В начале нынешней недели прокуратура Калининградской области начала проверку процедуры обратного выкупа земельного участка в районе одной из центральных магистралей региональной столицы – Московского проспекта. Поводом для этого стали сомнения в адекватности оценки территории. Военный город у форта «Штайн» был передан областным властям в 2014 году. При этом уже с 2012 года в рамках развития транспортной сети к Чемпионату мира по футболу 2018 года велась разработка Северного обхода Калининграда, проект которого предусматривал прокладку через данный участок автобана. К середине 2014 года маршрут Северного обхода был утвержден госэкспертизой, что не помешало правительству региона выставить городок на продажу. Независимый центр «Балтэкспертиза» оценила его в 14,2 млн руб. В ходе аукциона конечная цена участка достигла 68 млн руб.

Через год чиновники внезапно вспомнили о необходимости прокладки трассы и предложили владельцам поменять часть военного городка на другой земельный участок. Та же «Балтэкспертиза» вновь провела оценку территории, в результате которой цена 1/8 городка оказалась на миллион рублей выше стоимости, указанной экспертами в 2014 году для всей площади в 6,5 га. Выбранный для обмена кусок городской территории, вдвое превышающий по площади уступаемой площадке, оценили всего на 2 млн руб. больше новой стоимости части бывшего военного городка. Именно эту сумму и заплатил за новый участок владелец военного городка. Между тем на обмен пошли земли, расположенные гораздо ближе к центру Калининграда, чем старый форт на окраине города. С учетом подходящих к ней инженерных сетей и дорог ориентировочная стоимость данной территории может составлять 80-100 млн руб, а не заявленные 16 млн руб. 
Ранее Следственный комитет РФ уже отказался возбуждать уголовное дело по поводу оригинальных манипуляций с землей, удовлетворившись опросом начальника правового отдела агентства по имуществу правительства области Елены Полоник. Чиновница заявила, что о маршруте Северного обхода власти узнали лишь в 2015 году. Информацией о личной заинтересованности кого-нибудь из сотрудников правительства в организации процедуры обратного выкупа Полоник не располагала. 

Правительство региона почти полтора месяца отказывается отвечать на запрос СМИ по поводу общего объема сделок по обратному выкупу земли, проведенных за годы губернаторства Николая Цуканова. 

Странные метаморфозы с земельными участками происходят не только в областном центре. В пригородном Гурьевском районе больше года продолжается скандал с изъятием территории у одного из местных фермеров. После того как муниципальным властям удалось добиться отчуждения земли, участок оказался выставленным на сайте «Авито» за 100 млн руб.