Экс-владелец «Кройц-аптеки» взыскивает с нового собственника 4,5 млн руб. по договору купли-продажи
Фото rugrad.eu
Здание объекта культурного наследия «Кройц-аптека» на ул. Фрунзе, 51 перешло в собственность учредителя ООО «Калининградское» по племенной работе» Василия Миронова, являющегося бизнес-партнером бывшего владельца здания — Сергея Сухомлина. Соответствующие данные с марта 2019 года отражены в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 39:15:132525:134 площадью 4,6 тыс. кв. м, который и является реконструированной «Кройц-аптекой».
Кадастровая стоимость исторического здания была увеличена новым собственником и установлена на уровне 72,8 млн руб. Участок 39:15:132517:3 площадью 1,9 тыс. кв. м под памятником на ул. Фрунзе также с марта 2019 года перешел во владение Василия Миронова. В течение 2019–2020 годов объект реконструировался «с целью приспособления под современное использование в качестве административно-торгового комплекса». Разрешение на реконструкцию было выдано службой охраны объектов культурного наследия в марте 2019 года — практически в то же время, когда и произошла смена собственника разрушающегося исторического здания на ул. Фрунзе.
С ноября 2014 года генеральным директором компании Василия Миронова ООО «Калининградское» по племенной работе» являлся непосредственно экс-владелец «Кройц-аптеки» Сергей Сухомлин. В декабре 2020 года его сменил некий Роман Епифанцев. Согласно картотеке Арбитражного суда Калининградской области, 20 февраля 2021 года был подан иск от ИП Сергея Сухомлина к ИП Василию Миронову о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 22 октября 2018 года в сумме 4,47 млн руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 тыс руб. Иск принят к производству, предварительное судебное заседание назначено судьей Ириной Гурьевой на 22 марта.
При этом еще в августе 2019 года Сергей Сухомлин позиционировал себя как собственника «Кройц-аптеки» и давал комментарии о том, что не уверен в окупаемости проекта реконструкции этого памятника под административно-торговый комплекс.
- Сергей Сухомлин выкупил «Кройц-аптеку» в 2016 году за 3,115 млн руб., когда цена была снижена в несколько раз. Одним из его потенциальных соперников на шестых по счету торгах был учредитель «Калининградского» и его бизнес-партнер Василий Миронов. Новый облик «Кройц-аптеки» после завершения всех работ по реконструкции вызвал неоднозначную реакцию среди калининградской общественности из-за обшитого утеплителем фасада, эклектичных архитектурных решений и использования слишком ярких цветов. Проект по приспособлению «Кройц-аптеки» к современному использованию разрабатывала архитектор Анна Бельская. Основная коммерческая функция реконструированного здания сейчас — это сдача в аренду офисных помещений и размещение общепита и магазинов на первом этаже. От планов по обустройству гостиницы внутри объекта было решено отказаться.
- По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Калининградское» по племенной работе» за 2019 год составила 3,7 млн руб., убыток — 5,7 млн руб. На балансе предприятия — 98,5 млн руб. Среди профилей деятельности компании — разведение крупного рогатого молочного скота и производство сырого молока, а также управление недвижимым имуществом.
Как сообщал RUGRAD.EU, Василий Миронов занимался некрупными инвестициями в недвижимость и владел порядка 500 кв. м помещений в «Балтийском бизнес-центре». В 2014 году он стал собственником акций госпредприятия по племенной работе ОАО «Калининградское», которому принадлежал имущественный комплекс и участки общей площадью более 12 га в Малом Исаково на ул. Мелиоративной. Госпредприятие было приватизировано за 31 млн руб. В ноябре 2014 года Миронов преобразовал ОАО «Калининградское» в ООО с одноименным названием и стал его единственным учредителем. По документам предприятие занималось проведением проб молока на жир и белок, заправкой азотом хозяйств, реализацией спермы быков и оказывало транспортные услуги.
Кроме того, в феврале 2014 года Василий Миронов заявлялся на аукцион по продаже участка и расселенного дома на ул. Томской, 21, который впоследствии был снесен. Миронов тогда участвовал вместе с Сухомлиным. Также в сентябре 2014 года Василий Миронов участвовал в торгах на бывший военный городок, расположенный в поселке Большое Исаково. Покупателем имущества стал предприниматель Мардан Ганбаров, близкий интересам экс-губернатора Николая Цуканова.
В феврале 2019 года Василий Миронов выкупил имущественный комплекс бывшего военного городка на ул. Портовой, 51 в Калининграде за 17,2 млн руб. В этих торгах также принимал участие Сергей Сухомлин.
