5 апреля
В САРе зарегистрировался владелец московского БЦ «Линкор»
Фото maps.yandex.ru
Специальный административный район на острове Октябрьском принял нового резидента в лице Международной компании ООО «Брайс Девелопмент». Соответствующая запись внесена управляющей компанией САРа — АО «Корпорация развития Калининградской области». Общее количество резидентов достигло 125.
МК ООО прописалась в одном из офисных помещений стадиона «Калининград» по Солнечному бульвару, 25 на острове Октябрьском. Уставный капитал организации составляет 113 тыс. руб. В качестве основной специализации МК ООО указана деятельность холдинговых компаний.
«Брайс Девелопмент» редомицилировалась из Кипра. В частности, Brycetown Investments Limited работала в Никосии с 2006 года и специализировалась на сдаче недвижимости в аренду. К примеру, активы компании на 2017 год составляли 4,8 млрд руб., капитал — 2,5 млрд руб.
По информации RаExpert, в собственности компании находится крупный 15-этажный бизнес-центр «Линкор» класса «Б++» на 63 тыс. кв. м в престижном районе Москвы на ул. Авиаконструктора Микояна, 12. Комплекс находится напротив парка «Ходынское поле» и ТЦ «Авиапарк». Якорными арендаторами при открытии являлись O'Stin, OBI Russia, Rittal, Fuchs Oil. В июне 2022 года сообщалось, что офис Российской премьер-лиги под руководством на тот момент Ашота Хачатурянца покинул особняк на Воронцовской улице в Москве и перебрался на второй этаж бизнес-центра «Линкор». По актуальным данным ЦИАН, арендная ставка для офисов в «Линкоре» составляет от 22,5 тыс. руб. до 36 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
По данным из ЕГРЮЛ, директором московского филиала «Брайстаун Инвестментс Лимитед» с 2015 года является Сергей Аванесян. Он же числится среди соучредителей ООО «Линкор-Сервис» (управление эксплуатацией нежилого фонда) с выручкой 27 млн руб. Пост гендиректора занимает Сергей Левин. Компания зарегистрирована в этом же БЦ «Линкор». Бизнес-партнером Сергея Аванесяна (80 %) является бывший начальник Управления на транспорте МВД РФ по Центральному федеральному округу, экс-руководитель «Клуба ветеранов внешней разведки» и бывший гендиректор ООО «Ветераны разведки – Ватутинки» Андрей Алексеев (20 %).
Кроме того, Сергей Аванесян является владельцем различных строительных организаций: ООО «Дорстройтрест-М», ООО «Дорстройтрест-МД», ООО «БэтаСтрой», ООО «Русь-Импорт-Комплект», ООО «Земкомплект». Все юрлица прописаны в БЦ «Линкор».
- Это не единственный московский девелопер, зашедший в САР на острове Октябрьском за последнее время. В сентябре в калининградский САР свою структуру редомициллировала O1 Properties. В частности, на острове Октябрьском прописалась МК ООО «Аврасис» под управлением московского менеджера Андрея Нечаева. O1 Properties — один из крупнейших владельцев жилой недвижимости в Москве, элитных апартаментов и бизнес-центров класса А. Позднее в САР зашла МК ООО «Иглмен» из перечня консолидированных дочерних и ассоциированных компаний группы O1 Properties.
- В июне 2022 года среди участников «калининградского офшора» появилась «Беллгейт Констракшенз Лимитед». Адрес регистрации московского филиала этой структуры совпадает с адресом столичного ТРЦ «Афимолл Сити». По информации РБК, «Беллгейт Констракшенз Лимитед» принадлежит торговая марка «Афимолл».
- В апреле резидентом Специального административного района стала компания «Баундхил». Boundhill Trading Ltd c Кипра управляет бизнес-центром CapitalTower в Москве.
