На территории бывшего пивоваренного завода «Понарт» открылась ярмарка, которая, как планируется, проработает все новогодние праздники. Параллельно здесь продолжаются работы по приспособлению комплекса зданий к современному использованию. Портал RUGRAD рассказывает, почему бывшему Балтрайону нужно так немного для счастья.

Гармонист с балалаечником надрывались под нависшим конусом новогодней ели в горящей петле из гирлянд. Увесистый красный шар опасно покачивался над головой балалаечника ровно в тот момент, когда музыканты приступили к основной музыкальной теме сериала «Игра престолов» (до того были группа Queen и что-то напоминающее Hotel California группы Eagles). Если бы шар все-таки упал, то концовка бы вышла вполне под стать сериалу. Но украшение удержалось, и ярмарка продолжилась

За елкой ввысь уносятся трубы бывшего немецкого пивзавода. Там теперь красуется надпись «Ponarth» на черном фоне на гладкой кирпичной стене. Еще год назад кладка не была такой гладкой, а труба была в корсете из строительных скоб.

В августе 2021 года власти распределяли первые льготные займы по программе введения в хозяйственный оборот объектов культурного наследия. Компания «Первый пеллетный терминал», которая занимается преобразованием «Понарта» в торгово-общественный центр, тогда получила самый большой бюджетный кредит в 322,5 млн руб. Фасад одного из зданий комплекса теперь белый, хотя еще год назад он точно таким не был. На стене вывески — «Кофейня» и «Телефония»: то ли на «Понарте» уже стали появляться первые арендаторы, то ли это такая уловка, чтобы сымитировать признаки коммерческой жизни.

Вместо пустых проемов теперь панорамные окна. И судя по масштабам площадей, которые проглядывают за стеклами, инвестору будет непросто подыскать арендаторов для таких помещений (пока даже сложно вообразить, какой у них будет функционал). Время от времени по территории пробегали рабочие в касках: внутри зданий продолжались отделочные работы.

Сама ярмарка на территории «Понарта» вряд ли смогла бы кого-то удивить своими масштабами. Грубо говоря, здесь сложно было бы найти что-то такое, чего нет на Южном рынке, который располагается от бывшего пивзавода в 3–4 автобусных остановках. На входе фудтрак с бургерами по 300 руб., правее — перевязанный бечевкой копченный лещ, свиная мякоть, снова палатка с рыбой, но уже во внутреннем дворе (сиг по 650 руб.), мед из Зеленоградска (3 литра — 1,5 тыс. руб.), картины, крафтовые сыры, колбасы, снова мед, но уже из Багратионовска, снова крафтовые сыры, картины, подушки в виде сов, кухонные принадлежности в виде гусей, что-то антикварное, будто бы транспортировавшееся в Балтрайон с блошиного рынка у башни «Врангель». На территорию условного гастрономического фестиваля Kaliningrad Street Food организаторы ярмарки решили не забираться. Сутки аренды, по словам продавцов, на «Понарте» стоят 400 руб.: условно говоря, плату можно отбить при условии продажи двух бургеров.

Дворик с торговыми рядами можно пересечь за 1–2 минуты, успев попутно сделать кружок под тихие «Три белых коня» или «Пять минут».

В 2013 году, когда перезапускался кинотеатр «Родина», менеджмент оценивал потенциальную аудиторию бывшего Балтрайона в 66 тыс. человек. Меньше за это время он не стал. Более того, «кровь» старого Балтийского района разбавлялась за счет новых планов по жилому строительству. Если инвестор доведет до ума ситуацию с «Понартом», то коммерческие активности нового центра будут подпитываться со стороны многоэтажек у Летнего озера или застройки, которая все-таки почти доползла до самого оврага у железнодорожного моста.

Впрочем, несмотря на подобные теоретические подсчеты потенциальной аудитории, этот условный «спальник», растянувшийся от Интернациональной до Южного вокзала, до сих пор проигрывает остальной части города в плане количества интертеймента. Общепит здесь представлен заметно слабее, чем в остальных районах города. Если в чем бывший Балтрайон и не уступает центральной части Калининграда, так это по количеству алкомаркетов на квадратный метр. В 2017 году команда фестиваля Kaliningrad Street Food попыталась сменить территориальные границы, но территория острова Канта им явно подошла лучше.

Опыт ярмарки на «Понарте» демонстрирует, что для того, чтобы заинтересовать жителей хотя бы близлежащих домов, не надо прилагать большого количества усилий. Хватает буквально балалаечника, приглушенного новогоднего шлягера и палатки с мясом, но при условии, что за ней будут мигать огоньками елочные гирлянды.

Ярмарка на «Понарте» продлится до 8 января включительно.

Текст: Эдуард Савенко
Фото: Юлия Власова