общая выручка компаний с участием бывшего сенатора от Калининградской области в 2021 году превышала 578 млн руб.

Отметим, что восточнее массивов, в отношении которых проводятся общественные обсуждения о переводе под многоквартирное строительство на подъезде к Зеленоградску, расположен участок с номером 39:05:011004:96 площадью 1,28 га на окраине Сосновки. Он предназначается под «комплексное освоение в целях жилищного строительства». На территории уже введен в эксплуатацию ряд малоэтажных жилых домов на 20 однокомнатных квартир. При этом здания располагаются практически в поле. С июля 2022 года муниципальная земля находится в аренде у ООО «Новая компания» Олега Фильчака. Он же является гендиректором застройщика.

До июня 2021 года юрлицо – арендатор земли на въезде в Зеленоградск был оформлен на ООО «Крумон» (87 %) и ООО «Техносервисторг». Основным собственником обеих компаний выступает владелец «Балталкоторга», производства силикатного кирпича, индустриального парка «Данор», ГК «Техносервис», экс-депутат заксобрания, нынешний депутат совета Гурьевска Александр Данишевский. В октябре 2021 года Олег Фильчак покинул совместные бизнесы с Данишевским.




Фото: zelenogradsk.com