Теплоснабжение: 8 шагов к экономии
До начала отопительного сезона осталось около месяца. Управляющие компании (УК) уже должны завершать подготовку внутридомовых тепловых коммуникаций к предстоящим зимним нагрузкам. МП «Калининградтеплосеть» завершает установку общедомовых приборов учёта тепла (ОДПУ) в домах с потреблением свыше 0,2 Гкал/час, где есть на это техническая возможность. Счетчик позволит в отопительный период платить только за фактически потребленное тепло, без норматива и повышающих коэффициентов.
Для того, чтобы начать экономить при оплате за тепло, в первую очередь необходимо понять, где именно ваш дом теряет тепло и всё ли делает управляющая компания для того, чтобы дом расходовал меньше тепловой энергии и коммунальные платежи жителей уменьшились. Контролировать состояние общего имущества в своём многоквартирном доме – и знать, что делает управляющая компания для того, чтобы счета за тепло не съедали значительную часть семейного бюджета – обязанность собственника и его неотъемлемое право. О том, как это лучше сделать, в нашей пошаговой инструкции.
Шаг 1
Потребуйте и получите в управляющей компании договор на управление вашим домом и внимательно его прочитайте (обратите внимание на пункты обслуживания и регулировки инженерных систем и ежемесячную стоимость данных работ). Именно вы и ваша управляющая организация могут снизить потери тепла и осуществить значительную экономию средств на оплату. Выясните так же (ф.и.о.) старшего по дому и его координаты (адрес, тел.), запишите данные.
Шаг 2
Совместно с УК и старшим по дому и другими активными жильцами осуществите проверку состояния внутридомового имущества (ревизию состояния теплового пункта, приборов учета и утепления крыши дома, входных тамбуров в подъездах).
Проверьте – все ли нежилые помещения платят за тепло и воду, нет ли незаконных подключений к вашей системе тепло-водоснабжения. Уточните состояние технической документации на дом, инженерные сети, наличие введённого в эксплуатацию ОДПУ.
Шаг 3
Определите – какие из ниже перечисленных действий может сделать УК сразу (немедленно), за счет денег ,которые вы уже много лет платите за обслуживание дома, а какие мероприятия потребуют проведения общего собрания жильцов:
• Устройство двойных тамбуров в подъездах – экономия до 5%
• Уплотнение швов и трещин счетчикамв наружных стенах дома– экономия до 5%
• Утепление крыши дома– экономия до 12%
• Установка дросселей, распределителей и автоматических регуляторов температуры в тепловом пункте – экономия до 20%
• Балансировка системы отопления – т.е. выравнивание температурного и гидравлических режимов – экономия до 15%
• Изоляция систем отопления – экономия до 8%
Шаг 4
Прочитайте и изучите Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт..», а так же ФЗ-384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий…» и Постановление № 170 от 27.09.2003г. «Об утверждении норм и правил эксплуатации жилого фонда». Это позволит правильно и экономно выстроить свои отношения с УК в случае невыполнения ею мероприятий указанных в Шаге № 3.
Шаг 5
Сделайте сами и рекомендуйте всем жильцам осуществить пару самостоятельных действий по утеплению квартир, а именно поставить теплоотражающие экраны за батареи и теплоотражающую пленку на окна (экономия до 15%).
Шаг 6
Для консультаций и наладки системы отопления и горячей воды пригласите независимых специалистов, (помимо сотрудников УК), или позвоните в СРС «Сервисно-ремонтную службу» МП «Калининградтеплосеть» по тел. 51-66-72
Шаг 7
В качестве крайней меры, если УК не осуществляет регулировку и настройку теплопотребления в доме за помощью можно обратиться:
«Центр жилищного просвещения» тел. 36-32-73, тел. 8(906) 238-27-17
«Центр общественного контроля ЖКХ», тел. 99-10-42, 99-22-76
Бесплатная юридическая помощь ул.Репина 20, тел.95-83-18
Жилищная инспекция ул.Барнаульская, тел. 53-57-56 или 53-04-10
Шаг 8
Проведите разъяснительную беседу с соседями о важности своевременной подачи достоверных данных (показаний) по счетчикам и оплачивать коммунальные услуги по теплу и воде. В МКД, где жители договорились и снимают показания индивидуальных приборов учёта одновременно со снятием показаний ОДПУ (как правило, 20-23 числа каждого месяца), данная мера будет способствовать уменьшению перекосов в начислениях и ежемесячных перерасчетов.
Для того, чтобы начать экономить при оплате за тепло, в первую очередь необходимо понять, где именно ваш дом теряет тепло и всё ли делает управляющая компания для того, чтобы дом расходовал меньше тепловой энергии и коммунальные платежи жителей уменьшились. Контролировать состояние общего имущества в своём многоквартирном доме – и знать, что делает управляющая компания для того, чтобы счета за тепло не съедали значительную часть семейного бюджета – обязанность собственника и его неотъемлемое право. О том, как это лучше сделать, в нашей пошаговой инструкции.
Шаг 1
Потребуйте и получите в управляющей компании договор на управление вашим домом и внимательно его прочитайте (обратите внимание на пункты обслуживания и регулировки инженерных систем и ежемесячную стоимость данных работ). Именно вы и ваша управляющая организация могут снизить потери тепла и осуществить значительную экономию средств на оплату. Выясните так же (ф.и.о.) старшего по дому и его координаты (адрес, тел.), запишите данные.
Шаг 2
Совместно с УК и старшим по дому и другими активными жильцами осуществите проверку состояния внутридомового имущества (ревизию состояния теплового пункта, приборов учета и утепления крыши дома, входных тамбуров в подъездах).
Проверьте – все ли нежилые помещения платят за тепло и воду, нет ли незаконных подключений к вашей системе тепло-водоснабжения. Уточните состояние технической документации на дом, инженерные сети, наличие введённого в эксплуатацию ОДПУ.
Шаг 3
Определите – какие из ниже перечисленных действий может сделать УК сразу (немедленно), за счет денег ,которые вы уже много лет платите за обслуживание дома, а какие мероприятия потребуют проведения общего собрания жильцов:
• Устройство двойных тамбуров в подъездах – экономия до 5%
• Уплотнение швов и трещин счетчикамв наружных стенах дома– экономия до 5%
• Утепление крыши дома– экономия до 12%
• Установка дросселей, распределителей и автоматических регуляторов температуры в тепловом пункте – экономия до 20%
• Балансировка системы отопления – т.е. выравнивание температурного и гидравлических режимов – экономия до 15%
• Изоляция систем отопления – экономия до 8%
Шаг 4
Прочитайте и изучите Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт..», а так же ФЗ-384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий…» и Постановление № 170 от 27.09.2003г. «Об утверждении норм и правил эксплуатации жилого фонда». Это позволит правильно и экономно выстроить свои отношения с УК в случае невыполнения ею мероприятий указанных в Шаге № 3.
Шаг 5
Сделайте сами и рекомендуйте всем жильцам осуществить пару самостоятельных действий по утеплению квартир, а именно поставить теплоотражающие экраны за батареи и теплоотражающую пленку на окна (экономия до 15%).
Шаг 6
Для консультаций и наладки системы отопления и горячей воды пригласите независимых специалистов, (помимо сотрудников УК), или позвоните в СРС «Сервисно-ремонтную службу» МП «Калининградтеплосеть» по тел. 51-66-72
Шаг 7
В качестве крайней меры, если УК не осуществляет регулировку и настройку теплопотребления в доме за помощью можно обратиться:
«Центр жилищного просвещения» тел. 36-32-73, тел. 8(906) 238-27-17
«Центр общественного контроля ЖКХ», тел. 99-10-42, 99-22-76
Бесплатная юридическая помощь ул.Репина 20, тел.95-83-18
Жилищная инспекция ул.Барнаульская, тел. 53-57-56 или 53-04-10
Шаг 8
Проведите разъяснительную беседу с соседями о важности своевременной подачи достоверных данных (показаний) по счетчикам и оплачивать коммунальные услуги по теплу и воде. В МКД, где жители договорились и снимают показания индивидуальных приборов учёта одновременно со снятием показаний ОДПУ (как правило, 20-23 числа каждого месяца), данная мера будет способствовать уменьшению перекосов в начислениях и ежемесячных перерасчетов.
(Голосов: 2, Рейтинг: 3.44) |